剛剛，南京又有21幅重磅地塊曝光！

更新時(shí)間：2023-02-10 18:15:01作者：智慧百科

剛剛，南京又有21幅重磅地塊曝光！

剛剛，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，江寧2023年重點(diǎn)擬出讓地塊，共計(jì)21幅！

地塊涉及百家湖、上秦淮、九龍湖、東山、竹山路、岔路口、方山、濱江、大學(xué)城等，2023年的南京樓市看點(diǎn)滿滿！

更猛的是，上秦淮推出2幅涉宅用地，容積率僅1.6；熱門(mén)板塊百家湖、九龍湖此次均有亮點(diǎn)涉宅用地出讓，且房荒多年的岔路口、三山板塊也有地塊出讓。（具體信息以官方報(bào)道為準(zhǔn)）

1、萬(wàn)安西路以北、同夏路以東地塊

坐落地塊：東至湖山路、南至萬(wàn)安西路、西至同夏北路

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：63.54

容積率：2.2

地塊解析：地塊位于主城東山片區(qū)的老城北片區(qū)，周邊有上元中學(xué)、文靖東路小學(xué)、文靖東路幼兒園、江寧區(qū)中醫(yī)院、江寧醫(yī)院，且規(guī)劃有地鐵12號(hào)線，生活配套齊全。

2、萬(wàn)安西路以南、興業(yè)路以東地塊

坐落地塊：北至萬(wàn)安西路、西至興業(yè)路

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：37.6

容積率：2.5

地塊解析：地塊位于主城東山片區(qū)的老城北片區(qū)，南側(cè)有上元中學(xué)、江寧醫(yī)院等配套資源，地塊面積較小，適合快周轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)。

3、東山公交總站地塊(弘業(yè))

坐落地塊：南至外港河，西至同夏路，東至湖山路

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：42.75

容積率：2

地塊解析：地塊位于主城東山片區(qū)的老城北片區(qū)，東側(cè)為江寧醫(yī)院，南側(cè)緊靠上元大街，西側(cè)緊靠天印大道，東側(cè)為湖山路，地鐵12號(hào)線（規(guī)劃中）。

4、鳳儀街以東兩幅地塊

坐落地塊：宋邑路以北鳳儀街以東地塊

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：89.25

容積率：1.6

坐落地塊：漢侯路以南鳳儀街以東地塊

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：117.21

容積率：1.6

地塊解析：兩幅地塊位于未來(lái)科技城南部，緊鄰上秦淮濕地公園，周邊有砂之船奧特萊斯、體育公園、游府西街小學(xué)江寧分校，北側(cè)為地鐵3號(hào)線秣周東路站。

5、邵圣工業(yè)園項(xiàng)目站前路片區(qū)地塊

坐落地塊：雙麒路以南，東至天地新城小區(qū)

用地性質(zhì)：二類居住、商住混合居住社區(qū)中心科研用地

用地面積（公頃）：140.46

容積率：1.5、1.8、2.3、2.7

地塊解析：地塊緊鄰位于沿明外郭遺址-土城頭文化休閑景觀帶，西側(cè)緊鄰地鐵1號(hào)線雙龍大道站，未來(lái)地鐵5號(hào)線、6號(hào)線等將在規(guī)劃區(qū)東側(cè)、北側(cè)地下穿過(guò)，未來(lái)交通便捷。

6、利源路以西、秦淮路以南地塊

坐落地塊：秦淮路以南、利源路以西

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：46.66

容積率：2.1

地塊解析：地塊所在江寧開(kāi)發(fā)區(qū)、百家湖硅巷，南側(cè)規(guī)劃有小學(xué)、幼托用地，北側(cè)為秦淮新河，距離地鐵3號(hào)線勝太西路站僅幾百米。

7、佛城西路以北地塊

坐落地塊：南至佛城西路，東鄰復(fù)地朗香

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：55.62

容積率：1.1

地塊解析：地塊位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)，河海大學(xué)江寧校區(qū)，地塊西側(cè)為寧丹大道，東側(cè)鄰近將軍大道，南側(cè)規(guī)劃地鐵12號(hào)線，未來(lái)交通便捷。

