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　　加裝電梯遵循的基本原則

　　業(yè)主主體、區(qū)街主導(dǎo)、市場運作、政府支持、合理推進。

　　加裝電梯住宅應(yīng)該具備條件

　　(一)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，依法建設(shè)交付使用的住宅房屋;

　　(二)非單一產(chǎn)權(quán);

　　(三)未列入房屋征收范圍和計劃;

　　(四)建筑層高為四層(含四層)以上;

　　(五)房屋建筑結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　加裝電梯申請主體

　　本棟(門)同意實施加裝電梯的業(yè)主(業(yè)主群)或承租人(承租人群)。

　　加裝電梯實施主體

　　申請主體推選業(yè)主或承租人代表作為實施主體，負責(zé)統(tǒng)一意見、編制方案、設(shè)備采購、工程實施、竣工驗收、維護管理等相關(guān)工作;申請主體也可以委托加裝電梯企業(yè)、具有設(shè)計施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等單位作為實施主體代理上述工作。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

　　加裝電梯實施前提

　　既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)以棟(門)為單位，充分聽取加裝服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)本棟(門)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。

　　屬于公有住房的，房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，并經(jīng)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的承租人(包括已購買產(chǎn)權(quán)的承租人，以下統(tǒng)稱承租人)同意，其他承租人無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。

　　加裝電梯應(yīng)遵循程序

　　(一)編制實施方案;

　　(二)協(xié)議公示;

　　(三)施工圖審查;

　　(四)聯(lián)合審查;

　　(五)工程施工;

　　(六)竣工驗收和使用登記。

　　加裝電梯資金來源

　　所需建設(shè)資金及運行使用、維護管理資金主要由申請主體承擔(dān)，具體費可應(yīng)根據(jù)申請主體所在樓層等因素，自行協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。對四層及以上既有住宅加裝電梯，并經(jīng)驗收合格取得使用登記證的，區(qū)政府給予總計不超過20萬元/臺的建設(shè)補助。管線遷移切改費用由區(qū)政府會同相關(guān)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決，申請主體共同承擔(dān)。

　　加裝電梯安全方面的具體要求

　　(一)申請主體對加裝電梯的安全生產(chǎn)負總責(zé)。

　　(二)實施主體對房屋進行安全鑒定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，方可制定方案申請加裝電梯。

　　(三)申請主體應(yīng)當(dāng)履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，承擔(dān)電梯使用維護管理的主體責(zé)任，委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)，保障電梯安全使用。

　　其他內(nèi)容

　　(一) 既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施;盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。

　　(二) 加裝電梯新增建筑面積不計入容積率，不再另行測繪，不計入分戶面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。

　　西青區(qū)加裝電梯咨詢部門和電話如下