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　　多措并舉提升老年家庭居住品質(zhì)營造全齡友好型社區(qū)

　　今年我市第十三次黨代會再次明確提出要完善“三邊四級”養(yǎng)老服務體系，加強適老化改造，推進醫(yī)養(yǎng)結合，營造老年友好型社會氛圍等工作任務。為貫徹落實市委、市政府積極應對人口老齡化的系列工作部署，提升老年人居住品質(zhì)和居家養(yǎng)老服務，市住房城鄉(xiāng)建設委會同有關部門，積極推進老舊小區(qū)適老化改造、老樓加裝電梯、鼓勵物業(yè)企業(yè)開展定制養(yǎng)老服務等工作。截至目前，已完成366個老舊小區(qū)改造項目，加裝電梯2607部，老舊小區(qū)生活環(huán)境和適老性得到極大改善。

　　在此基礎上，進一步深化落實新一版城市總體規(guī)劃，推動住房發(fā)展與城市戰(zhàn)略定位相適應，按照盤活存量、做優(yōu)增量、提高質(zhì)量的要求，創(chuàng)新實施在平原新城地區(qū)建設全齡友好住宅項目試點。今年在第二批次供地時，已選取昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地進行試點。試點項目將在配套設施、室內(nèi)空間、交通流線設計、公共空間、智慧應用與安全保障、服務等方面進行適老性建設，也兼顧其他年齡段市民居住需求，打造適合全齡居住的社區(qū)和住宅產(chǎn)品。

　　考慮到多數(shù)老年家庭購房支付能力相對較弱，因年齡原因貸款年限也受限，為了切實解決老年家庭購房中的實際困難，經(jīng)市政府批準，對中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購買上述試點項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。包括：

　　?老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應的貸款優(yōu)惠利率；

　　?購買試點項目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行；其子女可作為共同借款人申請貸款。

　　在特定區(qū)域，針對特定項目，給予符合條件的特定群體購房支持政策，是以落實新一版城市總體規(guī)劃、促進中心城區(qū)人口疏解和發(fā)展平原新城戰(zhàn)略為引領，按照中央關于因城施策支持剛性和改善性住房需求的精神，在保持房地產(chǎn)從嚴調(diào)控的基礎上，精準實施的一項解決老年家庭養(yǎng)老購房困難的舉措。下一步，將在總結試點經(jīng)驗基礎上，進一步擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。