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2月10日，廣西南寧，一則房貸年齡期限可延長至80歲的信息，在朋友圈熱傳。

記者向多家銀行求證，被告知確有其事。

根據(jù)新規(guī)，即便是年滿50周歲，只要符合貸款條件，均可按最高30年期限申請房貸。

多家房企營銷負(fù)責(zé)人稱，已知悉該項政策，個別房企已在跟進(jìn)。

不得不感嘆國人的智慧，為了賣房無所不用其極。

除了降低房貸利率，各種賣房妙招層出不窮。

去年，長沙宣布，只要把房子租出去就不算首套房。

而這次南寧直接在年齡期限上做了文章，將貸款年齡期限延長至80歲，這也算一個創(chuàng)舉吧。

之前的政策要求，貸款人年齡與借款期限之和不超過65-70年。

現(xiàn)在把貸款人年齡與借款期限之和不超過80年，也就是說，貸款人的年齡放寬了10年。

換而言之，這個政策面向的其實是50-60歲的中老年購房者。

結(jié)合最近熱議的“延遲退休到65歲”和“2050年80歲以上老人數(shù)量將翻兩番”，放在一起品，一環(huán)扣一環(huán)，別有一番風(fēng)味。

貸款延長至80歲，說明銀行急了。

官方數(shù)據(jù)，1月份人民幣貸款增加4.9萬億元，同比多增9227億元。

1月份人民幣存款增加6.87萬億元，同比多增3.05萬億元。

兩個數(shù)據(jù)放在一起，貸款在減少，存款在增多。兩者的剪刀差在加大。

再加上最近這段時間，新房利率持續(xù)下降，導(dǎo)致之前高位上車的人開始提前還貸潮，銀行能收的利息也少了。

說白了，銀行賺錢難了。

怎么辦？只能繼續(xù)挖掘新韭菜。

延長貸款年齡到80歲，把條件再放寬，讓更多人來貸款。

這樣能賣更多的房子，銀行也能掙更多的錢。

看上去皆大歡喜，可真的考慮過高齡人群的生理極限嗎？

目前我國人均壽命不到78歲，貸款貸到80歲，是活到老還到老的節(jié)奏嗎？

就算你好不容易熬退休了，身體沒垮，活過80歲沒問題，但退休后收入下降，是否具備持續(xù)的還款能力呢？

趙本山小品說，人生最大的悲劇是，人死了，錢沒花完。

現(xiàn)如今，最大的悲劇是，人死了，房貸還沒還完。

一個現(xiàn)實的問題是，要是人不到80歲死了，房貸沒還清，怎么辦。

難道讓人間和地府貨幣互通，下去了繼續(xù)打工還房貸？

我推測，早死的話，不太可能直接把房子直接收回去，大概率是父貸子還。

兒子還不完，孫子繼續(xù)還，子子孫孫無窮盡也。

以前是“六個錢包”，現(xiàn)在是“貸貸相傳”，都是福報。

以前說“以房養(yǎng)老”，現(xiàn)在搞“以老養(yǎng)房”，都是貢獻(xiàn)。

歸根到底，為了刺激買房，可以提供除降價以外的所有政策鼓勵。

至于房價降不下來的原因，大家心如明鏡，年輕人直接躺平。

鼓你隨便敲，花我不傳了，生育率給出了對買房的最大支持。

最后，

開年來，南寧先是炸出了首套3.7的歷史最低利率。

不到一個月，又搞出貸款到80歲的政策。

今年以來的救市政策全部是圍著銀行來的。

燙手山芋傳到了銀行手上，大家最關(guān)心的存量房利率，什么時候能動一下？