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曾經(jīng)轟動(dòng)一時(shí)的“地王”收割機(jī)融信中國(guó)，到期債務(wù)無法支付，流動(dòng)性危機(jī)異常嚴(yán)峻。

債務(wù)違約

1月26日，港股融信中國(guó)發(fā)布一則內(nèi)幕消息稱，公司2023年1月優(yōu)先票據(jù)本金及應(yīng)付利息總計(jì)約4.31億美元已到期，但公司尚未支付。

據(jù)公告披露，融信中國(guó)發(fā)行并在新加坡證券交易所有限公司上市，本金總額為4.13億美元2023年到期8.95%優(yōu)先票據(jù)（2023年1月票據(jù)，ISIN: XS2031469732及通用代203146973），已于1月22日到期。截至公告日，融信中國(guó)尚未支付有關(guān)款項(xiàng)。

融信中國(guó)表示，將積極與債權(quán)人接洽，尋求相關(guān)債務(wù)的整體解決方案，亦將保持項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)及銷售和回款力度，從而盡最大努力保護(hù)所有利益相關(guān)方的利益。不過，如果融信中國(guó)無法及時(shí)與債權(quán)人達(dá)成解決相應(yīng)債務(wù)方案，可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行或采取強(qiáng)制行動(dòng)。

融信中國(guó)表示，其董事會(huì)及管理層，將密切監(jiān)察該事件的發(fā)展，評(píng)估對(duì)其業(yè)務(wù)發(fā)展及財(cái)務(wù)狀況的潛在影響，并就任何重大發(fā)展適時(shí)刊發(fā)進(jìn)一步公告。

值得注意的是，這并非融信中國(guó)首次發(fā)生美元債違約。

2022年10月25日，融信中國(guó)發(fā)行并在新交所上市的6.88億美元2022年到期8.75%優(yōu)先票據(jù)發(fā)生違約，債券本金以及應(yīng)付利息共計(jì)7.181億美元。

此外，據(jù)票鏈軟件等完全統(tǒng)計(jì)，目前融信中國(guó)存續(xù)美元債4只，存續(xù)規(guī)模達(dá)11.77億美元，其中2023年還將有兩只美元債到期，涉及金額約7.16億美元。

除了離岸債務(wù)違約事件外，對(duì)于融信還有幾點(diǎn)需要關(guān)注：

1、去年6月份融信還被爆出企業(yè)"套路”員工簽署【項(xiàng)目跟投整體清退方案】事件。千億閩系房企融信中國(guó)，危機(jī)爆發(fā)

2、2022年全年，融信中國(guó)共實(shí)現(xiàn)合約銷售額約578.73億元，同比下降62.8%，總合約建筑面積約為250.95萬平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米23061元。

3、據(jù)企業(yè)半年報(bào)披露，截至22年6月30日融信中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收142.5億元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)-44.29億元，首次發(fā)生巨虧。

與此對(duì)立的是，融信中國(guó)的有息負(fù)債余額為452億元，凈負(fù)債率為70%，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69%。企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)凈值為47.56億元，現(xiàn)金及銀行結(jié)余資金僅有8.146億元。

4、除了以上提到的債務(wù)外，融信中國(guó)還有商票需要兌付。據(jù)票眼小程序不完全顯示，融信中國(guó)在21年開出上億金額的商票，這些商票承兌費(fèi)用均需要在2022月內(nèi)支付完畢。

但據(jù)上海票交所顯示，融信中國(guó)旗下多家子公司均出現(xiàn)商票持續(xù)逾期拒付的情況，兌付狀態(tài)很不容樂觀。

倘若用內(nèi)部資金來償還這些債券，融信中國(guó)資金缺口將更大。

截止發(fā)稿，融信中國(guó)開盤報(bào)價(jià)1.15港元/股，收盤于1.19港元/股，上漲2.59%。成交額1299.22萬港元，總市值: 20.03億港元；

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