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行業(yè)動(dòng)態(tài) | 城市政策 | 土地市場(chǎng) | 企業(yè)動(dòng)態(tài)

1、農(nóng)行：正加快保交樓專項(xiàng)借款配套融資等項(xiàng)目篩選評(píng)估

2月8日，據(jù)消息，農(nóng)業(yè)銀行公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理譚敦宇在專項(xiàng)投資者關(guān)系活動(dòng)上表示，正在加快保交樓專項(xiàng)借款配套融資等項(xiàng)目篩選評(píng)估等工作。譚敦宇表示，為做好保交樓工作，人民銀行出臺(tái)了保交樓專項(xiàng)借款配套融資、保交樓貸款支持計(jì)劃等政策工具。農(nóng)業(yè)銀行總行成立了工作專班，召開了專題推進(jìn)會(huì)，全面?zhèn)鲗?dǎo)監(jiān)管政策要求，及時(shí)明確保交樓貸款的信貸政策、業(yè)務(wù)流程和操作要求，并對(duì)一級(jí)分行進(jìn)行了特別授權(quán)。目前正在加快推進(jìn)項(xiàng)目篩選評(píng)估、報(bào)送確認(rèn)和貸款投放等工作。

2、廣東銀保監(jiān)局：37家銀行機(jī)構(gòu)為超90家廣東房企授信1.52萬(wàn)億元

2月8日，廣東銀保監(jiān)局黨委委員、副局長(zhǎng)王吳慶在2022年度廣東銀行業(yè)新聞通氣會(huì)上發(fā)言。王吳慶表示，“金融16條”實(shí)施以來(lái)，轄內(nèi)37家銀行機(jī)構(gòu)與超90家廣東優(yōu)質(zhì)房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計(jì)授信1.52萬(wàn)億元。開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)2.06億元，新發(fā)放房地產(chǎn)并購(gòu)貸款35.32億元，積極拓寬房企融資渠道。

1、無(wú)錫：首套房貸款利率降至3.8%

2月8日，據(jù)消息，根據(jù)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》(銀發(fā)[2022]294號(hào))，無(wú)錫市政府決定，自2023年2月8日(含) 起，將無(wú)錫市新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP。并且據(jù)悉，銀行及無(wú)錫的多家樓盤已接到通知，無(wú)錫首套房貸利率最低調(diào)整為3.8%，2月8日開始執(zhí)行。至此，無(wú)錫房貸利率正式邁入3字開頭時(shí)代。

2、深圳：出臺(tái)積分入戶辦法

2月8日，深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)、深圳市公安局、深圳市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市積分入戶辦法》的通知，自2月15日起施行，有效期五年。辦法所稱積分入戶是指對(duì)持有深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證且在深具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員， 按照積分制要求進(jìn)行積分，依照分值排序，在年度計(jì)劃安排額度內(nèi)審批入戶。

3、太原：首套房公積金貸款首付比例為2成

2月6日，根據(jù)山西省太原市住房公積金管理中心消息，太原公積金首房首貸首付比例為兩成，即不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，首付比例為不低于購(gòu)房總價(jià)的40%。

4、哈爾濱：開展商品房展銷會(huì)等促銷售活動(dòng)，推行“帶押過(guò)戶”模式

2月7日，哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于提振發(fā)展信心推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)整體好轉(zhuǎn)的政策措施的通知。其中提到，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。開展商品房展銷會(huì)等促進(jìn)住房銷售系列活動(dòng)，通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。推行“帶押過(guò)戶”模式，活躍二手房交易市場(chǎng)。落實(shí)相關(guān)政策規(guī)定，適時(shí)下調(diào)或取消首套房貸利率下限政策。

5、?？冢和茝V存量房 “帶押過(guò)戶”模式

2月7日，海口市自然資源和規(guī)劃局、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局和國(guó)家稅務(wù)總局?？谑卸悇?wù)局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)推廣存量房轉(zhuǎn)移登記“帶押過(guò)戶”模式的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記辦理環(huán)節(jié)?！锻ㄖ匪傅耐茝V存量房“帶押過(guò)戶”模式，適用于出售方已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證但房屋設(shè)立抵押登記，買受人貸款購(gòu)房的情形。

6、江西贛州：購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策延至6月，中心城區(qū)三區(qū)停止限購(gòu)

2月7日，據(jù)贛州發(fā)布，贛州市政府已同意將章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)享受契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房時(shí)限由2022年12月31日延續(xù)至2023年6月30日。另外，章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)已停止實(shí)行新建商品住房和二手商品住房限購(gòu)政策。

