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作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)“三駕馬車”之一，今年，恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)被擺到了經(jīng)濟(jì)工作的優(yōu)先位置。

西安春節(jié)期間所爆發(fā)的文旅吸引力，帶來(lái)了西安旅游消費(fèi)位居全國(guó)第七的好成績(jī)，如何在接下來(lái)持續(xù)擴(kuò)大勢(shì)頭，是西安以及陜西需要考慮的重要任務(wù)。

關(guān)于這一點(diǎn)，我們觀察到省政協(xié)委員、萬(wàn)科西北區(qū)域事業(yè)集團(tuán)首席合伙人郭繼勛在參加陜西省兩會(huì)期間，向大會(huì)提交了《關(guān)于“促消費(fèi)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”促進(jìn)陜西消費(fèi)發(fā)展的若干建議》提案。

提案中，郭繼勛對(duì)首店經(jīng)濟(jì)、地?cái)偨?jīng)濟(jì)、助企紓困等方面表達(dá)了關(guān)注，建議在獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、審批程序、補(bǔ)貼支持等一系列措施上做出改變。

實(shí)際上，這些年來(lái)萬(wàn)科用自身實(shí)踐真正實(shí)現(xiàn)與西安發(fā)展共進(jìn)，助推城市向?質(zhì)量?向發(fā)展，并逐漸成?為推進(jìn)時(shí)代與城市發(fā)展的?股洶涌力量。

那么，西安萬(wàn)科都做對(duì)了什么？

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留住人，留住年輕人

西安萬(wàn)科擔(dān)起城市責(zé)任

提起消費(fèi)，西安其實(shí)并不擔(dān)心消費(fèi)潛力，畢竟這座城市擁有近1300萬(wàn)人口，但如何挖掘這一潛力，一直是個(gè)宏大的命題。在西安今年重點(diǎn)工作任務(wù)中，也指出要致力創(chuàng)造有效需求，推動(dòng)消費(fèi)提檔升溫，不斷改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，培育新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。

人口是城市發(fā)展最重要的資源之一，也能決定城市的規(guī)模等級(jí)，更是消費(fèi)的剛需。

七普數(shù)據(jù)顯示，西安的常住人口1295.3萬(wàn)人，憑借著西咸新區(qū)的擴(kuò)容，以及大手筆的人才引進(jìn)，六普到七普間的十年，西安常住人口增長(zhǎng)448.6萬(wàn)人，增量位居全國(guó)第四。

而在《西安市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》草案中，更是提出了2035年服務(wù)人口將達(dá)2000萬(wàn)人、常住人口將達(dá)1500萬(wàn)-1600萬(wàn)的目標(biāo)，充分顯示出西安謀求更大城市規(guī)模能級(jí)的雄心。

如何用好龐大的人口紅利，西安近年來(lái)的新區(qū)發(fā)展之迅速和產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張之巨大，是大眾顯而易見的。

享受人口紅利的同時(shí)，以老城區(qū)為中心向外“開發(fā)區(qū)造城”的西安，更需要考慮如何留住不斷涌入的年輕人。

最基本的一點(diǎn)就是，民有所居。

為此西安一手?jǐn)U容城市新區(qū)，加速其基建和配套，一手改善住房結(jié)構(gòu)，通過(guò)調(diào)節(jié)長(zhǎng)租房市場(chǎng)，建設(shè)保障房來(lái)確保中低收入人群的居住。

而在西安龐大的住房體系改革變動(dòng)時(shí)，2008年就已進(jìn)入西安的萬(wàn)科，便投身至這股浪潮中去，并在與西安共同成長(zhǎng)的歷程中，通過(guò)超前的眼光布局多元化的業(yè)務(wù)格局，也豐富了西安城市內(nèi)容，助推西安高質(zhì)量發(fā)展。

住房領(lǐng)域自不必多提，西安萬(wàn)科已開發(fā)住宅42盤，涵蓋西安11大主城區(qū)及周邊核心城市，在多年穩(wěn)居西安房企頭部隊(duì)列的同時(shí)，其項(xiàng)目也廣受好評(píng)。

對(duì)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，房子是剛需，是他們?cè)谝蛔鞘邪簿訕?lè)業(yè)的保障。除了買房之外，優(yōu)質(zhì)的租賃住房為他們提供了更多的選擇，也成為城市吸引人才的一大利器。

居安思危，未雨綢繆，2014年西安萬(wàn)科穩(wěn)坐住房市場(chǎng)頭部隊(duì)列之后，開始在多元化的道路上做出試探。如在長(zhǎng)租房領(lǐng)域的進(jìn)軍，2015年西安萬(wàn)科在大學(xué)城開啟了第一個(gè)泊寓項(xiàng)目。

