中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

周女士

眼前這個(gè)不斷訴苦的就是浙江杭州的周女士，早些年她在杭州西溪19府買了一套房子，小區(qū)依山而建，環(huán)境非常幽靜，給人一種回歸大自然的感覺。周女士一看就非常鐘意，心心念念的期盼著趕緊住進(jìn)來，可就在前段時(shí)間裝修完畢，她準(zhǔn)備入住新房的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)房子的地理位置讓她無(wú)法接受。

高檔房產(chǎn)

周女士告訴記者，這套房子是四年前買的，花費(fèi)了五百六十八萬(wàn)，一共有128個(gè)平方。當(dāng)時(shí)她就是看中了這里的環(huán)境，遠(yuǎn)離城市的喧囂非常安靜，于是裝修完成后就準(zhǔn)備入住。誰(shuí)知這時(shí)她卻發(fā)現(xiàn)了大問題，當(dāng)周女士想打開窗戶給剛裝修完成的新家透透氣時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)對(duì)面就有很多的墳?zāi)埂?/p>

這可把周女士給嚇壞了，為了確認(rèn)情況，她又專門去了旁邊的山上查看，誰(shuí)知不看不知道一看嚇一跳，就在緊挨著小區(qū)旁邊的山上，竟然有一大片墳?zāi)谷?，最近的墳?zāi)闺x小區(qū)只有十來米。一想到以后一站在陽(yáng)臺(tái)上看到的就是對(duì)面的墳?zāi)谷?，周女士就非常害怕?/p>

資料圖

記者聽到這里也想不通了，既然小區(qū)離山上墳?zāi)谷喝绱私?，為何她?dāng)時(shí)買房的時(shí)候卻沒有注意，直到裝修完入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)有問題呢。聽到記者的疑惑，周女士解釋道，之所以之前一直沒有發(fā)現(xiàn)墳?zāi)?，是因?yàn)殛?yáng)臺(tái)對(duì)面的位置一直被開發(fā)商掛著一塊宣傳的廣告牌，這塊廣告牌把后面的墳?zāi)谷珦踝×?。直到前段時(shí)間業(yè)委會(huì)因?yàn)檎苇h(huán)境要把這些廣告牌全部拆除，這時(shí)大家才發(fā)現(xiàn)山上竟是一片墳?zāi)谷骸?/p>

周女士無(wú)論如何也接受不了，立馬鬧著要退房。從周女士家的陽(yáng)臺(tái)往外看，對(duì)面確實(shí)有一塊很大的廣告牌，據(jù)周女士透露，廣告牌背后就是墳?zāi)谷?。記者為了核?shí)情況，跟著周女士一起上山查看情況，在上山的過程中確實(shí)發(fā)現(xiàn)了不少的墳?zāi)?，最大的墳?zāi)姑娣e達(dá)到100多米。

資料圖

據(jù)周女士透露，有業(yè)主專門統(tǒng)計(jì)過，這片山上的墳?zāi)勾蟾庞?00多個(gè)。本來大家選購(gòu)這里的房子是圖個(gè)清靜，結(jié)果卻跟100多個(gè)墳?zāi)巩?dāng)了鄰居，這讓他們感覺住在這里有很大的心理陰影。更有其他業(yè)主跟記者抱怨，自從發(fā)現(xiàn)墳?zāi)购?，每天吃不下飯睡不著覺，如果早知道房子離墳?zāi)惯@么近，根本就不會(huì)買這里的房子。

資料圖

周女士還告訴記者，他們之前買房的時(shí)候，開發(fā)商也曾告知過周邊的一些不利因素，例如高壓線和寺廟等，但開發(fā)商卻壓根兒沒提過墳?zāi)沟氖虑椋€用廣告牌把墳?zāi)箵醯脟?yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。而且在小區(qū)規(guī)劃的圖式里，也沒有提及過旁邊的山上有墳?zāi)梗跇I(yè)主們看來，這明顯就是開發(fā)商為了賣房故意隱瞞不利因素，所以理應(yīng)給各位業(yè)主退房或補(bǔ)償。

