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中國(guó)基金報(bào)記者 南深

各地因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展措施不斷，包括降低首付比例、下調(diào)按揭貸款利率、地方財(cái)政給予契稅補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等，但地方財(cái)政直接獎(jiǎng)勵(lì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，還是首次出現(xiàn)。

近日，江西樟樹(shù)市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹(shù)市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，除了前述常規(guī)穩(wěn)地產(chǎn)措施之外，其中一條備受關(guān)注：凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷(xiāo)售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

購(gòu)房補(bǔ)貼最高500元/平

購(gòu)房契稅優(yōu)惠50%

《措施》明確，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，在樟樹(shù)市規(guī)劃建成區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))的：

（1）屬首次購(gòu)買(mǎi)的住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬非首次購(gòu)買(mǎi)住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金憑商品房備案合同，由受益財(cái)政全額補(bǔ)貼至購(gòu)房戶(hù)。

（2）符合國(guó)家二孩、三孩政策的家庭，憑戶(hù)口本購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼。

（3）購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)二手房且在2022年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政按其所繳契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以消費(fèi)補(bǔ)貼。

此外，落實(shí)人才引進(jìn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。企業(yè)引進(jìn)人才的購(gòu)房補(bǔ)貼按照《樟樹(shù)市招才引智“新五條”人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行，但不重復(fù)享受實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。

中介賣(mài)一套房獎(jiǎng)勵(lì)1000元

《措施》第4條明確：獎(jiǎng)勵(lì)商品房銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售行為。

凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷(xiāo)售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

財(cái)政直接補(bǔ)貼中介機(jī)構(gòu)，在本輪各地延續(xù)數(shù)月的穩(wěn)地產(chǎn)措施潮中可以說(shuō)比較罕見(jiàn)，也引來(lái)一定爭(zhēng)議。

商業(yè)貸款首付最低20%

此外，樟樹(shù)市此次發(fā)文還有降低首付比利和貸款利率、提高公積金貸款額度等相對(duì)“硬核”的措施。

下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例。引導(dǎo)商業(yè)銀行加大個(gè)人住房按揭貸款投放，采用商業(yè)銀行按揭貸款購(gòu)房的，首套房首付比例下調(diào)至20%，二套房最低可按30%執(zhí)行。

引導(dǎo)商業(yè)性個(gè)人房貸利率下行。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。按目前最新的五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），意味著利率最低可以到4.25%。

調(diào)整公積金貸款政策。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付比例下調(diào)至20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，住房貸款可執(zhí)行首套房貸款政策。夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。

上述措施之外，樟樹(shù)市此次還推出了鼓勵(lì)支持購(gòu)買(mǎi)商品房用于拆遷安置、鼓勵(lì)企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)或租賃非商品住宅房等措施，一共六大方面共計(jì)23條。

編輯：小茉

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