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近日，有消息稱，監(jiān)管機構計劃通過指定國有企業(yè)擔保和承銷示范性房企的人民幣債券新發(fā)，為這些房企提供流動性支持；監(jiān)管部門近期指示中債信用增進投資公司（以下簡稱“中債信用”）對房企發(fā)行的中期票據開展“全額無條件不可撤銷連帶責任擔?！?，涉旭輝控股集團（00884.HK）、碧桂園（02007.HK）、龍湖集團（00960.HK）、遠洋集團（03377.HK）、新城控股（601155.SH）等示范民營房企。

官網顯示，中債信用增進投資股份有限公司是我國首家專業(yè)債券信用增進機構。2009年9月，在中國人民銀行的指導下，公司由中國銀行間市場交易商協(xié)會聯(lián)合中國石油天然氣集團有限公司、國網英大國際控股集團有限公司、中國中化股份有限公司、北京國有資本運營管理有限公司、首鋼集團有限公司、中銀投資資產管理有限公司共同發(fā)起成立。

8月16日，有房企人士向澎湃新聞確認，其所在企業(yè)參與了涉及上述消息中提及的監(jiān)管部門閉門會議。

示范房企龍湖集團表示，監(jiān)管計劃給予積極支持，目前正就新的融資計劃溝通中。

旭輝控股集團則回應稱，旭輝和監(jiān)管保持暢通溝通，相信監(jiān)管對示范性民營房企會有進一步支持，具體信息，請以公司公告為準。

另有知情人士向澎湃新聞透露，碧桂園亦是參會企業(yè)，正和監(jiān)管溝通中；此外，遠洋集團、新城控股也位列名單中的示范企業(yè)。

據澎湃新聞了解，龍湖集團正計劃發(fā)行一筆15億元的中期票據，中債信用將提供全額擔保不可撤銷連帶責任保證擔保。

有熟悉情況的人士稱，幾家示范房企是民營房企中情況較好的企業(yè)，但融資最終落地情況還需要觀察。

該人士表示，此前也有房企的發(fā)債申請獲批，遲遲未見發(fā)行主要是目前市場信心不足，導致房企融資不暢，監(jiān)管層如真能對示范房企實施“增進提供全額擔保不可撤銷連帶責任保證擔?！保辽賹κ痉斗科蠖允抢孟?，可以推動房企發(fā)債的進度，緩解流動壓力，給予市場更多信心。

其實，早在今年5月，監(jiān)管層就對示范房企融資進行政策支持。吸引投資人，創(chuàng)設機構將同時發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風險緩釋憑證(CRMW)在內的信用保護工具，以幫助民營地產商逐步恢復公開市場的融資功能。

以新城控股為例，作為首批創(chuàng)設信用保護合約發(fā)債示范房企，5月24日，新城控股2022年度第一期中期票據發(fā)行文件發(fā)布，注冊金額為30億元人民幣，發(fā)行金額上限為10億元。

新城控股發(fā)行該筆中期票據，是中債民企支持工具（中債信用主動設立中債民企債券融資支持工具）推出的首單房企信用風險緩釋憑證，示范意義明顯。

受消息影響，8月16日，多只地產股和地產債券出現不同程度漲幅。截至發(fā)稿，龍湖集團至25.15港元，漲13.54%；碧桂園每股為2.54,港元，漲9.48%；旭輝控股集團每股為2.12港元，漲13.98%；遠洋集團每股為1.25港元，漲2.46%；新城控股每股為20.02元，漲3.62%。

此外，時代中國控股（01233.HK）漲13.11%至1.38港元、弘陽地產（01996.HK）漲11.11%至1.2港元；藍光發(fā)展（600466.SH）漲10.26%至1.72元；陽光城（000671.SZ）漲8.14%至2.39元。