資料圖

那開發(fā)商對(duì)此又作何回應(yīng)呢？隨后記者采訪了開發(fā)商的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人表示，每個(gè)人對(duì)墳?zāi)沟睦斫獠灰粯?。有的業(yè)主會(huì)感覺影響大一點(diǎn)，有的業(yè)主則一點(diǎn)感覺也沒有，這種情況是因人而異的。至于業(yè)主們懷疑的拿廣告牌擋墳?zāi)沟恼f法，負(fù)責(zé)人解釋，他們很多地方都掛著廣告牌，目的是宣傳出售小區(qū)的房產(chǎn)，擋住墳?zāi)沟氖虑閼?yīng)該只是巧合，而且掛廣告牌的時(shí)間很多業(yè)主都已經(jīng)買房了，并不存在故意欺騙的情況。

資料圖

對(duì)于開發(fā)商的說法，周女士當(dāng)場(chǎng)反駁，她當(dāng)時(shí)買房時(shí)就是2017年，根本就沒有發(fā)現(xiàn)周圍是墳?zāi)梗苊黠@當(dāng)時(shí)就拿廣告牌擋住了。雙方因?yàn)閺V告牌的事情各執(zhí)一詞，那開發(fā)商到底有沒有隱瞞墳?zāi)沟氖虑槟兀?/p>

資料圖

隨后，記者來到了售樓部了解情況。在售樓部的樣板間記者發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商雖然在規(guī)劃圖上標(biāo)識(shí)了周圍有墳頭，但很顯然這是后期才添加的，而且在規(guī)劃圖的下方還有一條溫馨提示，開發(fā)商未必能對(duì)不利因素一一提示，希望業(yè)主在購(gòu)房前對(duì)周邊環(huán)境仔細(xì)考察。雖然開發(fā)商想用這個(gè)條例來逃避責(zé)任，但顯然無(wú)法讓業(yè)主們滿意，那這件事兒到底該如何解決呢？

資料圖

開發(fā)商告訴記者，在收到業(yè)主們的集體訴求后，他們也向相關(guān)部門提供了遷墳報(bào)告，不過這個(gè)不屬于強(qiáng)拆范圍，所以事情暫時(shí)還處于擱置狀態(tài)。下一步，他們能做的就是向綠化部門報(bào)備，在墳?zāi)购托^(qū)之間植樹灌木，把墳?zāi)箤?duì)居民的影響降到最低。

資料圖

業(yè)主們聽完開發(fā)商負(fù)責(zé)人的方案后，依舊表示不太滿意，堅(jiān)持要求開發(fā)商退款或賠償。對(duì)此，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，如果小區(qū)業(yè)主不同意解決方案，可以申請(qǐng)法律介入?？吹介_發(fā)商堅(jiān)決不同意退房，記者便征求了律師的意見，律師表示，業(yè)主們?nèi)绻胍S權(quán)，就必須舉證開發(fā)商存在刻意隱瞞的行為，而且還對(duì)業(yè)主們?cè)斐闪藢?shí)際損害。

資料圖

另外律師還透露，墳?zāi)箚栴}每個(gè)人的看法不太一致，所以業(yè)主維權(quán)可能存在一定困難。據(jù)了解，目前業(yè)主已聯(lián)系了當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)管部門，在監(jiān)管部門的見證下會(huì)再跟開發(fā)商進(jìn)行一次調(diào)解，如果還是無(wú)法協(xié)商一致，會(huì)通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，大家覺得業(yè)主們?cè)撊绾尉S權(quán)呢？

延伸閱讀：

大媽280萬(wàn)買價(jià)值500萬(wàn)房子 好心鄰居暗示：這房不簡(jiǎn)單

2014年，4月4日北京大媽張春梅終于拿到了心心念念的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證