8、將軍大道以東兩幅地塊

坐落地塊：將軍大道以東、正方中路以北

規(guī)劃指標(biāo)：將軍大道以東、新豐路以南地塊

用地性質(zhì)：商住混合

用地面積（公頃）：51.58

容積率：3.0

坐落地塊：將軍大道以東、正方中路以北

規(guī)劃指標(biāo)：湯佳路以南、金鑫東路以西地塊

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：81.37

容積率：2.5

地塊解析：兩幅地塊所在的吉山新市鎮(zhèn)緊鄰中心城區(qū)-江南主城，規(guī)劃功能為居住、商住混合，緊鄰地鐵S1號(hào)線正方中路站、將軍大道、正方中路等城市主要道路。

9、映紅路以北、麗澤路以東地塊

坐落地塊：東至迭翠路、南至映紅路、西至麗澤路、北至鶯啼路

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：61.92

容積率：2.1

地塊解析：地塊位于江寧高新區(qū)方山南部片區(qū)，緊鄰江寧大學(xué)城，南外方山校區(qū)、天印山醫(yī)院等，西北側(cè)商業(yè)地塊擬引進(jìn)大型購(gòu)物超市，商業(yè)配套豐富。

10、南京工程學(xué)院竹山路地塊

坐落地塊：東至現(xiàn)狀小區(qū)，南至譚園西路，西至竹山路，北至新亭路

用地性質(zhì)：二類居住、商辦、地下空間

用地面積（公頃）：139

容積率：2.1、2.8

地塊解析：地塊臨近在建地鐵5號(hào)線站點(diǎn)，周邊配套有龍湖天街、萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、江寧市民中心，以及在建的景楓新天地商業(yè)綜合體等。

11、學(xué)十三路以東、知行路以南地塊

坐落地塊：西至學(xué)十三路，北至知行路

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：176.53

容積率：2.0

地塊解析：地塊位于大學(xué)城片區(qū)，緊鄰曉莊學(xué)院、中國(guó)藥科大學(xué)等高校，北側(cè)緊鄰地鐵1號(hào)線中國(guó)藥科大學(xué)站和龍眠大道主干道，配套醇熟。

12、中元北路以西、青蓮路兩側(cè)地塊

坐落地塊：中元北路以西、青蓮路兩側(cè)

規(guī)劃指標(biāo)：如練路以南中元北路以西地塊

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：61.95

容積率：2.2

坐落地塊：中元北路以西、青蓮路兩側(cè)

規(guī)劃指標(biāo)：青蓮路以南中元北路以西地塊

用地性質(zhì)：商住混合

用地面積（公頃）：41.96

容積率：2.5

地塊解析：兩幅地塊位于沿海及長(zhǎng)江兩大經(jīng)濟(jì)帶的交匯處，周邊蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校濱江校區(qū)已投入使用，濱江醫(yī)院已啟動(dòng)建設(shè)，未來(lái)將建成三級(jí)綜合醫(yī)院。

13、長(zhǎng)興大街以東、澄江路以北兩幅地塊

坐落地塊：長(zhǎng)興大街以東、澄江路以北

規(guī)劃指標(biāo)：澄江路以北長(zhǎng)興大街以東

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：28.6

容積率：1.5

坐落地塊：長(zhǎng)興大街以東、澄江路以北

規(guī)劃指標(biāo)：澄江路以北瑜橋街以東

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：56.18

容積率：1.5

地塊解析：兩幅地塊位于濱江新城北側(cè)，周邊有濱江新城中學(xué)、江寧初級(jí)中學(xué)及濱江新城小學(xué)，該片區(qū)規(guī)劃用地功能主要為居住、商業(yè)。

14、義慶路以北、星漢路以東地塊

坐落地塊：至義慶路，西至星漢路，北至崇正路，東至羲和路

用地性質(zhì)：二類居住

用地面積（公頃）：50.8

容積率：1.5

地塊解析：地塊所處空港新城，周邊有飛天大道、義慶路等道路，坐擁如意湖風(fēng)景區(qū)、會(huì)展中心、赫賢學(xué)校(國(guó)際學(xué)校)等。

15、樂(lè)泉路以西、琴學(xué)路以南地塊

坐落地塊：東至樂(lè)泉路，北至琴學(xué)路

用地性質(zhì)：老年公寓

用地面積（公頃）：260

容積率：1.01

地塊解析：地塊坐落于湯山旅游度假區(qū)康養(yǎng)片區(qū)，緊鄰S122省道、寧句城際S6號(hào)線泉都大街站，周邊前海康養(yǎng)醫(yī)療項(xiàng)目已開(kāi)工，蘇豪溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)也將成為江蘇省特色小鎮(zhèn)示范工程。