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      1. 貸款人扎堆還房貸,劃算嗎?有哪些風(fēng)險?

        更新時間:2023-02-08 07:14:41作者:智慧百科

        貸款人扎堆還房貸,劃算嗎?有哪些風(fēng)險?

        最近一段時間,有很多消費者反映,去銀行提前還房貸,需要排隊,有的要排幾個月。也有的銀行甚至因額度已滿,暫停了提前還貸業(yè)務(wù)。消費者提前還房貸為何遇阻?


        在北京金融街的一家銀行信貸服務(wù)中心,有不少人都來咨詢提前還房貸的事。工作人員告訴記者,目前申請?zhí)崆斑€房貸需要排隊。

        東直門附近的一家國有大型商業(yè)銀行支行,工作人員同樣表示,目前還款額度有限,想要提前還房貸,需要排隊。隨后記者又致電多家銀行,普遍表示,目前房貸還款量非常大,需要等一兩個月。


        記者在采訪中了解到,不僅是北京,其他城市也出現(xiàn)了房貸提前還款難的現(xiàn)象。還有的銀行直接在手機銀行申請頁面顯示,還款額度已滿。

        專家:是否提前還貸 要看投資收益能否覆蓋貸款利息

        一些貸款人想提前還房貸,也有不少人繼續(xù)保持觀望。提前還貸真的劃算嗎?需要注意哪些風(fēng)險?


        業(yè)內(nèi)人士表示,判斷是否需要提前還房貸,最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息。如果投資收益率高于貸款利率,則可考慮將資金更多用于投資;反之則可以考慮部分或全部償還貸款。當(dāng)然,還需要為自己生活、養(yǎng)老及日常支出留足資金。


        采訪中記者了解到,有一些消費者想提前還款,是因為前幾年房貸利率比較高,在部分地區(qū)高達6%。而目前市場上經(jīng)營貸、消費貸的利率比較低,普遍低于4%,還貸之后再貸款,可以節(jié)省很多資金成本。對此,專家表示,這種做法涉嫌違規(guī),并不可取。

        業(yè)內(nèi)人士也表示,房貸是銀行長期優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),如果想減少提前還貸對銀行帶來的影響,需要采取有效措施。

        本文標(biāo)簽: 貸款人  消費貸  房貸利率  

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