房產(chǎn)證上的房子是一套位于北京朝陽(yáng)區(qū)的二手房，位置極佳，最重要的是價(jià)格“美麗”。

這套房子是張春梅以280萬(wàn)的“撿漏價(jià)”購(gòu)買而來的。

之所以說是“撿漏價(jià)”，是因?yàn)橥瑯拥拿娣e在當(dāng)?shù)匾话愣际菆?bào)價(jià)在500萬(wàn)以上。

照說占了這么大“便宜”買房，又順利拿到房產(chǎn)證，張春梅應(yīng)該高興才是。

但拿到房產(chǎn)證當(dāng)天，張春梅莫名的怎么也高興不起來，她總隱隱有一種不祥的預(yù)感。

究竟是張春梅性格多疑？還是這套房子另有隱情？

張春梅

1、買房遇到“撿漏房”

張春梅是家住北京郊區(qū)的一名中年大媽，和丈夫育有一兒一女。

女兒已經(jīng)出嫁，家里只剩一個(gè)尚未娶妻的兒子張文杰。

兒子很不錯(cuò)，通過自由戀愛認(rèn)識(shí)了戀人李琳琳，兩個(gè)年輕人情投意合，很快到了談婚論嫁的地步。

張春梅家雖屬北京，但住在遠(yuǎn)郊地區(qū)還是平房，兒子準(zhǔn)兒媳卻都在北京市區(qū)上班。

張春梅家郊區(qū)的平房

為了方便兒子和兒媳婚后上下班方便，張春梅夫婦決定為兒子在北京市區(qū)買一套婚房。

其實(shí)，張春梅夫婦明白，兒子結(jié)婚就意味著要有婚房，這點(diǎn)老兩口也有一定的準(zhǔn)備。

為了讓兒子早點(diǎn)把媳婦娶回家，張春梅決定購(gòu)買一套二手房重新裝修一下當(dāng)做兒子的婚房。

張春梅的這個(gè)決定獲得了準(zhǔn)兒媳一家的同意。

兒子和準(zhǔn)兒媳都同意之后，張春梅就帶著女兒開始四處尋找合適的二手房。

張春梅兒子的結(jié)婚照

幾天之后，一家中介就主動(dòng)聯(lián)系到了張春梅，告知有一處“撿漏房”。

張春梅一番了解之后發(fā)現(xiàn)，這還真是天大的“便宜”。

這套二手房位于朝陽(yáng)區(qū)，就在地鐵口旁，周邊生活設(shè)施齊全，這一切讓張春梅非常心動(dòng)，但這僅僅是心動(dòng)。

資料圖

最終，讓張春梅決定付諸行動(dòng)的是房子的價(jià)格。

原來，這套房子賣家僅僅報(bào)價(jià)280萬(wàn)，要知道同小區(qū)同面積的房子，別人報(bào)價(jià)都是500萬(wàn)以上。

初次聽到這個(gè)價(jià)格，張春梅甚至有點(diǎn)不敢相信。

為此她專門找到中介人員反復(fù)確認(rèn)價(jià)格，確認(rèn)之后她又電話聯(lián)系賣方確認(rèn)。

最終確定，這套房子賣價(jià)確實(shí)就是280萬(wàn)。

資料圖

這套房子如此低的價(jià)格出售，張春梅有沒有質(zhì)疑過？有！

張春梅決定購(gòu)買之前，反復(fù)地向中介和賣房者詢問一個(gè)問題：“這套房子為何賣價(jià)這么低？”

