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2023年1月份房企銷售業(yè)績排行榜出爐，銷售金額排名五十強的房企中，34%的開發(fā)商出現(xiàn)了業(yè)績的同比上漲。

來自重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，重慶市1月份中心城區(qū)商品住宅成交51.81萬平方米，環(huán)比增長1.52%，與2022年末沖量月份業(yè)績相比，呈現(xiàn)小幅增長，歷年罕見。

專家預測，預計2023年上半年尤其是二季度房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)較明顯的回暖勢頭，并重新成為穩(wěn)投資、穩(wěn)增長的正向貢獻項。

經(jīng)濟復蘇，房地產(chǎn)市場信心大振

2023年春節(jié)假期，我國國內(nèi)旅游出游3.08億人次，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入3758.43億元；全國鐵路、公路、水路、民航共發(fā)送旅客約2.26億人次；增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期全國消費相關行業(yè)銷售收入與上年春節(jié)假期相比增長12.2%……

從各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看，在疫情防控進入新階段后的第一個春節(jié)，吃住行游購娛等需求集中釋放，帶動節(jié)日經(jīng)濟更加紅火。

2022年中央經(jīng)濟工作會議指出，要把恢復和擴大消費擺在優(yōu)先位置。隨著線上線下消費新業(yè)態(tài)、新模式的不斷涌現(xiàn)，消費市場恢復的基礎將更穩(wěn)固，從而逐步帶動就業(yè)和居民增收，增強居民消費能力與意愿。

房地產(chǎn)業(yè)作為傳統(tǒng)消費業(yè)，具有規(guī)模大、鏈條長、牽涉面廣的特征，房地產(chǎn)業(yè)在擴大內(nèi)需、帶動經(jīng)濟增長，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟基本盤方面發(fā)揮著重要作用。同時，時隔20年，房地產(chǎn)再成國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場仍是2023年政策的重要抓手。

隨著既有政策的加快落實、增量舉措的持續(xù)出臺，近段時間房地產(chǎn)行業(yè)預期明顯好轉，市場信心逐步恢復。

在重慶房地產(chǎn)市場，龍湖北島、天璽壹號、萬科清水甲第、中國鐵建山語桃源、萬科璞園、觀宸等項目，在人氣和銷售方面都實現(xiàn)了雙贏。

可見，房地產(chǎn)市場已開始初露企穩(wěn)端倪，回暖復蘇的各方面力量正在積蓄。

拿地意愿回暖，吸引50余家主流開發(fā)企業(yè)參與關注

房地產(chǎn)回暖預期明顯，重慶首場線下土地推介會備受期待。

作為重慶經(jīng)濟大區(qū)，渝北區(qū)率先吹響開年沖鋒號，將于2月16日在渝北展覽館舉辦2023年渝北區(qū)土地推介會，推出2023年重慶優(yōu)質(zhì)地塊，促進重慶地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，吸引實力雄厚、品質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)投資，助推區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

經(jīng)歷樓市深度調(diào)整期，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了較大變局，房企發(fā)展腳步放慢，拿地意向一度較為低迷。但隨著去年底以來，支持房企融資的“三支箭”等一系列金融政策逐漸落地，加上疫情之后，社會經(jīng)濟活動會逐漸恢復，不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，行業(yè)最艱難的時刻已經(jīng)過去。

從全國范圍來看，目前房企拿地信心也在回升。據(jù)諸葛找房統(tǒng)計，2022年11月底及12月初，杭州、北京、蘇州三個拍地城市的土地溢價率創(chuàng)年內(nèi)新高。同時2022年前三批集中供地鮮有參與的民營房企，也頻頻現(xiàn)身第四批次土拍。

上游新聞記者走訪了在渝開發(fā)的主流房企相關投拓負責人，目前基本都持有看地、拿地的意愿。

尤其是部分堅持深耕重慶的房企，依然會持續(xù)在重慶擇機拿地，堅定地看好重慶城市未來。但隨著市場分化，當下選擇區(qū)域土地也會更加謹慎，并傾向于資源規(guī)劃落地相對集中的核心板塊。

作為涵蓋了重慶樓市較多熱門開發(fā)板塊的渝北區(qū)，一直是重慶主城資源集聚、潛力巨大的開發(fā)寶地，目前區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)宜居宜業(yè)城市也正在成型，是企業(yè)投資興業(yè)、市民置業(yè)安居的熱土。

據(jù)不完全統(tǒng)計，即將舉行的渝北區(qū)2023年土地推介會，吸引了絕大多數(shù)在渝開發(fā)企業(yè)參與和關注，參與此次推介會的企業(yè)數(shù)量或將達到50家以上。

2月16日（周四）14：00，上游新聞將持續(xù)關注并現(xiàn)場直播“渝北·城市向新”2023年渝北區(qū)土地推介會，敬請期待！