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昨天，本市2022年度第五批次商品住宅用地掛牌競價截止。根據報名及報價情況，共有3宗地成交，3宗地進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。

去年年底，第五批次商品住宅用地出讓公告發(fā)布，6宗地總用地規(guī)模約22公頃。其中，兩宗地位于中心城區(qū)，共計4公頃，占比33%；4宗地位于平原多點地區(qū)及城市副中心，共計18公頃，占比67%。

昨天成交的3宗地分別位于通州區(qū)、房山區(qū)和北京經濟技術開發(fā)區(qū)。其中，北京經濟技術開發(fā)區(qū)亦莊新城地塊廣受關注。該宗地土地面積約7.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約19.46萬平方米，位置與京東集團總部鄰近，周邊有地鐵經海路站。最終，該宗地由北京越新房地產開發(fā)有限公司以31.12億元競得，成交樓面地價15988元/平方米。根據天眼查信息，該企業(yè)實際控制人為京東。

通州區(qū)梨園鎮(zhèn)地塊位于地鐵7號線沿線，群芳南街北側，周邊有地鐵群芳站。該宗地土地面積約3.12公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.81萬平方米，最終由北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司以10.4億元競得，成交樓面地價15631元/平方米。該地塊用地面積約2.9萬平方米，未來商品住房銷售指導價為6.2萬元/平方米。

另一宗地位于房山區(qū)良鄉(xiāng)大學城，緊鄰房山線良鄉(xiāng)大學城站，土地面積約3.12公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.81萬平方米。該宗地最終由中建智地置業(yè)有限公司以17.2億元競得，成交樓面地價22029元/平方米。

北京2022第五批集中供地：越秀以25.99億元競得石景山蘋果園地塊 溢價率15%
財經網訊 2月8日，在北京2022第五批集中供地中，越秀以25.99億元+1.5萬平方米現(xiàn)房銷售面積競得石景山蘋果園地塊，溢價率15%，成交樓面價43117元/平方米。
該地塊為京土儲掛（朝）074號，石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務區(qū)土地一級開發(fā)項目1604-631-2、1604-634地塊R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積26060.075平方米，建筑控制規(guī)模 ≤60278平方米，起始價22.6億元。
鏈家網資料顯示，地塊周邊在售新房價格約95700元/平方米。

北京2022第五批集中供地：中建東孚以14.26億元競得朝陽小紅門地塊 溢價率15%

2月8日，在北京2022第五批集中供地中，經過搖號，中建東孚以14.26億元競得朝陽區(qū)小紅門地塊，溢價率15%，成交樓面價47297元/平方米。

該地塊為京土儲掛（朝） 073號，朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)剩余土地一級開發(fā)項目11號地（XHM-15）R2二類居住用地，土地面積12060.05平方米，建筑控制規(guī)模 ≤30150平方米，起始價12.4億元。

鏈家網資料顯示，地塊周邊在售新房價格約75000-120000元/平方米。

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