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樂居買房訊 1月12日，在阿里拍賣平臺出現(xiàn)了一則關(guān)于合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合肥寶能）1戶債權(quán)的公告，起拍價35366.06萬元，2月13日開拍。據(jù)資料顯示，合肥寶能債權(quán)總額合計38233.58萬元，其中抵押物包括住宅、別墅、商業(yè)及儲藏室。

合肥寶能債權(quán)第二次拍賣

據(jù)悉，此次拍賣是中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司安徽省分公司（以下簡稱長城安徽分公司）提出，長城安徽分公司持有合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1戶債權(quán)資產(chǎn)，截止2022年10月31日，合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1戶債權(quán)總額合計38233.58萬元，其中本金30744萬元，利息及罰息7489.58萬元。

本次拍賣的起拍價為35366.06萬元，保證金5000萬元，加價幅度為1萬元或其整倍數(shù)。通過搜索發(fā)現(xiàn)，此次并非該債券的首次拍賣，早在2022年12月4日就已進行相關(guān)拍賣，當時起拍價為38233.58萬元，最終因無人出價流拍。相比首次拍賣，本次起拍價下調(diào)了2867.52萬元。

合肥寶能債權(quán)第一次出讓

在拍賣頁面了解到，合肥寶能抵押了4個抵押物，包括寶能城2期高層住宅3、8、23幢未售樓棟在建工程，寶能城2期1幢聯(lián)體商鋪、8幢商鋪，寶能城2期別墅25-32#未售樓棟在建工程，寶能城2期儲藏室。

合肥寶能城二期3棟住宅位置圖（圖源：阿里資產(chǎn)）

合肥寶能城二期2棟商業(yè)位置圖（圖源：阿里資產(chǎn)）

合肥寶能城二期別墅位置圖（圖源：阿里資產(chǎn)）

其中，寶能城2期三棟住宅共398套、建面41541.14㎡；2棟商鋪總建面2260.38㎡；2期別墅總建面13978.45㎡；2期儲藏室總建面303.06㎡。

可以看到，4個抵押物里，最大部分來源三棟住宅及別墅產(chǎn)品，總建面達到55519.59㎡。根據(jù)此前消息，3#、8#已經(jīng)備案，3#樓（總高39層）、8#樓（總高49層）戶型88㎡，96㎡邊戶，共344套房源，備案價1.7萬/㎡左右。而別墅產(chǎn)品則是首次出現(xiàn)。

根據(jù)二手房網(wǎng)站顯示，目前寶能城二期二手房掛牌均價約2.55萬/㎡，與備案價相比有約8500元/㎡倒掛。

除了此次債券的出讓，合肥寶能城二期商業(yè)地塊及建筑物在2022年年末也被民生信托強制執(zhí)行，掛上拍賣平臺，起拍價約50.78億。

此前，寶能因為暴雷緣故，后續(xù)商業(yè)及四期住宅地塊都已停工。此次合肥寶能債權(quán)能否出讓成功我們也將持續(xù)關(guān)注。

文章來源:樂居買房