中介和賣房方統(tǒng)一口徑：房主急于用錢，所以迫不得已低價(jià)賣房！

了解完對(duì)方低價(jià)賣房的“真相”之后，張春梅沒有一刻耽誤，立馬籌錢買房。

她生怕這套“撿漏房”被別人給“撿”走。

買賣合同

第二天，張春梅就帶著東平西湊的280萬(wàn)約房主見面，簽訂購(gòu)買協(xié)議。

雙方通過中介見面之后，張春梅就迫不及待地催促中介辦理購(gòu)買協(xié)議。

簽協(xié)議當(dāng)天，張春梅的女兒跟著一起。

張春梅的大女兒

女兒見到房主是一對(duì)中年夫婦，看起來文質(zhì)彬彬很有禮貌，當(dāng)時(shí)女兒心里還慶幸，這是遇到好心房主了。

很快，在中介的協(xié)助下，雙方簽訂了購(gòu)買協(xié)議，張春梅支付280萬(wàn)房款，房主簽協(xié)議同意盡快辦理過戶。

2014年，4月4日這天，買賣雙方終于完成了過戶手續(xù)。

資料圖

這套房子的戶主落在了張春梅的名下，拿到房本后的張春梅沒有感到一絲高興，甚至莫名的有一絲憂愁。

細(xì)心的女兒看出了母親的情緒，還調(diào)侃道：“媽，弟弟婚房終于有著落了，你怎么看起來更憂愁了？”

張春梅沒有回答女兒的話，拿著房產(chǎn)證走在路上，若有所思地反復(fù)念叨著：“4月4日.........”

資料圖

雖然她不迷信，但她總感覺這個(gè)日子不太“對(duì)”，但她又說不出哪里不對(duì)。

聽了母親念叨的話，女兒“噗”的一聲笑了起來：“媽，這都什么年代了，沒人信這個(gè)了?！?/p>

張春梅被女兒這么一說，覺得自己可能多想了，就沒有繼續(xù)往下去想。

接下來發(fā)生的事情證實(shí)，張春梅的擔(dān)心不無(wú)道理，張春梅的經(jīng)歷還真符合了“墨菲定律”！

資料圖

2、新房裝修，鄰居道出驚人“真相”

房子過戶之后，張春梅就張羅著給房子二次裝修，準(zhǔn)新娘李琳琳的舅舅家恰巧就住在這套房子附近。

裝修前，李琳琳就囑咐舅舅平時(shí)要多過去監(jiān)工。

李琳琳這個(gè)舅舅是個(gè)熱心腸的人，平時(shí)能說會(huì)道，善于交際。

房子準(zhǔn)備開始裝修之前，舅舅就提前給上下四鄰打點(diǎn)關(guān)系，告知對(duì)方，這套房子要重新裝修可能偶爾會(huì)打擾到鄰居，希望這段時(shí)間大家多多擔(dān)待。

周圍鄰居也都不錯(cuò)，紛紛表態(tài)理解。

舅舅在拜訪街坊四鄰時(shí)，多數(shù)鄰居沒多問，也沒多說，只有一個(gè)熱心的鄰居詢問了裝修后用途。

當(dāng)聽說準(zhǔn)備作為婚房時(shí)，這個(gè)鄰居表現(xiàn)的欲言又止，兩人聊天最后時(shí)刻，這名鄰居暗示了一句：“這房不簡(jiǎn)單”！

