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2023-02-13
14.26億+溢價(jià)15%！中建東孚競(jìng)得朝陽(yáng)小紅門鄉(xiāng)地塊
更新時(shí)間：2023-02-08 10:32:50作者：智慧百科
北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，總面積約22.23萬(wàn)㎡，總建面52.13萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)122.52億元。
2023年2月6日15時(shí)房企報(bào)名截止，共33家房企及聯(lián)合體報(bào)名。2月7日15時(shí)線上競(jìng)價(jià)截止，其中底價(jià)成交3宗，2月8日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍剩余3宗宅地。
其中，朝陽(yáng)區(qū)小紅門鄉(xiāng)剩余土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目11號(hào)地（XHM-15）R2二類居住用地出讓，現(xiàn)場(chǎng)共10家房企參與，起拍價(jià)12.4億元。
最終由中建東孚搖號(hào)競(jìng)得，以14.26億+溢價(jià)率15%拿下，全部建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅商品房，無(wú)套內(nèi)70/90限制，無(wú)需配建保障房。
控規(guī)顯示，地塊容積率2.5，控高60米，銷售指導(dǎo)價(jià)格為8萬(wàn)/平。
用地約1.2萬(wàn)平，建面3萬(wàn)平。按照估算，地塊能夠提供300套房左右，套數(shù)不多。
該地塊位于朝陽(yáng)區(qū)小紅門鄉(xiāng)，東南四環(huán)內(nèi)，距離豐臺(tái)區(qū)邊界很近，與地鐵10號(hào)線成壽寺站直線距離約1.1公里，與亦莊線肖村站直線距離約1公里。
周邊配套較為完善，交通、教育、醫(yī)療配套都有。地塊北面有東叁金茂府、合生縵云等10萬(wàn)+改善新盤。
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