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2023-01-31
16年男子159萬買房，收房時發(fā)現(xiàn)有人在裝修，開發(fā)商：房已賣別人
更新時間：2022-07-28 20:20:22作者：未知
2016年，湖南男子向陽（化名）花了159萬元全款在當(dāng)?shù)刭I了一套房子，原本這是一件好事，可是就在房子建好準(zhǔn)備交房的時候，向陽卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有人在自己的房子里開始裝修了。
隨后他便找到開發(fā)商詢問到底是怎么一回事，而開發(fā)商則輕描淡寫地說：“房子我已經(jīng)賣給別人了，有問題找你朋友田浩（化名）”。
開發(fā)商的這句話讓向陽非常的不解，自己掏錢買的房子，為什么開發(fā)商能說轉(zhuǎn)賣就賣，而這件事又和田浩有什么關(guān)系？
向陽
朋友介紹買房
向陽本身是做生意的，多年打拼下來，手里就有了一些積蓄。而有了這些錢以后，向陽卻不打算把錢存起來，擁有多年經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的他知道，錢只有拿去做投資才會爭取更多的錢。
于是，在之后的一段時間里，向陽就接觸了很多的投資項目，但是因?yàn)榉N種原因都沒有實(shí)現(xiàn)。而向陽也不著急，因?yàn)樗X得好的項目是需要等的。
而就在這個時候，朋友田浩找上門，告訴他自己手里有個項目，希望向陽可以試一下，那就是投資房子。
因?yàn)樘锖茝氖碌墓ぷ骶褪浅邪こ蹋耘c開發(fā)商的關(guān)系都比較好，所以可以用低于市場價的價格買到自己的房子。
而投資房子的話相對是比較省心的，簡單地裝修一下，就可以租出去賺錢，實(shí)在不行還可以自己住。
雖然對房地產(chǎn)行業(yè)不是很了解的，但是聽到田浩的這番話，向陽非常的心動，覺得這就是一本萬利的事情，隨即便提出讓田浩幫他留意一些樓盤。
網(wǎng)圖
而田浩明顯是有備而來，一聽向陽對房子有興趣，立馬說道：“我今天來找你，主要就是想和你說，我現(xiàn)在正在做的工程，無論是位置還是環(huán)境都非常的好，你可以去看下，要是滿意的話，我去和開發(fā)商談”。
一聽田浩手里有現(xiàn)成的樓盤，向陽立馬同意了去看房。隨后，田浩便帶著向陽去了售樓部，經(jīng)過專業(yè)工作人員的一番講述，向陽對房子非常的滿意，最主要價錢也能承受。
于是向陽一回家便跟家人商量著買房的事情。起初，他是想著一下子買兩套，但是妻子卻勸他：“我們以前也沒接觸過這個行業(yè)，你不要沖動，咱們要不先買一套看看未來發(fā)展的如何”。
網(wǎng)圖
159萬購房
聽到妻子這樣說，向陽激動的情緒也平復(fù)了下來，仔細(xì)想想，妻子說的話也挺有道理的，買一套房子就需要花一百多萬，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好。
隨后，向陽便和田浩表明了自己要買一套房子的想法，而田浩聽完則表示自己會和開發(fā)商申請優(yōu)惠。
就這樣，在田浩的協(xié)調(diào)下，向陽以159萬元的價格全款購買了一套房子，在與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，因?yàn)樘锖剖侵虚g人，所以為了防止以后發(fā)生不必要的糾紛，向陽和開發(fā)商還讓他在購房合同上簽字畫押了。
資料圖
隨后，向陽便拿著購房合同滿意地回到了家，此時的他心里非常的開心，因?yàn)樗呀?jīng)能夠暢想到房子建成后開始掙錢的樣子。
可是，此時的向陽怎么也沒有想到，自己的這些幻想非但沒有實(shí)現(xiàn)，因?yàn)檫@套房子他還陷入了一些糾紛中。
原來在簽完合同以后，向陽就格外關(guān)注房子的建設(shè)進(jìn)度，而過了一段時間，他卻驚訝地發(fā)現(xiàn)房子好像停工了，看到這，向陽急忙給田浩急忙詢問發(fā)生了什么事。
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而田浩則安慰他：“沒什么大事，就是我們和開發(fā)商之間有些事需要協(xié)商，過兩天就好了”。雖然田浩這樣說，向陽卻始終不放心，直到過了一段時間，工地又繼續(xù)開始施工，他心里懸著的石頭才算放了下來。
好不容易，向陽等到了房子建成，此時他心里想著，等到房子一交房，他就去裝修然后租出去。
可是還沒等到交房，向陽先等到了田浩打來的電話，電話里田浩表示向陽買的那套房子出了一點(diǎn)小問題，需要和開發(fā)商再溝通一下，讓他再等兩個月。
資料圖
陌生人在自己房里裝修
一聽到房子有問題，向陽當(dāng)時就急了，而具體原因田浩也不愿意多說，只是說自己能夠解決，讓向陽再等等。
雖然心里著急，但是因?yàn)楹吞锖剖嵌嗄甑呐笥?，向陽便選擇了相信他。就這樣過了兩個月，田浩也沒再打來電話。
看到別的業(yè)主都成功拿到了房子鑰匙，向陽的心里也很羨慕，于是他便決定到房子那里看看情況。
向陽 資料圖
可是當(dāng)他走到門口時，眼前的場景卻讓他大吃一驚，房門是打開的，而里面則有工人在裝修，看到這，向陽還以為是自己走錯了。
可是在查看了購房合同以后，向陽發(fā)現(xiàn)那就是自己的房子。隨后，向陽便走進(jìn)去詢問工人是誰讓他們來的，可是工人則表示自己是受裝修公司指派來工作，具體委托人他們也不清楚。