其實(shí)泊寓象征著萬(wàn)科集團(tuán)將社會(huì)責(zé)任進(jìn)一步納入企業(yè)多元化體系的產(chǎn)品，其品牌名意在為漂泊在城市的新市民提供“有溫度”的綜合性租住社區(qū)。

而這一定位，更貼切近些年崛起的新一線城市，西安科教資源豐富，每年數(shù)十萬(wàn)大學(xué)生畢業(yè)踏入社會(huì)，能否留在西安，除了足夠?qū)拸V的就業(yè)市場(chǎng)和發(fā)展前景，一個(gè)舒適溫暖的落腳處也是留住年輕人的重要參考之一。

數(shù)據(jù)顯示，泊寓西安自2015年大學(xué)城店開業(yè)至今，現(xiàn)已開業(yè)10家店，覆蓋房源5200多套，從門店、房間數(shù)和服務(wù)客戶的數(shù)量都位列西安租賃市場(chǎng)第一。

換句話說(shuō)，在西安城中村大規(guī)模拆遷、長(zhǎng)租房市場(chǎng)頻頻暴雷的大環(huán)境下，萬(wàn)科用品牌信譽(yù)和產(chǎn)品質(zhì)量打造了泊寓品牌，并為數(shù)萬(wàn)乃至更多來(lái)西安打拼的年輕人們一個(gè)信得過(guò)、住得起的家。

而這些年輕人留在西安的每一天，不僅建設(shè)這座城市，也親眼看著這座城市駛向更高賽道。

萬(wàn)科泊寓品牌一貫良好的口碑也獲得了西安相關(guān)部門的認(rèn)可，公開報(bào)道中，其長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目都是調(diào)研重點(diǎn)，被認(rèn)可為西安住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的重要一員。

當(dāng)然，這只是西安萬(wàn)科深度融入城市的一個(gè)側(cè)面。

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打造消費(fèi)新場(chǎng)景

更懂得西安的萬(wàn)科贏得信賴

我們常說(shuō)，房企總是市場(chǎng)嗅覺最敏銳的群體。

萬(wàn)科進(jìn)入西安市場(chǎng)時(shí)可能對(duì)這座千年古都的發(fā)展有所預(yù)估，如今的發(fā)展也讓西安萬(wàn)科對(duì)這一預(yù)估愈加堅(jiān)定。

如今，西安不僅是萬(wàn)科集團(tuán)西北區(qū)域當(dāng)之無(wú)愧的“NO.1”，西安萬(wàn)科更是已經(jīng)成功地將其業(yè)務(wù)從住宅開發(fā)擴(kuò)展至生活配套，涵蓋長(zhǎng)租公寓、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)、教育、物流倉(cāng)儲(chǔ)等多元業(yè)態(tài)。

業(yè)務(wù)和身份上的轉(zhuǎn)變，使萬(wàn)科越了解西安便越尊重這座城市，而對(duì)西安足夠的認(rèn)識(shí)，更促使著萬(wàn)科深層次的加入到建設(shè)服務(wù)之中。

如西安的商業(yè)發(fā)展，一如城區(qū)擴(kuò)張的腳步，從百貨模式，到購(gòu)物中心模式，從一家獨(dú)大的鐘樓商圈，到各區(qū)域百花齊放的各大商圈，這段歷史中萬(wàn)科商業(yè)的身影隨處可見。

曲江創(chuàng)意谷、龍首印象城、長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)……，萬(wàn)科在西安打造的多個(gè)商業(yè)中心，以自身體量激發(fā)區(qū)域活力，喚醒城市蘊(yùn)藏動(dòng)能，補(bǔ)齊了短板，為周邊市民提供豐富商業(yè)業(yè)態(tài)。

而在剛剛過(guò)去的春節(jié)假日期間，西安萬(wàn)科這些代表性的商業(yè)中心，也充當(dāng)消費(fèi)復(fù)蘇的“先鋒官”。

曲江創(chuàng)意谷整體客流量突破35萬(wàn)人次，銷售創(chuàng)歷史新高，達(dá)7000萬(wàn)元人民幣，客流同比提升25%，銷售同比提升15%。

而過(guò)去一年，位于曲江創(chuàng)意谷的AIRMIX全國(guó)首店、木墨西安首店、我命由我唐宮酒館西安首店、靚靚蒸蝦西安首店、愛慕CHUANG曲江首店、鮑師傅曲江首店、德發(fā)興曲江首店、蔚來(lái)NIO HOUSE曲江首店等為商業(yè)體形成了極具吸引力的“首店效應(yīng)”。