聽了這名鄰居的話，舅舅當(dāng)時(shí)心里就產(chǎn)生疑問，但追問下去，對(duì)方卻一字也不愿再透露。

張春梅

走在路上，他仔細(xì)琢磨了鄰居這句話，最終他判斷：可能是鄰居“眼紅”他們低價(jià)買到這套房，故弄玄虛。

于是，舅舅就沒把鄰居的這句話放在心上。

那段時(shí)間，舅舅頻繁帶裝修隊(duì)出入小區(qū)實(shí)地看房，制定裝修方案。

資料圖

一來二去，他就跟小區(qū)里的很多業(yè)主混個(gè)臉熟 ，上下四鄰更是出入都打招呼，慢慢地跟鄰居徹底熟悉起來。

熟悉之后大家聊天的話題就多了起來，之前不熟悉的鄰居也都關(guān)心詢問他裝修房子的目的。

舅舅也都逐一告知，這房子是外甥女家買來準(zhǔn)備做婚房用的。

讓舅舅好奇的是，鄰居們聽說這房子準(zhǔn)備做婚房用后，都紛紛搖頭不語(yǔ)，任憑他如何追問對(duì)方都不愿意再多說。

資料圖

鄰居們一致的反常行為，讓他心里有所警惕，但他還未查明真正原因。

很快，聯(lián)系的裝修隊(duì)開始進(jìn)駐，準(zhǔn)備重新裝修。

裝修工人在干活時(shí)，很快就發(fā)現(xiàn)了這套房子的異常之處：工人在鏟除舊墻漆之后，發(fā)現(xiàn)房屋底漆是黑色，似乎有火燒痕跡。

資料圖

工人的這個(gè)發(fā)現(xiàn)，讓舅舅大吃一驚。

為了徹底了解真相，舅舅趕緊找到一個(gè)聊得較好的鄰居，苦苦哀求對(duì)方告知真相。

最終，鄰居說了一句：“如果不是你們準(zhǔn)備做婚房用，我堅(jiān)決不會(huì)說，這房子是‘兇宅’，房子發(fā)生過火災(zāi)，并且還燒死一個(gè)人?！?/strong>

張春梅

聽完鄰居的這番話，舅舅心里一驚，趕緊告知了外甥女李琳琳。

很快，張春梅就得到了消息，剛聽到這個(gè)消息，她后背一陣發(fā)涼，自己擔(dān)心的事情還是發(fā)生了。

當(dāng)時(shí)，張春梅的第一個(gè)想法就是——退房。

張春梅

那么，房主會(huì)把房款退給張春梅嗎？

3、買賣雙方爭(zhēng)論是否為“兇宅”

張春梅第一時(shí)間就聯(lián)系了房子的原房主，直接表明要退房。

原房東則表示，雙方黑紙白字契約在手，更何況房子已經(jīng)過戶，堅(jiān)決不予退回。

買賣合同

一方堅(jiān)持要退，一方堅(jiān)持不退，關(guān)于這套房產(chǎn)的糾紛陷入了進(jìn)退兩難的境地。

張春梅夫婦為這套房每天愁的茶不思、飯不想，為了買這套房可是花光了她們老兩口所有積蓄，并且還借了不少外債。

女兒看到父母為此事著急，趕緊聯(lián)系咨詢了律師。

律師的一番話，讓張春梅又看到了一絲轉(zhuǎn)機(jī)。

據(jù)律師說：“房屋買賣時(shí)，賣方有義務(wù)提前告知買方此房是否屬于‘兇宅’，否則買方有權(quán)反悔”。

也就是說，只要證明這套房子屬于‘兇宅’，并且原房主在交易前沒有提前告知，就可以追回房款，退回房子。

那么，這套房子到底屬不屬于‘兇宅’？

原房主金慧承認(rèn)，這房子確實(shí)發(fā)生過火災(zāi)，是她前夫酒后在床上吸煙導(dǎo)致火災(zāi)，她的前夫也在火災(zāi)中喪命。

資料圖

前夫去世后，離婚后跟著金慧生活的兒子繼承了這套房產(chǎn)，為了不讓兒子睹物思情，金慧就決定把這套房子降低價(jià)格出售。

雖然承認(rèn)房子發(fā)生過火災(zāi)，并且有人在房子里去世，但金慧不認(rèn)為這是‘兇宅’，金慧認(rèn)為這不過是一場(chǎng)火災(zāi)，然后前夫在火災(zāi)里遭受了意外，所以算不上是“兇宅”。

