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      1. 呼吁,下調(diào)存量房貸利率的提案!

        更新時(shí)間:2023-02-13 00:05:36作者:智慧百科

        呼吁,下調(diào)存量房貸利率的提案!

        由于年后提前還房貸的人有所增加,提前還房貸難、排隊(duì)還房貸、搶還貸額度等話題頻登熱搜榜。

        在南京如果你想要提前還房貸,需要排隊(duì)等待2到6個(gè)月。最近,有不法中介盯上了這塊“肥肉”,聲稱可以幫人聯(lián)系銀行提前安排還貸。


        “您好,我們這邊可以免費(fèi)辦理銀行按揭貸款提前還款加急服務(wù),您這邊需要嗎?”

        看著身邊不少朋友曬出提前還貸后節(jié)約了大筆利息,如果這時(shí)候接到一個(gè)這樣的電話,很多人難免心動(dòng)。

        免費(fèi)辦理提前還房貸,還有這種好事?

        果不其然天下沒有白吃的午餐,接下來(lái)中介就開始推銷他的“經(jīng)營(yíng)貸“置換”房貸業(yè)務(wù)。

        現(xiàn)在很多買房人之所以辦理提前還房貸,還不是為了節(jié)省一部分的房貸利息,不想白白給銀行打工。


        如果這個(gè)時(shí)候有人說(shuō),他有辦法把你原本高額的房貸利率降下來(lái),可能比現(xiàn)在的房貸利率還便宜,你心不心動(dòng)?

        但是對(duì)于不懂的人,以為真的是天上掉餡餅了。

        辦理違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”同樣需要買房人先結(jié)清房貸,再以房屋作為抵押,辦理經(jīng)營(yíng)貸。


        不法中介通常慫恿買房人通過(guò)偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的資格,同時(shí)中介通過(guò)收取墊資過(guò)橋利息、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各類費(fèi)用,大賺特賺。

        銀行對(duì)買房人提前還房貸拒之門外的態(tài)度,讓這群不法中介鉆了空子。

        如果銀行想徹底鏟除違規(guī)轉(zhuǎn)貸和提前還房貸的問題,還得從自身找找原因。

        首先說(shuō)說(shuō)當(dāng)前備受關(guān)注的提前還房貸遇難題。

        能否提前還房貸,需要按照貸款合同來(lái)辦事。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),要合法合規(guī)辦事,不能故意給“提前還房貸”設(shè)置障礙;對(duì)于違約提前還貸的客戶,更應(yīng)該合理適度地減免相關(guān)費(fèi)用。


        現(xiàn)在市面上很多人質(zhì)疑,銀行搞排隊(duì)、搞預(yù)約都是在阻攔買房人提前還房貸。

        但很多銀行說(shuō),我這是在照章辦事??!

        原來(lái)銀行在貸款合同中早就埋下了伏筆:提前還款是對(duì)原借款合同約定的貸款期限或金額進(jìn)行變更,需要借款人與銀行協(xié)商一致;借款后一年提前還款不需要收取違約金,但借款人應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng),需要等到銀行同意之后才能提前辦理還款。

        再說(shuō)說(shuō)違規(guī)轉(zhuǎn)貸!

        這就是一顆毒瘤,但導(dǎo)致矛盾出現(xiàn)的深層原因是房貸利率不平衡,存量房利率和當(dāng)前房貸利率出現(xiàn)了巨大的落差,原來(lái)買房人的房貸利率在山頂,而現(xiàn)在的房貸利率在山腳下,中間這座山就是需要多還的房貸利息,現(xiàn)在很多人都想推翻這座山!


        雖然有些專家嘴上說(shuō)不要盲目提前還房貸,可能他們跑銀行的速度比誰(shuí)都快。這些人的說(shuō)法要政治正確,不能站錯(cuò)隊(duì)。

        最后說(shuō)說(shuō)誰(shuí)給提前還房貸的民眾說(shuō)說(shuō)話。

        馬上又要開兩會(huì)了,上一次兩會(huì)中有代表提出取消公攤面積,引發(fā)了社會(huì)熱議。這次有沒有代表把存量房貸利率降下來(lái)做成提案,相信很多人都在期待!


        本文標(biāo)簽: 貸款  存量房  買房人  房貸利率  

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