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2023年地方兩會(huì)上，保障性住房仍然備受關(guān)注。多地政府對(duì)今年的保障性租賃住房籌集目標(biāo)及相關(guān)規(guī)劃作出安排。

例如，北京市政府工作報(bào)告提出，今年將籌建保障性租賃住房8萬(wàn)套（間），竣工各類保障性住房9萬(wàn)套，保持住宅用地穩(wěn)定供應(yīng)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。上海市提出，今年將籌措7.5萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，相關(guān)工作將分解到各區(qū)，目前已在積極推進(jìn)中。廣東省提出，今年將推動(dòng)重點(diǎn)城市加快籌建保障性租賃住房，新增籌集建設(shè)保障性租賃住房不少于22萬(wàn)套，有效促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。

重視保障性住房建設(shè)，對(duì)于支持新市民安居樂(lè)業(yè)具有重要意義。廣東省省長(zhǎng)王偉中在作政府工作報(bào)告時(shí)表示，因城施策支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題，探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。湖南省提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，支持剛性和改善性住房需求，探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)，著力解決新市民、青年人的住房需求。福建省提出，積極支持剛性和改善性購(gòu)房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題，探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。

在地方兩會(huì)上，保障房建設(shè)亦是重點(diǎn)。例如，2022年上海市兩會(huì)期間，多個(gè)提案提及保障房建設(shè)。民革上海市委經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，上海市在滿足以公租房和人才公寓為代表的住房需求方面仍存在較大缺口，現(xiàn)行保障性租賃住房制度在運(yùn)行時(shí)還存在不少問(wèn)題，有較大改進(jìn)空間。湖南省人大代表劉炫伶在省兩會(huì)期間，向大會(huì)提交了《關(guān)于加快保障性租賃住房建設(shè)的建議》等。河北省人大代表、保定市住建局副局長(zhǎng)張春暉提出了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的建議：要重點(diǎn)培育發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

2021年地方兩會(huì)上，除加大調(diào)控力度之外，北京、山西、海南、廣東等多個(gè)省市明確將完善相關(guān)政策，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。如北京市提出，強(qiáng)化長(zhǎng)租房管理、規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序成為北京市“十四五”時(shí)期的重要工作。在當(dāng)年的各地兩會(huì)上，長(zhǎng)租公寓“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為受到極大關(guān)注。

2023年地方兩會(huì)，各地更為重視保障房建設(shè)，并提出了新的思路。北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、海南等多個(gè)省市都提出“支持將存量住房改造、轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房”。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的背景下，很多城市提出“減量發(fā)展”的戰(zhàn)略，鼓勵(lì)利用現(xiàn)狀建筑改建為租賃住房，既符合城市更新的基本邏輯，又可以保障新市民、青年人的基本租住需求。