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2023-01-31
17家房企聯(lián)名請(qǐng)求后，合肥建立房地產(chǎn)問題協(xié)調(diào)處理機(jī)制
更新時(shí)間：2022-08-15 20:38:14作者：佚名
據(jù)合肥市政府網(wǎng)站14日消息，8月13日上午，省委常委、市委書記虞愛華主持召開全市房地產(chǎn)問題治理專題會(huì)議，研究部署有關(guān)工作。市領(lǐng)導(dǎo)黃維群、葛斌、單虎參加。
會(huì)議指出，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房住不炒”定位，既高度重視群眾反映的問題，也努力解決企業(yè)遇到的難題，千方百計(jì)“保交樓、穩(wěn)民生”，繼續(xù)保持合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)“供銷兩旺、價(jià)格平穩(wěn)”健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，必須強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。積極開展成品房銷售試點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該是良心工程，要全面推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理單位“信用管理”制度，對(duì)查實(shí)存在明顯質(zhì)量問題、抽挪資金、虛假宣傳、拖欠農(nóng)民工工資等問題的企業(yè)，嚴(yán)格依法依規(guī)追究，并及時(shí)向社會(huì)公開曝光，情節(jié)嚴(yán)重的，要暫停其參與在肥開發(fā)、建設(shè)和監(jiān)理新項(xiàng)目資格。審計(jì)部門要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)管理部門審計(jì)監(jiān)督，必要時(shí)要依法依規(guī)開展延伸審計(jì)。對(duì)極少數(shù)購房者不合理訴求，要加強(qiáng)溝通解釋和教育引導(dǎo)，如有違法違規(guī)行為，也要依法依規(guī)處置。
會(huì)議決定，建立由常務(wù)副市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)的市房地產(chǎn)問題協(xié)調(diào)處理機(jī)制，下設(shè)六個(gè)工作專班，暢通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者雙方反映問題渠道，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保全市房地產(chǎn)領(lǐng)域存量問題逐步得到解決，堅(jiān)決遏制住增量問題發(fā)生。
此前（12日），一份名為《關(guān)于請(qǐng)求維護(hù)營商環(huán)境、增強(qiáng)房企投資信心的紓困解難報(bào)告》的文件在網(wǎng)絡(luò)流傳，落款處清晰地蓋著保利、華潤、綠城、龍湖、旭輝和葛洲壩等17家品牌房企的印章。
文件稱，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合規(guī)的客戶訴求問題，因房屋質(zhì)量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒交維修期間的物業(yè)費(fèi)，索取巨額賠償。客戶訴求高度一致，背后可能有專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)推波助瀾，并形成產(chǎn)業(yè)化趨勢(shì)。因此，懇請(qǐng)合肥市政府堅(jiān)決遏制專業(yè)房鬧及“惡意維權(quán)”行為。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》援引一名知情人士的話稱，“這是由房地產(chǎn)國央企牽頭先發(fā)起的請(qǐng)求，其他企業(yè)聯(lián)名蓋章，目的是讓市場(chǎng)中的專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)引起警示”。
該人士透露，近期，安徽房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一批專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)，而且形成產(chǎn)業(yè)鏈，合肥市內(nèi)較為集中。
據(jù)克而瑞機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年7月份，合肥市區(qū)商品住宅供應(yīng)38萬平方米，同比上漲57%；成交量52萬平方米，同比下跌26%。截至當(dāng)月末，全市商品住宅庫存154萬平方米，環(huán)比下跌7.94%，去化周期4個(gè)月，環(huán)比下跌13%，成交均價(jià)為22154元/平方米。