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　　城市更新一直是歷城城發(fā)集團(tuán)的主責(zé)主業(yè)，為了更好地推動(dòng)城市更新項(xiàng)目，歷城城發(fā)集團(tuán)高標(biāo)準(zhǔn)編制了洪樓廣場(chǎng)、東風(fēng)、全福、宋劉等四大片區(qū)城市更新方案，構(gòu)建“4+8+N”城市更新體系，城市更新項(xiàng)目已蓄勢(shì)待發(fā)。

　　洪樓廣場(chǎng)片區(qū)，是連接濟(jì)南主副中心的紐帶，承載“中優(yōu)”戰(zhàn)略的重要片區(qū)，片區(qū)總面積約4.05平方公里，產(chǎn)業(yè)載體體量63萬(wàn)平方米。根據(jù)規(guī)劃，洪樓廣場(chǎng)片區(qū)整體將以打造“全福河特色風(fēng)貌帶”為突破口，圍繞“百年洪樓教堂”打造承古啟今、文旅商貿(mào)、現(xiàn)代活力的國(guó)際步行街;

　　依托洪樓商圈，圍繞軌道站點(diǎn)集聚商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)，強(qiáng)調(diào)TOD引領(lǐng)復(fù)合高效開發(fā)(TOD指以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式，主要是指火車站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然后以公交站點(diǎn)為中心、以400～800米(5～10分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心，其特點(diǎn)在于集辦公、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時(shí)能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式);

　　聚焦“三創(chuàng)、三新”，重點(diǎn)發(fā)展新興金融、都市文旅、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“環(huán)山大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新圈”，將洪樓廣場(chǎng)片區(qū)打造成為濟(jì)南中央創(chuàng)新區(qū)、城市科創(chuàng)會(huì)客廳。

　　如今，洪樓廣場(chǎng)片區(qū)已經(jīng)形成“總體城市設(shè)計(jì)+6個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃”的整體規(guī)劃方案，洪樓TOD城市設(shè)計(jì)作為濟(jì)南市TOD綜合開發(fā)試點(diǎn)，成功入選山東省城市設(shè)計(jì)典型案例，城市更新實(shí)施方案已取得市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組備案批復(fù)，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。