沒辦法，向陽只好給田浩打去電話，可是田浩卻沒有接。看到這個情況，向陽的心里慌了起來，來不及等田浩回電話，他緊接著又給開發(fā)商打去了電話。
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而開發(fā)商聽完向陽的詢問，則表示：“你那個房子我已經(jīng)賣給別人了，當(dāng)時就是因?yàn)橘Y金問題，我和田浩協(xié)商把你的購房款當(dāng)成工程預(yù)付款，但是他違約了，沒有給我們做工程，具體原因你去問他吧”。
對于向陽提出的購房合同，開發(fā)商則表示因?yàn)樘锖频倪`約，所以這個合同他們也不認(rèn)可。隨即開發(fā)商便掛斷了電話。
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房子被開發(fā)商賣給別人
向陽隨即又給田浩打去了電話，這次電話打通了，在隨后向陽便把開發(fā)商說的話轉(zhuǎn)述給了田浩。
而田浩聽完則激動地表示，開發(fā)商在說謊，并且還倒打一耙，因?yàn)樽约阂呀?jīng)按照雙方的合同，保質(zhì)保量地完成了工程，但是開發(fā)商卻拖欠了工程款，為了將責(zé)任轉(zhuǎn)到自己的身上才會說出這樣的話。
聽到這，向陽終于明白了整件事情的來龍去脈，原來是開發(fā)商和田浩之間因?yàn)楣こ炭畹脑虬l(fā)生了糾紛，所以才連累到了自己。
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可是對于這件事，向陽也感到很冤枉，他們兩人的矛盾和自己又有什么關(guān)系，自己只不過當(dāng)時讓田浩找開發(fā)商要了一個優(yōu)惠，結(jié)果就導(dǎo)致這樣的事情發(fā)生。
雖然當(dāng)時向陽非常的后悔買這套房子，但是事情已經(jīng)發(fā)生了，總要想辦法解決。于是，向陽先回到屋里面阻止了正在裝修的工人，讓他們先回去，等到這個房子明確了房主是誰后再施工。
隨后向陽便拿著購房合同去找開發(fā)商理論，但是到了售樓部以后，向陽卻吃了一個閉門羹，工作人員以負(fù)責(zé)人不在為由，拒絕了向陽的約見。
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朋友和開發(fā)商發(fā)生糾紛
此時，站在售樓部的門口，向陽的心里非常不是滋味，自己買房時的場景還歷歷在目，想到當(dāng)時工作人員的態(tài)度是多么的友好。沒想到再來的時候，自己會被工作人員攔在門外。
隨后，向陽便在手機(jī)里搜索開發(fā)商的名字，而搜素出來的信息卻讓他感到非常的絕望，原來這家開發(fā)商并不只有他這一起經(jīng)濟(jì)糾紛，上面涉及類似的糾紛足有二百起，而他們的負(fù)責(zé)人也已經(jīng)被列為失信人員。
看到這，向陽瞬間感覺自己的房子更難要過來了。隨后，他便聯(lián)系了田浩商量解決辦法，而田浩看到向陽已經(jīng)知道了事情的前因后果，便對向陽道了歉。
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同時田浩表示自己不應(yīng)該隱瞞他，同時田浩也承諾自己會和開發(fā)商盡快協(xié)商，不管怎樣，也不能因?yàn)殡p方的糾紛牽扯到無辜的人。
原本向陽是想要將開發(fā)商告到法院上的，但是看到田浩也在積極地解決問題，所以向陽決定再相信他一次。
差不多又過去了一個月后，田浩便告知向陽，自己已經(jīng)和開發(fā)商溝通好了，向陽可以得到一套房子，但是因?yàn)橹暗姆孔哟_實(shí)已經(jīng)被開發(fā)商賣給了別人，所以開發(fā)商表示可以找一個同戶型的房子給向陽。
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對于田浩提出的這個解決方案，向陽思考了一下也表示同意了，當(dāng)時的那個情況，自己能有房子就行了。
隨后，向陽還關(guān)心了一下田浩與開發(fā)商之間的糾紛是否解決，而田浩則表示因?yàn)樯婕暗降慕痤~巨大，所以雙方還在溝通中。
但是不管怎樣，最起碼向陽拿到了自己的房子，在這一點(diǎn)上，田浩還是比較滿意的，最起碼他彌補(bǔ)了朋友的損失。
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結(jié)語
經(jīng)歷過這件事情以后，向陽也意識了一個問題，朋友之間相互幫忙本沒有錯，但是也是要謹(jǐn)慎些。
尤其是涉及到房子買賣這些金額巨大的事情上，不能因?yàn)槭桥笥呀榻B，就對開發(fā)商也產(chǎn)生信任，在沒有經(jīng)過任何調(diào)查的情況下，就盲目的簽訂了購房合同，從而導(dǎo)致出現(xiàn)開發(fā)商毀約的情況。
雖然這件事情中，田浩最后解決了問題，但是向陽也知道如果田浩不幫自己，那么自己也會通過正規(guī)的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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另一方面，向陽也希望田浩能夠明白，朋友之間是不應(yīng)該有所隱瞞的，如果事情發(fā)生的時候，他就告訴自己，那么兩個人還可以共同協(xié)商解決。