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2023-01-31
紫光集團隕落，傳前董事長趙偉國被調(diào)查，旗下地產(chǎn)巨無霸項目等待重生
更新時間：2022-07-28 12:35:34作者：佚名
本文來源：時代財經(jīng) 作者：童潔
圖片來源：圖蟲創(chuàng)意
近日，財新報道，原紫光集團董事長趙偉國在數(shù)日前被有關部門從北京家中帶走調(diào)查，至今仍無法與外界聯(lián)系。而趙偉國被帶走調(diào)查的原因則與其個人所控公司和原紫光集團旗下公司之間利益輸送相關，如設備采購、裝修工程等未經(jīng)公開招投標等問題。
從清華大學校辦企業(yè)起步到成為國內(nèi)芯片領域領頭人之一，再到現(xiàn)在趙偉國被調(diào)查，趙偉國和紫光集團經(jīng)歷了大起大落。今年年初，紫光集團千億重整計劃獲批，在工商變更之后，趙偉國的名字從董事長一列被撤下，留下一地雞毛。
不過，隨著紫光集團重整計劃的推進，外界對紫光集團再次燃起希望，尤其是紫光集團前些年在全國簽下的多個產(chǎn)業(yè)園項目，正等待重生。
芯片巨頭的房地產(chǎn)野心
說起趙偉國和他曾經(jīng)執(zhí)掌的紫光商業(yè)帝國，外界首先想到的是紫光集團那段揮金如土的收并購時光。
2013年，趙偉國看中芯片領域，到2018年的五年多時間里，趙偉國陸續(xù)主導收購了展訊通信、銳迪科、新華三51%股權、法國智能芯片組件制造商Linxens等共計16家公司，還曾放出豪言，要將臺積電收入囊中。上述每一筆交易的對價都不是小數(shù)目，少則1億美元，多則數(shù)十億美元。
但很多人并不熟知的是，除了芯片之外，房地產(chǎn)亦是趙偉國眼中的“肥肉”，甚至在布局芯片領域之前，趙偉國就已經(jīng)是一名有過房地產(chǎn)實操經(jīng)驗的“老兵”。
2005年，初創(chuàng)業(yè)的趙偉國帶著一筆資金回到老家新疆進行投資，房地產(chǎn)是其中一個重點領域。那時，國內(nèi)房地產(chǎn)市場正處于野蠻生長的時期，趙偉國用100萬的資金就換來了45億的回報。這在他看來，房地產(chǎn)行業(yè)掙錢就像“印錢”一樣快。
此后，趙偉國搭建紫光集團染指科技，但趙偉國心中那團地產(chǎn)的火焰始終未曾熄滅，紫光集團旗下幾個平臺不乏投資地產(chǎn)項目的動作。到2016年，趙偉國有了更完善的地產(chǎn)計劃，他將紫光集團旗下地產(chǎn)平臺紫光置業(yè)更名為紫光科技服務集團（以下簡稱“紫光科服”），把地產(chǎn)業(yè)務統(tǒng)一整合到該平臺中。
與其他開發(fā)商不同，紫光科服的項目基本都是大體量的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，這樣的模式下，趙偉國可以利用紫光集團在科技、芯片領域的優(yōu)勢地位，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)引入優(yōu)質(zhì)公司，幫扶地產(chǎn)項目的成長。
有了具體的思路后，紫光科服迅速邁開全國擴張的步伐，先是在北京、成都、南京、武漢等城市落地重資產(chǎn)項目，后在蘇州、北京、成都和武漢等城市拿地。2019年12月初，紫光科服最近一次出現(xiàn)在土地市場，紫光集團、紫光股份、紫光國微及紫光科服組成的“紫光系”聯(lián)合體以66.09億的價格奪下北京海淀區(qū)學院路地塊，計劃建設紫光全球智能科創(chuàng)總部。
但是，大手筆的揮霍后，紫光集團的資金鏈撐不住了。去年7月，因資產(chǎn)不足以清償全部債務且明顯缺乏清償能力，紫光集團被申請破產(chǎn)重整，一切榮光終成歷史。
旗下未完工項目等待重生
實際上，紫光系的危機，早在紫光聯(lián)合體拿下北京海淀區(qū)學院路地塊幾個月后就有了跡象。
2020年4月，北京規(guī)劃自然委發(fā)布一則公告稱，紫光聯(lián)合體在拍下地塊后90天內(nèi)未如期繳納土地開發(fā)建設補償費，已逾期。也就是說，若紫光聯(lián)合體無法支付這筆費用，土地將被收回，而拍地時繳納的13.1億保證金也會被沒收。
北京海淀區(qū)學院路地塊的資金問題直到2020年9月才得到解決，紫光集團再進行一次內(nèi)部騰挪，紫光國微退出聯(lián)合體，將所持相關權利和義務轉讓給了紫光集團。去年10月，該項目開始動工建設。
盡管北京項目命運多舛，但相比之下，停工已久的成都紫光天府芯城項目更加令人唏噓。
成都紫光天府芯城是紫光集團在2016年拿下的項目，距今已有近6年的時間。彼時，成都市與紫光集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃投資500億元資金打造這個占地約1744畝、總計容建面達到約250萬平方米的巨無霸項目。
2018年，紫光集團旗下三家公司便陸續(xù)摘牌相關的七宗地塊，并在2019年4月舉辦了盛大的開工儀式。根據(jù)規(guī)劃，該項目不僅要打造稱產(chǎn)業(yè)高地，紫光集團還將在此配建商業(yè)、公園、綠地、學校、體育場等多種類型的配套設施，項目也被當?shù)匾暈橹攸c項目。
對于這個定位區(qū)域標桿的項目，區(qū)域內(nèi)許多購房者都充滿期待。原本成都紫光天府芯城的建設也還算順利，一位關注該項目已久的意向購房者告訴時代財經(jīng)，2020年4月，他接到成都紫光天府芯城銷售的通知，有意購買住宅且符合購買條件的購房者可以前往項目接待中心進行登記報名。
“大約是2020年年末，就有消息說成都紫光天府芯城不能賣了，當時成都其他在售的項目也突然沒了聲音，我們才知道紫光集團真的出問題了?！鄙鲜鲑彿空叻Q，去年2月，成都紫光天府芯城項目全面停擺。
好在3個月前，關注成都紫光天府芯城的購房者們再次看到曙光。四川國資旗下四川省能源投資集團（以下簡稱“四川能投”）宣布以無償劃轉方式接手14家有著“清華系”背景的上市平臺，其中就包括了紫光股份、紫光國微。
上述購房者認為，完成無償劃轉之后，四川能投有望接下成都紫光天府芯城，完成建設。不過，目前為止，該項目仍處于停工狀態(tài)，何時可以復工未有定數(shù)。