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2023-01-31
穩(wěn)健經(jīng)營，保障交付，碧桂園“交房即交證”樹立行業(yè)典范
更新時間：2022-07-24 14:05:57作者：未知
“交房即交證”，碧桂園用實際行動響應“保交樓”號召，給市場注入強大信心。
據(jù)了解，2022年上半年，碧桂園實現(xiàn)在214個城市，累計1070個批次，超25萬套房屋如約交付。并在湖北、山東、甘肅、四川、河北、廣西等地多個項目試點推行“交房即交證”舉措。
廣西·碧桂園北海陽光項目“交證”現(xiàn)場
2022年上半年銷售業(yè)績出爐，碧桂園實現(xiàn)權益合同銷售額1851億元，累計實現(xiàn)權益合同銷售建筑面積2348萬平方米，均位列銷售榜首位。碧桂園保持著良好的業(yè)績增長節(jié)奏，顯現(xiàn)出了雄厚的經(jīng)營能力、穩(wěn)健的財務策略和強大的抗風險能力。
高質(zhì)交付，維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
近期，銀保監(jiān)會多次發(fā)聲將積極做好“保交樓”方面的金融服務。既要遵循市場化、法治化原則，又要主動承擔社會責任，千方百計推動“保交樓”。銀保監(jiān)會稱將指導銀行在 “保交樓”的總體框架下，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進項目快復工、早復工、早交付；有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，努力保持房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)有序。
?？⒐?、保交付成為保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要條件。而如何在穩(wěn)步增長中保證交付力，也成了眾多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要考量維度。
碧桂園積極響應國家政策，保民生、保交樓，高效達成了交付目標。2022年上半年，碧桂園實現(xiàn)在214個城市，累計1070個批次，超25萬套房屋如約交付。其中，碧桂園在湖北的41個項目，共完成約54場批次交付，交付量約3萬套；碧桂園在蘇南區(qū)域完成約5場批次交付，交付量約1.51萬套；碧桂園在天津的15個項目，已完成約4場批次交付，全年交付量約1.2萬套。
碧桂園保質(zhì)保量地推進項目交付工作同時，交付亮點頻頻閃現(xiàn)。赤峰碧桂園天玥灣，作為碧桂園進駐赤峰的首個交付項目，合同交付時間2022年2月19日，實際交付日期2022年2月7日，提前12天實現(xiàn)交付；2022年3月5日，溧陽碧桂園柏悅世家項目交付838戶，首月交付率達到93.15%；福州碧桂園鉑悅府項目于2022年4月30日合約交樓，并提前一年完成了保質(zhì)竣工；2022年5月14日，遼寧的碧桂園錦繡西湖項目二期交樓戶數(shù)170戶，交付率達100%。
敢于擔當，力求“交房即交證”
碧桂園在保證自身交付力的情況下，力爭實現(xiàn)“交房即交證”。
目前開發(fā)商的主流做法是，在交房后半年至一年內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理不動產(chǎn)權登記。很少有樓盤能做到“交房即交證”。
對業(yè)主來說，“交房即交證”好處多多，可以讓購房者不再像以前那樣長期等待，方便有效解決購房者子女讀書、積分落戶、抵押等方面問題。
不僅如此，“交房即交證”對房地產(chǎn)企業(yè)也具有重大意義，意味著開發(fā)商要提前完成所有相關的服務事項，加強項目管理，更加重視樓盤品質(zhì)，倒逼產(chǎn)品和服務提升，進而促進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及整個行業(yè)健康發(fā)展。
目前，“交房即交證”政策已經(jīng)在全國大部分城市開始試點推行，但要實現(xiàn)“交房即交證”并非易事，既要求項目遵照政府要求，及時落實竣工驗收，嚴格遵循批建手續(xù)、施工建設管理要求等，又要求做好各類驗收及辦證等各環(huán)節(jié)的手續(xù)。通過重重考驗，才能被當?shù)卣块T選作試點。
2022年上半年，碧桂園在湖北、山東、甘肅、四川、河北、廣西等地多個項目試點推行“交房即交證”，在廣西，碧桂園自2021年以來已實現(xiàn)“交房即交證”4726戶，覆蓋23個項目；2022年上半年以來，碧桂園在四川的5個項目也已實現(xiàn)這一目標；武漢碧桂園桃李東方項目實現(xiàn)了邊交房邊辦證，最快半小時取得房產(chǎn)證；石家莊碧桂園鳳凰城的首批三期業(yè)主也體驗了一把左手拿鑰匙，右手拿“房本”，實現(xiàn)“住權產(chǎn)權同步”。
穩(wěn)健經(jīng)營，業(yè)績表現(xiàn)不俗
碧桂園能夠穩(wěn)步推進“保交付”以及“交房即交證”政策，其底氣源于自身雄厚的經(jīng)營實力。
近年來，碧桂園業(yè)績表現(xiàn)不俗，且一直保持著穩(wěn)定增長。2021年碧桂園營業(yè)收入為5230.64億元，同比增長13%。7月3日發(fā)布的業(yè)績公告顯示，2022年6月碧桂園實現(xiàn)權益合同銷售金額約345.2億元，環(huán)比增長20.21%，已連續(xù)兩個月實現(xiàn)環(huán)比增長。實現(xiàn)權益合同銷售面積約421萬平方米，環(huán)比增加17.88%。
最新發(fā)布的2022年《財富》中國500強權威排行榜顯示，碧桂園集團連續(xù)第12年上榜，從2010年的第150位逐步躍升為第23名，實力雄厚且具備良好的成長性。
碧桂園融資渠道暢通多元，因此能夠保持穩(wěn)健的財務狀況。2022年3月碧桂園先后與招商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行簽訂150億元及400億元的戰(zhàn)略合作協(xié)議；2022年5月，碧桂園成為國內(nèi)首批發(fā)行附帶信用保護工具公司債的示范性民營房企，成功發(fā)行5億元公司債；2022年6月，碧桂園又主動要約回購7月到期的6.83億美元票據(jù)，其中總額約4.11億美元票據(jù)有效交回，此次償付完成后，碧桂園年內(nèi)已無到期美元債。
可以說，碧桂園“保交付”“交房即交證”的舉措給當下房地產(chǎn)市場帶來很大信心，既保障了業(yè)主的權益，也給房企樹立了榜樣，推動了房地產(chǎn)市場的健康、有序與平穩(wěn)發(fā)展。
編輯：林森