資料圖

張春梅一方則認(rèn)為，這套房子發(fā)生過火災(zāi)，并且有人在房子里非正常死亡，這一口氣認(rèn)定，這絕對(duì)屬于“兇宅”。

最關(guān)鍵的是，張春梅一方認(rèn)為原房主金慧在簽訂合同時(shí)并沒有完全告知房屋實(shí)情，屬于隱瞞真相。

原房主金慧則反駁道，房子這么低價(jià)出售肯定有原因，網(wǎng)上就可以查到，是張春梅一方明知房子著火的情況下還堅(jiān)持要購(gòu)買。

對(duì)于金慧的說法，張春梅半信半疑。

她專門上網(wǎng)查詢了一番，結(jié)果讓她大吃一驚，還真查到了這套房子有過火災(zāi)記錄，是在2013年6月，距離她們買房還不到一年時(shí)間。

資料圖

張春梅一方則否認(rèn)了在購(gòu)買房屋之前就知道這套房子發(fā)生過火災(zāi)，她們之所迫切低價(jià)購(gòu)買是相信了中間和金慧開始的說法：低價(jià)賣房是急需用錢。

那么，中介方對(duì)于這場(chǎng)糾紛怎么看？

首先，中介人員承認(rèn)，根據(jù)事后了解的情況分析，這套房子確實(shí)屬于大眾常說的“兇宅”，這點(diǎn)毋庸置疑。

房產(chǎn)中介工作人員

其次，中介人員當(dāng)初也確實(shí)只是從原房主金慧處得知低價(jià)出售這套房子是因?yàn)榉恐骷毙栌缅X，他們也是這樣回復(fù)買方張春梅一方。

另外，在雙方簽訂協(xié)議時(shí)，中介方當(dāng)面詢問了原房主這套房子是否屬于“兇宅”，金慧直接說“不是”。

資料圖

通過中介的回復(fù)可以判斷：這套房子確實(shí)屬于“兇宅”無(wú)疑，原房主金慧在出售時(shí)存在刻意隱瞞的現(xiàn)象，并沒有如實(shí)告知房子內(nèi)發(fā)生的意外情況。

即使這樣，原房主金慧依舊堅(jiān)稱，她的這套房子不屬于‘兇宅’，這套房子發(fā)生過火災(zāi)的信息網(wǎng)上也可以查到，不屬于刻意隱瞞，所以拒絕退回房款。

那么，這場(chǎng)糾紛的結(jié)果會(huì)是如何？

4、爭(zhēng)執(zhí)不下，對(duì)薄公堂

為了追回房款，張春梅一方把原房主金慧一方告上了法庭。

經(jīng)過大量的走訪了解，調(diào)查員認(rèn)定：原房主金慧在二手房交易過程中刻意隱瞞房屋關(guān)鍵信息，支持了張春梅一方的訴求。

最終判定，原房主金慧退回張春梅280萬(wàn)房款，并承擔(dān)各種雜費(fèi)10萬(wàn)，一次性支付給張春梅290萬(wàn)。

資料圖

對(duì)于金慧來說，這場(chǎng)交易不過是一場(chǎng)“夢(mèng)”，夢(mèng)醒之后不僅房沒賣出去還白白搭進(jìn)去10萬(wàn)。

對(duì)于張春梅來說，這次買房經(jīng)歷也是“有驚無(wú)險(xiǎn)”，幸運(yùn)的是她追回了房款。

購(gòu)房過程中，別人踩過的每一個(gè)“坑”，都值得我們從中吸取教訓(xùn)。

畢竟，現(xiàn)實(shí)生活中，很多大眾都有一個(gè)在城市的“安家夢(mèng)”。

資料圖

想要徹底融入城市，購(gòu)房是繞不開的話題，而購(gòu)房款更是多數(shù)人一生最大的一筆開支。

為了在城市買房，很多家庭都是透支了一代甚至幾代人的積蓄，所以在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)不容有失。

這場(chǎng)糾紛中，看似賣方有錯(cuò)在先，買方張春梅也有貪便宜的心理。

凡事要記住，事出反常必有妖，涉及大額交易時(shí)，“小便宜”千萬(wàn)貪不得！