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　　夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除？

　　夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

　　住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除申報(bào)條件：

　　1.扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)扣除范圍：本人或者配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或者配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房而發(fā)生的首套住房貸款利息支出;

　　(2)扣除標(biāo)準(zhǔn)：每年12000元(1000元/月)。

　　注意：“住房貸款利息”與“住房租金”這兩項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受。

　　2.扣除方式

　　(1)單獨(dú)或者共同購(gòu)買(mǎi)：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;

　　(2)婚前各自購(gòu)買(mǎi)：婚后可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除;或者由夫妻雙方分別按照每月500元對(duì)各自發(fā)生的住房貸款利息支出扣除;

　　?注意：扣除方式確定后，一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　3.扣除起止時(shí)間

　　貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月。

　　?注意：住房貸款利息的扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。