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各位鄰居：

都說家是避風(fēng)的港灣，大多數(shù)人為買一套房“掏空六個口袋”，還要身背幾百萬房貸。還有不少回遷安置居民能按時、放心地住進(jìn)自己的房子，卻要看運氣？是否能順利拿到不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）也成為了令人頭疼的事情，這讓一部分住上樓房的居民苦惱萬分！

今天小編就帶大家了解咱豐臺四個回遷安置小區(qū)關(guān)于房本問題的官方回應(yīng)，一起來看看這些問題將如何解決？

回遷安置房房本

廣安康潤園東區(qū)1，2號樓房本問題

百姓提問：

我是豐臺站擴改造甲街拆遷戶?，F(xiàn)在已經(jīng)在廣安康潤園東區(qū)給房子住了?？墒切碌姆勘臼裁磿r候給辦理啊。原來是商品房的本，現(xiàn)在沒有房本了，戶口不能動，單位辦理暖氣費報銷不能辦理，事情可能不算大，但是帶來好多不方便。在此咨詢了解一下新的房本什么時候辦理。

官方回應(yīng)：

市規(guī)劃自然委豐臺分局回復(fù)如下：您反映豐臺區(qū)康潤家園（經(jīng)與您核實行政地址：豐臺區(qū)鑫潤路2號院*號樓*單元**號）房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的問題已收悉。

豐臺區(qū)鑫潤路2號院12號樓，已完成不動產(chǎn)首次登記，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)單位為北京廣安融達(dá)置業(yè)有限公司。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二條第一款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實施細(xì)則另有規(guī)定的除外。”需產(chǎn)權(quán)單位與購房人共同申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提交不動產(chǎn)登記申請書；購房人身份證明；房屋買賣合同或安置補償協(xié)議原件；簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書原件；房屋登記表、房屋平面圖原件；契稅完稅或者減免稅憑證原件等材料，屬于安置用房的，還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)人民政府確認(rèn)的被安置人明細(xì)表原件或者安置證明原件。產(chǎn)權(quán)單位與購房人持上述合法、齊全的申請材料共同向我分局申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，我分局會積極為雙方提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。

另查，該樓屬于棚戶區(qū)拆遷項目，現(xiàn)您缺少被安置人明細(xì)表原件或者安置證明原件。致使您辦理轉(zhuǎn)移登記的訴求目前無法實現(xiàn)，待取得安置證明原件后，我分局會積極熱情為雙方提供不動產(chǎn)登記服務(wù)，后續(xù)我分局會繼續(xù)關(guān)注該項目進(jìn)展。

御槐園三期房產(chǎn)證問題

百姓提問：

御槐園是槐房拆遷回遷房，2011年開始簽署騰退協(xié)議，2016年入住御槐園。房產(chǎn)證至今沒有辦下來，甚至不知道辦理進(jìn)度，所以去年向12345及領(lǐng)導(dǎo)留言板咨詢過給的回復(fù)是開發(fā)商正在積極推進(jìn)，然后南苑政府給我電話回復(fù)是開發(fā)商一直提交申請，但是豐臺自規(guī)委三次駁回。于是去年我向豐臺自規(guī)委咨詢，他們給的回復(fù)是開發(fā)單位沒有申請辦理過不動產(chǎn)登記。

想知道到底是開發(fā)商沒有推進(jìn)提交項目，還是自規(guī)委沒有審批通過。這次再次提交留言希望可以得到明確回復(fù)，更希望可以公示辦理進(jìn)度，而不是踢皮球的答案。

官方回應(yīng)：

南苑街道盛世源達(dá)公司回復(fù)如下：經(jīng)核實，德鑫嘉園小區(qū)為槐房新村二期農(nóng)民回遷安置房項目，項目中33#配套商業(yè)樓存在未辦理規(guī)劃驗收手續(xù)擅自使用的情況，規(guī)劃部門按照相關(guān)規(guī)定，只驗收了12棟住宅樓，還有5棟住宅樓未辦理規(guī)劃驗收，導(dǎo)致整個槐房二期住宅樓的無法辦理竣工驗收手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)證暫時無法辦理，現(xiàn)開發(fā)公司正在積極推進(jìn)33#配套商業(yè)樓規(guī)劃驗收工作。

御槐園小區(qū)為槐房新村三期農(nóng)民回遷安置房項目，由于該項目原有立項批復(fù)已過期，無法使用該立項批復(fù)辦理后續(xù)規(guī)劃驗收、竣工驗收、房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，現(xiàn)開發(fā)公司正在積極推進(jìn)該項目立項批復(fù)辦理工作。