長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)7天斬獲20萬(wàn)人次客流量。

過(guò)去一年，長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)緊扣消費(fèi)升級(jí)需求，聯(lián)合烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)、朱敬一潮流藝術(shù)家等頭部藝術(shù)資源，帶來(lái)了“烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)”環(huán)境戲劇西安首演，朱敬一“不潦草藝術(shù)節(jié)”西北首展，“十萬(wàn)前程”畢業(yè)季系列主題節(jié)日活動(dòng)，以“場(chǎng)景力量”“造節(jié)力量”在傳統(tǒng)線下商業(yè)中形成了具有互動(dòng)感、敘事感、社交感的沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)。

西安萬(wàn)科打造的消費(fèi)新場(chǎng)景，激發(fā)了市民和游客的消費(fèi)熱情，更不斷加速西安國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)。

實(shí)際上，西安諸多戰(zhàn)略的打造中都能看到萬(wàn)科的努力。

去年西安生產(chǎn)服務(wù)型國(guó)家物流樞紐入選“國(guó)家隊(duì)”，而陸港型、空港型國(guó)家物流樞紐已分別于2019年、2021年先后獲批。

西安發(fā)力先進(jìn)制造業(yè)強(qiáng)市，給予了現(xiàn)代物流業(yè)更好的發(fā)展舞臺(tái)，同時(shí)，依托物流業(yè)的支撐，西安先進(jìn)制造業(yè)展現(xiàn)出更加強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。

據(jù)了解，萬(wàn)科集團(tuán)旗下萬(wàn)緯物流自2017年進(jìn)入西北，經(jīng)歷5年發(fā)展，已經(jīng)布局三省三市，共計(jì)6個(gè)園區(qū)，高標(biāo)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理面積52.2萬(wàn)平米，高標(biāo)冷鏈庫(kù)面積1.9萬(wàn)平米。

萬(wàn)科的發(fā)力，進(jìn)一步推動(dòng)了西安現(xiàn)代物流智能化，為西安打造國(guó)家物流樞紐、“一帶一路”商貿(mào)物流樞紐和具有全球影響力的國(guó)際物流樞紐城市提供了強(qiáng)勁支撐。

作為城市運(yùn)營(yíng)者，西安萬(wàn)科始終在探索如何與城市更好地共生。通過(guò)深入了解城市的發(fā)展需求，為城市增添了更多的價(jià)值和活力，同時(shí)也為城市帶來(lái)了更多的機(jī)會(huì)。

西安也對(duì)與萬(wàn)科進(jìn)一步合作抱有很高期望。

今年1月，西安萬(wàn)科與悅榕集團(tuán)聯(lián)手打造的西安浐灞悅苑酒店正式啟幕，為千年古都長(zhǎng)安增添新地標(biāo)。

坐落于西安浐灞生態(tài)區(qū)的西安浐灞悅苑酒店以大唐盛世為靈感，通過(guò)“唐風(fēng)柳色”的色彩元素，再現(xiàn)古都的盛景與氣派。并將進(jìn)一步促進(jìn)浐灞文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，樹立旅宿市場(chǎng)新標(biāo)桿，助力浐灞成為更具影響力的絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶沿線人文交流、特色會(huì)展功能聚集區(qū)。

據(jù)了解，繼龍首印象城、太白印象城之后，西安第三座印象城——浐灞印象城也即將與大家見面，該項(xiàng)目定位都市靈感生活中心，商業(yè)面積達(dá)6.5萬(wàn)平方米，獨(dú)攬地鐵3號(hào)線辛家廟站交通優(yōu)勢(shì)及周邊極其成熟的社區(qū)基礎(chǔ)。

事實(shí)上，榮獲“年度備受期待商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”的浐灞印象城，這種期待尤為突顯西安以及西安市民對(duì)萬(wàn)科的信賴和支持。

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這些年，萬(wàn)科見證西安升級(jí)為“一帶一路”戰(zhàn)略城市和國(guó)家中心城市，并全維度參與城市化場(chǎng)景進(jìn)程，緊跟大西安的格局與未來(lái)趨勢(shì)，通過(guò)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)賦能精耕每一寸土地。

從藍(lán)圖到現(xiàn)實(shí)，從荒地到聳立的現(xiàn)代化城市界面，萬(wàn)科自身從“城市配套服務(wù)商” 到“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，從住宅格局延伸至生活配套，多元業(yè)態(tài)齊頭并進(jìn)服務(wù)1300萬(wàn)西安人。

未來(lái)，一個(gè)業(yè)態(tài)更加豐富、運(yùn)營(yíng)更為完善、產(chǎn)品更懂西安的萬(wàn)科，還會(huì)繼續(xù)深入建設(shè)服務(wù)這座千年古都，為現(xiàn)代化西安高質(zhì)量發(fā)展增添助力。

主筆：解革

審核：Lyna

監(jiān)制：號(hào)稱嬉皮

部分圖片素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)