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1996年，38歲恒大許家印創(chuàng)建廣州市凱隆企業(yè)，1997年更名為廣州恒大。開創(chuàng)僅僅只有20多年時間，廣州恒大的發(fā)展趨勢是國內(nèi)帶頭地產(chǎn)開發(fā)商，奧秘在于廣州恒大一直依據(jù)配資炒股的方式激進派擴張。

而2023年廣州恒大務(wù)必把自己的房子取得成功保質(zhì)保量交到業(yè)主手里。最少需要一部分經(jīng)營財產(chǎn)做保障，廣州恒大在四川的一個新開樓盤180套房子開盤就被秒光了.

一旦債務(wù)理順了，能夠得到合理的循環(huán)，通過銷售回款以及外部融資能夠確保債務(wù)延續(xù)下去，說不定許家印真的就翻身了。

雖然目前恒大的債務(wù)比較大，但大家別忘了恒大的資產(chǎn)同樣也非常大，恒大的資產(chǎn)總規(guī)模超過20,000億。

而恒大雖然有超過1.9萬億的負債，但這里面其實有很多都是預(yù)收款以及供貨商的欠款，真正欠銀行以及其他金融機構(gòu)的有息負債只有5000多億。

對于預(yù)收款以及供貨商的欠款，只要樓盤能夠正常建設(shè)，能夠售賣出去就能夠回款償還。

而對那些有息負債，只要恒大能夠恢復(fù)到正常的狀態(tài)，信用評級能夠得到提升，他們?nèi)匀豢梢酝ㄟ^外部融資的方式來達到債務(wù)延期，等以后有錢了再慢慢償還，再進一步壓縮債務(wù)規(guī)模。

至于這一切能否正常進行，關(guān)鍵要看恒大各地樓盤能否正常銷售，樓盤正常銷售了，什么都好說，如果樓盤沒法正常銷售，一切都白談。