六里橋10號院7、9號樓產(chǎn)權(quán)證

百姓提問：

北京市豐臺區(qū)六里橋10號院，7、9號樓房屋產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）二十多年遲遲不給辦理。7、9號樓作為1992至1993年北京各區(qū)域拆遷居民的拆遷安置房，是在1994年竣工驗收，7月正式入住的。拆遷時，拆遷辦并未告知我們這個房子是“問題房”，直到2000年左右房改開始，北京陸續(xù)開始辦理拆遷安置房購買產(chǎn)權(quán)的時候，才聽說該兩棟樓房是當(dāng)初開發(fā)商違建的，不能正常辦理產(chǎn)權(quán)變更，而同小區(qū)其他樓都沒有問題，陸續(xù)辦理了產(chǎn)權(quán)變更，取得了所有權(quán)房本。

現(xiàn)7、9號樓的產(chǎn)權(quán)歸屬單位為北京天岳恒房屋經(jīng)營管理有限公司。據(jù)該公司解釋：此兩棟樓建筑面積存在歷史遺留問題，因房屋實際建筑面積與建委備案的建筑面積有偏差，故遲遲未能解決。目前由豐臺政務(wù)中心及豐臺測繪中心正在核實此問題，具體時間未給出。

請相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注此事進(jìn)展，出面協(xié)調(diào)和督促，進(jìn)而推進(jìn)此事的辦理，盡早解決該樓房屋產(chǎn)權(quán)問題。維護(hù)拆遷百姓的合法權(quán)益。

官方回應(yīng)：

六里橋街道回復(fù)如下：經(jīng)與物業(yè)核實該房因建樓面積與實際面積不符，故多年未能成功辦理產(chǎn)權(quán)證，此問題正由豐臺區(qū)政務(wù)中心和豐臺測繪中心核實，并未停滯；如可以正常辦理產(chǎn)權(quán)，房改價格由國家政策決定，不受公司和個人影響。

菜戶營西路麗新嘉園不動產(chǎn)權(quán)問題

百姓提問：

尊敬的尹書記您好！向您求助！北京菜戶營西路麗新嘉園小區(qū)，是由于麗澤商務(wù)區(qū)開發(fā)需要，老百姓配合政府騰退后，回遷安置的小區(qū)。2014年騰退，2020年回遷，回遷房數(shù)約2000套左右。由于現(xiàn)在小區(qū)是違法建筑。所以小區(qū)居民無法取得不動產(chǎn)權(quán)證。無法正常上市交易！希望尹書記為老百姓作主，保障老百姓的正當(dāng)財產(chǎn)權(quán)益。謝謝。

官方回應(yīng)：

豐臺區(qū)回復(fù)：經(jīng)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)管理委員會核實，項目名稱為麗澤商務(wù)區(qū)菜戶營“三定三限三結(jié)合”定向安置房工程。該項目由于2016年12月部分未回遷居民上訪，要求盡快開工建設(shè)。為避免逾期交付引發(fā)群體穩(wěn)維事件，在相關(guān)會議紀(jì)要的支持及征地、拆遷手續(xù)不完善，但老百姓回遷訴求強烈的特殊情況下，于2017年8月開工建設(shè)。目前該項目所在地塊的盧溝橋鄉(xiāng)、村未同意簽署征地手續(xù)。待征地手續(xù)移交麗澤金都開發(fā)公司完成后，由麗澤金都置業(yè)公司辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

以上這些問題有您關(guān)注的嗎？

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（ps.已入群的鄰居們就不用重復(fù)進(jìn)啦）

不動產(chǎn)登記關(guān)乎國計民生，關(guān)系廣大群眾的切身利益，是推進(jìn)民生福祉的主要內(nèi)容。希望相關(guān)部門盡快解決歷史遺留“辦證難”問題，解決群眾最關(guān)心的民生問題。

接下來，小編為大家?guī)泶蠹t門一期B區(qū)棚戶區(qū)改造項目的最新進(jìn)展，已進(jìn)行到入戶摸底階段。

日前，記者從豐臺區(qū)房屋征收事務(wù)中心了解到，按照《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》要求，為加快國家級重要文化設(shè)施在南中軸地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，豐臺區(qū)已啟動博物館群一期暨大紅門一期B區(qū)棚戶區(qū)改造項目。

據(jù)了解，2022年7月，大紅門一期B區(qū)棚戶區(qū)改造項目啟動國有土地上房屋征收工作前期程序。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）及相關(guān)法規(guī)條例，北京市豐臺區(qū)人民政府負(fù)責(zé)該項目房屋征收與補償工作，北京市豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)組織，北京市豐臺區(qū)房屋征收事務(wù)中心承擔(dān)具體實施工作，大紅門街道辦事處負(fù)責(zé)屬地管理及群眾工作。

豐臺區(qū)房屋征收事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目房屋征收工作將嚴(yán)格按照房屋征收相關(guān)法規(guī)條例，結(jié)合項目實際情況逐步扎實推進(jìn)。目前，已完成暫停辦理事項公告，評估機構(gòu)搖號選定等工作，正在開展入戶調(diào)查摸底工作。

下一步，將及時進(jìn)行入戶調(diào)查結(jié)果公示，并研定征收補償方案。

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