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2023-01-31
“財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)中介賣房”第一城，出現(xiàn)了
更新時(shí)間：2022-07-30 11:36:31作者：佚名
文丨華商韜略 新媛
“凡在今年下半年期間，中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，將給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>
回顧今年上半年， 房地產(chǎn)市場萎靡不振，各地政府為了刺激消費(fèi)，更是想出了頗多“奇招”。
7月24日，江西省宜春市住建局發(fā)文稱，其于七月初發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》正式實(shí)施后，目前銷售面積環(huán)比以及銷售額環(huán)比同時(shí)上升了6成還要多。
據(jù)悉，在補(bǔ)貼政策中，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，首次購買住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼。
如果符合國家二孩、三孩政策，憑戶口本購買新建商品住房時(shí)，分別給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。而購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼。
其中，措施中最有話題度的，還得是“獎(jiǎng)勵(lì)中介賣房”行為：在政府備案的中介機(jī)構(gòu)中，如若售出一套商品房，那么將給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。
事實(shí)上，本次樟樹市獎(jiǎng)勵(lì)中介的措施并不是“全國首家”，江西宜春市早在今年6月就出臺(tái)了相似政策，而作為宜春市下轄縣級(jí)市，樟樹市也跟進(jìn)這一政策。同時(shí)宜春市另縣級(jí)市豐城市，也在七月中旬實(shí)行了“獎(jiǎng)勵(lì)中介賣房”政策。
對于此類罕見行為，有相關(guān)人士認(rèn)為“此類補(bǔ)貼政策對于樟樹市這類三四線城市來講，不一定會(huì)奏效太久”。還有人士認(rèn)為“獎(jiǎng)勵(lì)中介機(jī)構(gòu)賣房，對房地產(chǎn)刺激效果基本沒有影響，反而會(huì)讓某些機(jī)構(gòu)‘惡意刷單’”。
疫情之下，老百姓收入增速緩慢，導(dǎo)致其消費(fèi)能力及消費(fèi)意愿快速下降，特別是對樓市需求疲軟，使得全國多地不得不頒發(fā)各類措施刺激消費(fèi)。
而縱觀全國房地產(chǎn)市場，截止7月25日，各地政府的樓市調(diào)控措施已經(jīng)超550次，同比去年上漲接近七成。
在湖北武漢，公務(wù)員購房預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬元；在廣西玉林，公務(wù)員聘用優(yōu)先錄取在玉林購房的應(yīng)屆畢業(yè)生；在湖南長沙，購首套房實(shí)施階段性“可提可貸”政策......
但目前來看，各地針對樓市的刺激政策大多都是補(bǔ)貼，亦或者放寬資格，事實(shí)上除了北京上海等一線城市外，這些措施對大部分購房者來說并沒有實(shí)質(zhì)性的意義，同時(shí)公積金政策的作用也微乎其微。
如今刺激房地產(chǎn)消費(fèi)，從上到下早已成為“一派”，但如何做、是否有用仍是大眾聚焦的熱點(diǎn)，今年下半年的“樓市戰(zhàn)事”如何，還是靜觀其變吧。
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