2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
鄭州最高學歷樓盤爛尾，670名碩博業(yè)主遭套牢，寫7萬字劇本維權(quán)成功...
更新時間：2022-07-08 11:20:22作者：未知
作者：毒哥&草莓醬
來源：毒雞湯（ID：Du-JiTang）
1
最近一朋友閑聊時問我，現(xiàn)在這房價下跌，他要不要買套房？
我說你先等等。
近兩年，暴雷的房地產(chǎn)商已經(jīng)數(shù)都數(shù)不過來了。
就最近關(guān)于“房”的一件事就讓人不得不警惕買房的風險。
7月3日，#鄭州最高學歷樓盤10億元監(jiān)督資金已追回#彈上了熱搜。
資料圖
據(jù)“ 鄭州高新發(fā)布”2日晚消息，高新區(qū)“永威西棠”專辦組表示，在多方協(xié)調(diào)下10.115億元被股東挪用資金已追回。
乍一看，#鄭州最高學歷樓盤10億元監(jiān)督資金已追回#，這讀起來還有點讓人云里霧里。
其實很簡單，這就是一件爛尾樓維權(quán)的事。
此前媒體報道，因該小區(qū)業(yè)主包括諸多博士和高層次引進人才，被稱為鄭州市“最高學歷樓盤”。
在去年差不多這個時候，這件事就已經(jīng)上過熱搜了，當時也是引起一片義憤填膺。
如今一年過去了，艱難的維權(quán)成功了，當時的情況我們展開聊聊。
2
鄭州，在網(wǎng)上被人戲稱為“爛尾樓之都”。
根據(jù)克而瑞提供資料顯示，鄭州爛尾樓有271萬平方米，總共25249套，是去年鄭州成交量面積的29%。
河南唯一211大門口，未來國家超算中心隔壁，雙地鐵口，永威·金橋西棠小區(qū)竟然也爛尾。
業(yè)主大部分是響應鄭州“人才引進”政策來河南的碩博（包括清華，北大，中科院，復旦，人大，武大等），部分已入職鄭州大學。
沒想到，來了就買到爛尾樓，據(jù)說是被某“崔紅旗”挪用了16億蓋房款，2年都追不回。
本來鄭州的產(chǎn)業(yè)就有很大的問題，急需要重新做個產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，引進人才，沉淀積累一段時間。
這鄭州倒好，直接把人才用爛尾樓捆綁了，把人才當奴隸來對待了。人才引進都能這么坑，當時帶來的輿論負面影響直接引起軒然大波。
但沒想到，縱然這樣，鄭州670名碩博業(yè)主聯(lián)手苦苦奔走一年多，才維權(quán)成功。
3
這次爛尾樓被挪用資金能夠追回，逃不開“高學歷”三個字。
區(qū)別于其他問題樓盤項目的拉橫幅維權(quán)方式,永威·金橋西棠的業(yè)主們的維權(quán)是一系列專屬“高學歷”的高能維權(quán)。
首先，制定維權(quán)制度：
靠鬧解決不了問題，一定要合理合法合規(guī)，理性表達訴求;
其次，自發(fā)組成法務組、談判組、監(jiān)視組和視頻組，他們把各自的經(jīng)歷編寫成了劇本，據(jù)報道有足足7萬字。
網(wǎng)絡圖片
為更專業(yè)、更高效地維權(quán)，很多業(yè)主還學習了工程造價、資金管理、政府部門職責、如何維護權(quán)益等，甚至還寫出了幾篇學術(shù)論文。
要造勢，就讓隊伍龐大再龐大，且能做到有秩序，哪怕同行維權(quán)的有老人、有孩子、有孕婦，也能隔出核酸檢測的安全距離。
也正因如此，在#四百博碩想要一個家#、#鄭州最高學歷樓盤停工#、#全網(wǎng)呼叫崔紅旗#等話題的影響下，已停工7個月，發(fā)酵了4個月的西棠事件終于上了全國熱搜，閱讀次數(shù)高達1.3億次，全網(wǎng)上百家媒體轉(zhuǎn)發(fā)報道，其中包含人民網(wǎng)、中國新聞周刊等國家級官媒。
資料圖
與此同時，西棠事件也在抖音、百度熱搜、頭條等各大媒體平臺迅速傳播發(fā)酵。
省市兩級指導高度注重，積極組織多方會議、商榷計劃、重點督辦。
但即使這樣的“高配”維權(quán)，也是困難重重:
3月份，只迎來了“表演式”復工，一個46萬方的工程，每天十來個人在那敲敲打打，業(yè)主得拿著放大鏡找人。
7月，在多方協(xié)調(diào)下10.115億元被股東挪用資金才被追回。歷經(jīng)一年，高學歷爛尾樓維權(quán)事件總算是迎來了曙光。
可明明是維權(quán)成功的好事，卻有很多網(wǎng)友從另一個角度發(fā)出悲觀的吐槽：
“所以，其他爛尾樓盤的資金追不回，是因為業(yè)主學歷低嗎？”
“鄭州人才的事可不敢怠慢，換其他爛尾樓盤自己慢慢等吧，誰以后再說學習沒用我跟他急?！?/p>
還真是，人才引進高學歷的樓盤算是被盤活了，那些低學歷的呢？那些農(nóng)民進城買的爛尾房呢？
