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2023-01-31
福州6月整體成交尚處低位，土拍卻推出現(xiàn)房銷售，并限最高溢價20%
更新時間：2022-07-21 00:08:39作者：佚名
隨著當(dāng)下購買期房可能面臨爛尾風(fēng)險，致使業(yè)主權(quán)益受到損害的影響下，有關(guān)“取消商品房預(yù)售，實行現(xiàn)房銷售的話題愈演愈烈“。在此背景下，福州永泰縣一地塊推出現(xiàn)房銷售的政策。
7月20日消息，據(jù)福州市永泰縣自然資源局顯示，福建省福州市永泰將于8月5日拍賣的一宗涉宅用地，建設(shè)要求中明確提出“該宗地按現(xiàn)房銷售實施”，規(guī)劃房屋竣工驗收之后，競得人方可申請房屋銷售手續(xù)。
此外，房屋上市后的轉(zhuǎn)讓要求中，要求購房業(yè)主取得不動產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
該宗地將采用“限地價、搖號”方式出讓，按照溢價率20%設(shè)置最高限制價格，宗地最高限制價為4800萬元。當(dāng)報價達(dá)到最高限制價后，或競價輪次達(dá)到最高競價輪次后，不再接受更高報價，有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉(zhuǎn)為搖號，搖中者為競得人。
日前，據(jù)中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)，6月，福州的商品住宅成交面積仍處于下跌態(tài)勢，6月累計成交14萬平方米，環(huán)比下跌24%，同比下跌72%。（文|《財經(jīng)天下》周刊 天宇）