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這段時間福建省發(fā)布的一則宅基地改革征求意見稿上了熱搜，到底是怎么回事呢？筆者溯源了下，原來是年初的時候福建省農村農業(yè)廳發(fā)布的一份關于征求《關于進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的十條措施》（征求意見稿）修改意見的公告。在這份《征求意見稿》中有10條措施。其中第八條就是有關建房需要繳納保證金的條款，全文如下：

建立村民建房履約保證金制度。對符合建房申請條件的建房戶。鄉(xiāng)鎮(zhèn)在發(fā)放《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《農村宅基地批準書》前，按村集體經濟組織村規(guī)民約的約定。參照所在地上一年度農民人均收入的3-5倍標準。收取村民建房、老宅退出、風貌建設等履約保證金。保證金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立專戶保管。所建房屋經鄉(xiāng)鎮(zhèn)竣工驗收合格后。

建房戶持農村房屋不動產證書向鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請辦理退款。建房履約保證金不計利息，不得擠占、平調、挪用。其中一句參照所在地上一年度農民人均收入的3-5倍標準，據(jù)2021年的數(shù)據(jù)顯示，福建省農民人均可支配收入才23000元，這也就意味著，福建省的農戶需要申請宅基地自建房，最起碼需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)交納7萬-12萬元不等的保證金，取個平均值也得10萬。

除此之外還有其余九條措施，分別是第一條，堅持規(guī)劃引領。顧名思義新農村建設不能像以前一樣東一處西一處，而是要有規(guī)劃的建設，既能呈現(xiàn)美觀，也盡可能的節(jié)省農村土地資源。第二條，強化村民住宅建設用地保障。讓農民戶有所宅，人有所居。

第三條，加強農房建筑風貌管控。顧名思義就是標準化，例如按《征求意見稿》中的描述，相關部門是需要對“屋頂、山墻、墻體、門窗、勒腳、色彩、材質”等七個要素來管控的。其實這一點有利也有弊，雖然農房建筑風貌管控有利于美觀，但是沒有了個性化，如果因地制宜突出本地特色那還是挺好的。

第四條，推進宅基地信息化管理，現(xiàn)在網絡時代大數(shù)據(jù)時代，數(shù)據(jù)共享是有必要的。進行信息化管理，讓老百姓足不出戶也能了解到自家宅基地以及村莊規(guī)劃等信息。例如年初住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、自然資源部、農業(yè)農村部、應急管理部等11部門印發(fā)《農房質量安全提升工程專項推進方案》中就有一條對全國危房的聯(lián)網的新規(guī)，這樣一來老百姓只要上網一查就能對房屋的具體情況了如指掌。

第五條，充分發(fā)揮村級組織在宅基地審批管理中的作用。

第六條，規(guī)范宅基地審批。這一點挺好的，宅基地的規(guī)劃不僅有利于新農村的建設，對農村宅基地的利用率也是大大的提高。

第七，完善宅基地審批監(jiān)管機制。很多新一代的年輕人都沒有申請宅基地的經驗，以前申請宅基地很麻煩的，需要自己去村里、縣里自己申請。而現(xiàn)在根據(jù)《意見稿》的規(guī)定，要壓縮宅基地的辦理時限，實現(xiàn)快捷高效審批，而且在網絡上公開，做到透明公開化。

第九條，推動房地一體不動產登記。顧名思義就是給符合條件的農戶頒發(fā)宅基地使用權證以及農房不動產權證。

第十條，強化責任落實。

以上就是《關于進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的十條措施》內容，其中有關福建農村建房需要先交保證金的事情，大家怎么看，畢竟10萬塊錢可不是小錢，特別是對于農村家庭來說。 好了，今天的文章寫到這里就結束了。大家對于福建省農業(yè)農村廳發(fā)布的這一則政策是怎么看的呢？歡迎大家在下方評論區(qū)留言，大家一起交流討論。