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代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

2023年春節(jié)，作為放松疫情管控后的首個(gè)“小長(zhǎng)假”，全國(guó)各地再迎“回家過(guò)年”的返鄉(xiāng)潮。與此同時(shí)，返鄉(xiāng)置業(yè)也迎來(lái)了新的轉(zhuǎn)機(jī)。

春節(jié)期間，克而瑞研究中心調(diào)研了35個(gè)城市熱銷項(xiàng)目情況，96個(gè)熱銷項(xiàng)目中有63個(gè)位于三四線城市，占比高達(dá)66%，核心一二線城市項(xiàng)目銷售表現(xiàn)顯著不及三四線城市。這些三四線城市的樓市成交在今年春節(jié)期間逆市翻紅，顯示返鄉(xiāng)置業(yè)需求漸露暖意。

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以泛粵西北＆粵中多城為例，克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，2023年春節(jié)周，湛江市商品住宅共成交1萬(wàn)㎡，同比上漲36%；中山市、陽(yáng)江市更是戰(zhàn)績(jī)亮眼，成交面積較去年同期猛漲2-3倍。

當(dāng)然，成交暴漲的背后，除部分人群返鄉(xiāng)置業(yè)以外，或也有疫情管控全面解綁之后需求延遲性釋放的因素。

那么，作為返鄉(xiāng)置業(yè)營(yíng)銷活躍的泛粵西北＆粵中8城，新年首月戰(zhàn)績(jī)?nèi)绾危?/p>

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年1月份，泛粵西北＆粵中8城共計(jì)網(wǎng)簽商品住宅1.5萬(wàn)套，同比下降18%。

具體看各城，其中茂名市以3012套商品住宅成交量居首，較去年同期上漲13%；其次是湛江市，1月份其商品住宅共計(jì)網(wǎng)簽2671套，同比漲幅達(dá)到37%；再則是清遠(yuǎn)市，1月商品住宅共計(jì)網(wǎng)簽2141套，但作為此前常年成交居前的城市，清遠(yuǎn)今年1月表現(xiàn)同比下滑將近六成。

房?jī)r(jià)方面，各城對(duì)比去年同期則全線下滑。其中，茂名房?jī)r(jià)同比去年降幅最大，1月商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6313元/㎡，同比下滑13%。其余城市房?jī)r(jià)跌幅則低于10%。

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新一年角逐賽已開(kāi)啟，兔年開(kāi)端的1月份，泛粵西北、粵中8城中哪些房企銷售表現(xiàn)比較出色？

今日，克而瑞廣佛區(qū)域?qū)槟鷰?lái)新年首月深耕粵西北、粵中樓市的房企戰(zhàn)績(jī)，正式發(fā)布《2023年1月泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》以及含中山市在內(nèi)的8城榜單！

榜單數(shù)據(jù)顯示，2023年首月，作為深耕粵西北三四線城市的典型代表---碧桂園在泛粵西北布局耀眼，以20.72億元、32.31萬(wàn)㎡的流量業(yè)績(jī)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，拿下本次泛粵西北房企流量金額、面積的榜一寶座；值得一提的是，碧桂園在清遠(yuǎn)、韶關(guān)、云浮、陽(yáng)江、茂名等多座城市囊括雙冠寶座。

作為目前為止在泛粵西北7城中開(kāi)發(fā)樓盤最多的房企，碧桂園不僅各項(xiàng)業(yè)績(jī)遠(yuǎn)甩一眾對(duì)手，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了自我“超車”。數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比去年同期，碧桂園今年1月流量銷售業(yè)績(jī)及銷售面積均有微漲，對(duì)比一眾業(yè)績(jī)縮水的房企，碧桂園業(yè)績(jī)逆勢(shì)翻紅殊為難得。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，2023年1月該房企流量銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.24億元，奪得金額榜亞軍寶座。克而瑞監(jiān)測(cè)到，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)1月業(yè)績(jī)大部分來(lái)自湛江市的湛江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，該項(xiàng)目今年1月的成交金額高達(dá)5.68億，同時(shí)奪下湛江流量雙榜TOP1.

保利華南，該房企今年1月流量銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.14億元，奪得榜單季軍，同時(shí)其以6.6萬(wàn)平流量銷售面積斬獲面積榜第二佳績(jī)。

下附

《2023年1月泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》

以及含中山市在內(nèi)的8城榜單