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樓市信心仍然較為脆弱。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

8月10日，港股內(nèi)房股出現(xiàn)全線下挫。至下午3點(diǎn)半，龍湖集團(tuán)盤中跌超18%，弘陽(yáng)地產(chǎn)跌超14%，大發(fā)地產(chǎn)跌超13%，碧桂園跌超8%，旭輝永生服務(wù)跌超10%。

作為穩(wěn)健派代表房企，龍湖股價(jià)的突然下跌引發(fā)了關(guān)注，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為龍湖股價(jià)受到兩方面影響，一種可能性是，房地產(chǎn)行業(yè)下行的大背景下，龍湖股價(jià)滯后補(bǔ)跌。

另一種可能性則是，今日瑞銀發(fā)布了對(duì)內(nèi)房股及物管股最新評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)報(bào)告，提及“7月國(guó)內(nèi)前100名開(kāi)發(fā)商合同銷售額同比下降40%，暗示房地產(chǎn)銷售復(fù)蘇將推遲”，該報(bào)告將龍湖集團(tuán)由買入下調(diào)至中性，目標(biāo)價(jià)格下調(diào)至25.7港元。

此外針對(duì)龍湖有一則坊間傳言，稱龍湖商票存在逾期情況，但該信息來(lái)源并非權(quán)威渠道，記者查詢上海票據(jù)交易所票據(jù)信息披露平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，龍湖并無(wú)商票逾期。據(jù)接近龍湖的知情人士稱：“龍湖去年就不開(kāi)商票了，沒(méi)有商票逾期，（傳聞）純屬造謠?！?/p>

龍湖是民營(yíng)房企公認(rèn)的優(yōu)等生。2021年年報(bào)，其凈負(fù)債率僅為46.7%，連續(xù)6年處于三道紅線“綠檔”。7月9日龍湖確認(rèn)，已提前將其于7月13日到期的4.5億美元債本金及利息轉(zhuǎn)至信托人賬戶。龍湖集團(tuán)計(jì)劃今年提前歸還300多億元的債務(wù)，加上其他的債務(wù)償還，龍湖集團(tuán)整體將還款400多億元左右。

8月9日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，截至2022年7月末，龍湖累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣683.6億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積418.9萬(wàn)平方米。其中7月單月，龍湖實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣118.5億元。

截至15點(diǎn)55分，龍湖股價(jià)略有回升至20.95港元，跌幅16.2%。

（作者：孔海麗 編輯：張偉賢）