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7月22日，湖南省長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》（長(zhǎng)金管委〔2022〕3號(hào)），內(nèi)容包括優(yōu)化貸款政策和流程8條，提取政策1條，重點(diǎn)支持首套購(gòu)房需求，滿足合理的改善型住房需求，滿足繳存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起實(shí)施。
提高住房公積金最高貸款額度方面，《通知》明確，將長(zhǎng)沙市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。
同時(shí)，重點(diǎn)支持繳存人首套房購(gòu)房需求。實(shí)施首套房階段性“可提可貸”政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購(gòu)房壓力，《通知》明確，職工家庭在政策實(shí)施之日至2022年12月31日期間，購(gòu)買首套房可申請(qǐng)公積金貸款，也可申請(qǐng)購(gòu)房提取，同一套房屋提取總額不得超過(guò)購(gòu)房首付款。貸款辦理成功后申請(qǐng)購(gòu)房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應(yīng)留足住房公積金貸款12個(gè)月的還貸金額。
在滿足合理的改善型住房需求方面，《通知》提出，降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環(huán)境，職工家庭購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。
同時(shí)，取消首套房面積限制性要求。購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144平方米”的規(guī)定，即對(duì)首套房面積不再有限制性要求。
此外，已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消“需結(jié)清滿6個(gè)月”的規(guī)定，即現(xiàn)有住房公積金貸款結(jié)清后可立即再貸。
提高租房提取金額方面，為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金額不得超過(guò)近1年實(shí)際匯繳額的50%”，調(diào)整為“每次提取金額不得超過(guò)近1年的實(shí)際匯繳額”，提高對(duì)職工租房提取的支持力度。
《通知》還提及，職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定更加簡(jiǎn)便。職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以長(zhǎng)沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長(zhǎng)沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn)。個(gè)人征信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關(guān)資料證明。
在此之前，長(zhǎng)沙市發(fā)布的“以租換房票”政策引起市場(chǎng)熱議，一度被視為“一石多鳥”之舉。今年5月8日，長(zhǎng)沙市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》（簡(jiǎn)稱《方案》）?！斗桨浮分赋觯褜?shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。
此外，據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息，5月6日起，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間，統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。這意味著，房屋購(gòu)買時(shí)間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案又認(rèn)權(quán)屬登記。