1、北京2022年第五輪集中土拍：6宗地出讓，收金132億元

2月8日，北京2022年第五批次集中土拍順利收官，共有6宗地塊出讓，總規(guī)劃建面約53.18萬(wàn)平方米，總起始價(jià)122.52億元。最終，6宗地塊全部成交，3宗觸頂、3宗底價(jià)成交，成交總額132.09億元。值得關(guān)注的是，京東以底價(jià)31.12億元拿下北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊。越秀以25.99億元競(jìng)得石景山蘋果園地塊。

1、信達(dá)地產(chǎn)：與北大校企接洽合作，將以輕資產(chǎn)方式落地

2月7日，據(jù)消息，信達(dá)地產(chǎn)去年成立的輕資產(chǎn)平臺(tái) “信悅資管” 將有新舉動(dòng)。該平臺(tái)包括物管和商管業(yè)務(wù)，還涉及智能產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)、長(zhǎng)租公寓等一些新業(yè)務(wù)，目前還處于孵化階段，近期正與燕園明德接洽合作事宜，將以輕資產(chǎn)方式落地項(xiàng)目。燕園明德是北大校企，業(yè)務(wù)集中于教育、健康、科技、文旅四大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

2、建發(fā)股份：發(fā)改委同意公司發(fā)行不超45億元公司債券

2月8日，建發(fā)股份發(fā)布關(guān)于發(fā)行公司債券的申請(qǐng)獲得國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)同意注冊(cè)的公告。公告顯示，近日，建發(fā)股份收到國(guó)家發(fā)展改革委出具的《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于廈門建發(fā)股份有限公司發(fā)行公司債券注冊(cè)的通知》。通知同意公司發(fā)行公司債券不超過(guò)45億元，所籌資金20億元用于建筑業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)以及文化旅游社會(huì)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目，5億元用于向投資方向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的創(chuàng)業(yè)投資基金或政府出資產(chǎn)業(yè)投資基金出資，20億元用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金，募集資金禁止投向負(fù)面清單領(lǐng)域。

3、融創(chuàng)文旅與正定縣政府、深國(guó)際達(dá)成戰(zhàn)略合作

2月7日，在2023正定招商大會(huì)上，融創(chuàng)文旅集團(tuán)與正定縣政府、深國(guó)際集團(tuán)就正定智慧港項(xiàng)目正式達(dá)成戰(zhàn)略合作。據(jù)悉，由深國(guó)際投資建設(shè)的正定智慧港項(xiàng)目將成為國(guó)內(nèi)首家物流+商業(yè)的大型綜合體，旨在打造集冰雪、文旅、冷鏈基地、產(chǎn)業(yè)孵化等于一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)。

4、祥生控股：清盤呈請(qǐng)聆訊延期至2月28日

2月7日晚，祥生控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，清盤呈請(qǐng)聆訊延期至2月28日。祥生控股表示，將于必要時(shí)另行刊發(fā)公告以知會(huì)本公司股東及潛在投資者呈請(qǐng)之任何重大進(jìn)展。

5、保利發(fā)展：125億元定增募資申請(qǐng)獲證監(jiān)會(huì)受理

2月7日，保利發(fā)展發(fā)布關(guān)于2023年度非公開發(fā)行A股股票申請(qǐng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)受理的公告。保利發(fā)展表示，本次的發(fā)行對(duì)象為包括保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)35名（含35名）的特定對(duì)象。其中，保利集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次非公開發(fā)行股份金額不低于1億元且不超過(guò)10億元。本次非公開發(fā)行股票的數(shù)量為募集資金總額除以發(fā)行價(jià)格，且不超過(guò)8.19億股（含8.19億股），募集資金總額不超過(guò)125億元。

6、金科：累計(jì)完成285.77億元有息負(fù)債展期工作

2月7日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司債務(wù)情況的公告。公司持續(xù)積極爭(zhēng)取化解各類債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及有息債務(wù)的展期工作，截至2023年1月末，公司累計(jì)完成285.77億元有息負(fù)債的展期工作（含已達(dá)成期限調(diào)整意向的有息負(fù)債），其中包括公開債務(wù)（公司債券、中期票據(jù)、超短期融資券等）122.46億元。

7、中梁控股：1月合約銷售額約36.6億元，同比下降56.38%

2月7日，中梁控股集團(tuán)有限公司披露2023年1月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，1月，中梁控股合約銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售）金額約人民幣36.6億元，同比下降56.38%；合約銷售面積約38.6萬(wàn)平方米，同比降51.81%。

8、弘陽(yáng)地產(chǎn)：1月合約銷售金額為11.09億元，同比下降72.41%

2月8日，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布2023年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)。公司2023年1月份合約銷售金額為11.09億元，同比下降72.41%；銷售面積為83827平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米13230元。