好多爛尾樓業(yè)主也在維權(quán)，但是就是得不到關(guān)注，也不知道，不少爛尾樓業(yè)主看到最高學歷樓盤維權(quán)成功，心里是什么滋味？
“鄭州最高學歷樓盤10億元監(jiān)管資金已追回”為什么能上熱搜？
因為追回來的太少見了。
4
這些年，爛尾樓項目的糾紛屢見不鮮，維權(quán)的多，成功的少。
成功一件，大家都罕見的舉著放大鏡仔細找，這到底是怎么維權(quán)成功的？
很多人提出疑問：如果說它沒有鬧上熱搜，沒有輿論的推動呢？是不是說明通過線下正常的程序，流程根本沒有辦法這么迅速地結(jié)束？
很多爛尾樓維權(quán)失敗，真的是因為他們的“低學歷”嗎？
不可否認，對手確實是十分強大，普通人維權(quán)也無法利用“高學歷”的輿論光環(huán)來引起更大的社會關(guān)注。
可縱觀各種維權(quán)案來看，在維權(quán)的時候，業(yè)主的敵人，除了開發(fā)商外，恐怕還有自己！
2013年的時候，知名房產(chǎn)律師王玉臣曾專門寫過一篇分析集體維權(quán)的文章，當時對業(yè)主集體維權(quán)做過如下總結(jié)：“人數(shù)眾多，但一盤散沙；士氣很高，但不能長久；需要團結(jié)，但分崩離析；渴望成功，但觀望居多；付出越多，但愈發(fā)辛酸；寄望上訪，但遙遙無期?！?/p>
一轉(zhuǎn)眼九年了，他寫的這首打油詩還能概括今天集體維權(quán)的常態(tài)。
曾有一句古話，“一個中國人是一條龍，兩個中國人是兩條蟲?！痹诩w維權(quán)中，這句話蘊含的意思展現(xiàn)得淋漓盡致。
沒人愿意當出頭鳥，沒人愿意組織。
不僅如此，當一個小區(qū)或者尚未交付的房產(chǎn)項目出現(xiàn)問題的時候，很多業(yè)主往往會選擇抱臂上觀，既不想付出，又怕承擔風險?！氨憩F(xiàn)好”的冷眼旁觀，“表現(xiàn)不好”的還會笑話那些積極的業(yè)主：“呵呵，愚公還想移山？你們能斗得過開發(fā)商嗎？”
況且就算真組織起來了，面臨的也是一大堆問題。
組織起來了，你得開會商議吧？
集體維權(quán)畢竟涉及到大家的利益，所以開會就很常見了。但是這種時候，往往又會出現(xiàn)議而不決的情況，尤其是當業(yè)主代表缺乏擔當和魄力的時候，開不了幾次，大家的心可能就散了。要知道，有時候時間也是殺死信心的一把無形的刀。
就算是幸運，這次的業(yè)主代表有魄力有擔當，組織起來了，但是又有人喜歡挑刺怎么辦？
經(jīng)常會遇到這么一種情況，當少部分積極的業(yè)主好不容易拉起陣仗，要真正開始維權(quán)的時候，一些業(yè)主就開始跳出來，對那些辛苦付出的業(yè)主代表各種挑刺，這做的不好，那做的不對，站在“上帝”的位置上，以“上帝視角”審視著一切。
當業(yè)主代表有情緒的時候，還會被諷刺格局不夠，心胸太狹窄。尤其是有一些人特別會帶節(jié)奏，他們會很快的拉起一群擁護者，接著要不了多久，這個團隊就可能會分崩離析。
“低學歷”爛尾樓維權(quán)真的就求告無門了嗎？
2018年6月20日，浙江臺州小區(qū)“香榭水岸”的搖號現(xiàn)場，債權(quán)人們早早到場排隊等候，資格審查、領取號碼牌、搖號、選房。
誰想過，這香榭水岸曾是市區(qū)最大的爛尾樓項目“香墅灣”呢？
資料圖
該爛尾樓項目本是浙江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的樓盤，雙方合同約定2017年8月交房，但到了2016年上半年，該樓盤停工。后來購房者多次維權(quán)，經(jīng)歷了斷斷續(xù)續(xù)的復工，到2016年底，樓盤徹底停工。
此時的業(yè)主早已身心俱疲，但房子是他們的希望，為了維護自己的合法權(quán)益，88名業(yè)主團結(jié)一致。他們用在線的方式去收集真實業(yè)主意見和簽名，直接線上反饋給相關(guān)部門，并到了北京京云房產(chǎn)律師團，將維權(quán)進行到底。
最終，爛尾樓起死回生，這聯(lián)合維權(quán)的88位業(yè)主迎來了他們和爛尾樓共同的春天。
綜上，#鄭州最高學歷樓盤10億元監(jiān)管資金已追回#這件事，無論如何都是一個好示例，給其他爛尾業(yè)主指引了一條維權(quán)方向。
我們?nèi)孕枥^續(xù)關(guān)注爛尾樓問題，因為這不僅給購房者造成巨大損失，還破壞城市形象，影響區(qū)域發(fā)展，浪費了土地資源，更透支了國家信譽。
這顆毒瘤，早該治治了。
作者：毒哥&草莓醬
來源：毒雞湯（ID：Du-JiTang）
別怪我毒舌，生活比我的話更刻薄。負能量也是雞湯，只不過它更真實。