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6月底以來(lái)，一場(chǎng)席卷全國(guó)的“報(bào)復(fù)性旅游”剛剛開始，就被掐滅在了海南和新疆。

但對(duì)于上海人來(lái)說(shuō)，風(fēng)景遠(yuǎn)不止于三亞，身邊同樣可以看海，這就是位于啟東東南角的圓陀角風(fēng)景區(qū)。

作為華東唯一藍(lán)海所在地，圓陀角正在隨著長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程，加速融入上海1小時(shí)生活圈，因之成為近期長(zhǎng)三角旅游度假首選之一。

而連帶著，8月31日交付在即、總價(jià)僅48萬(wàn)起、又有兩家浙系巨頭聯(lián)手背書的新湖綠城海上明月自然成為環(huán)滬康養(yǎng)文旅項(xiàng)目投資首選，一時(shí)間成交量暴增。

長(zhǎng)三角最美海灘、商業(yè)生活配套醇熟

圓陀角風(fēng)景區(qū)，因地處長(zhǎng)江、黃海、東海三水交匯處，華東大陸最早看到太陽(yáng)升起的地方而聞名。同時(shí)也是我國(guó)最大的淡水濕地保護(hù)區(qū)，素有“江海明珠”之稱。

除了濕地本身之外，圓陀角作為國(guó)家級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)，范圍內(nèi)還有如碧海銀灘雙色海和黃金海灘，被認(rèn)為是長(zhǎng)三角最美海灘；再如長(zhǎng)達(dá)6公里的江海景觀步道、五國(guó)特色溫泉場(chǎng)館、漁人碼頭等多個(gè)不同風(fēng)格景點(diǎn)，平均每年吸引游客約300萬(wàn)人次。

值得一提的是，為了推動(dòng)了啟東文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，每年春天，新湖都會(huì)在這里舉辦一場(chǎng)主題為“面朝大海、春暖花開”的郁金香花會(huì)，多次登陸央視，這也是中國(guó)最大規(guī)模的濱海郁金香花卉展之一。

加之崇啟大橋、寧啟鐵路、北沿江高鐵、南通新機(jī)場(chǎng)等構(gòu)成的立體交通網(wǎng)絡(luò)，正在加速推動(dòng)啟東融入上海1小時(shí)生活圈。

在圓陀角的東南角，一個(gè)整體占地超過(guò)6000畝的大型現(xiàn)代化度假區(qū)——新湖綠城海上明月首期交付在即，這也是目前長(zhǎng)三角區(qū)域唯一做到“一半公園一半城”的項(xiàng)目，其中約3000畝規(guī)劃為水系生態(tài)濕地公園和綠地，北側(cè)有大片綠地和河道，地塊內(nèi)人車分流，是集旅游、娛樂(lè)、休閑、度假、樂(lè)居等為一體的超級(jí)生態(tài)大盤。

作為上海北新湖綠城系小鎮(zhèn)第一作品，新湖綠城海上明月重新規(guī)劃為“一核、七心、五區(qū)、九園”，將助推圓陀角迎來(lái)3.0迭代。在占地約6000多畝的土地正中，是約20萬(wàn)方的太陽(yáng)湖，它串聯(lián)起整個(gè)河道系統(tǒng)，匯流出約12km水系廊道，未來(lái)可乘船通達(dá)各個(gè)核 心配套。

太陽(yáng)湖畔的海月水街，將引入小鎮(zhèn)食堂、圖書館、酒吧街、民宿、康頤中心、醫(yī)館和健身中心，是綠城“小鎮(zhèn)中心”的plus版。此外，還設(shè)計(jì)了約2000㎡的沖浪泳池、約4000㎡的室內(nèi)水上樂(lè)園、約6km的江海景觀健康步道。

并且，周邊幼兒園、中小學(xué)、購(gòu)物廣場(chǎng)、醫(yī)院等便民生活設(shè)置應(yīng)有盡有，自然使之成為環(huán)滬康養(yǎng)文旅地產(chǎn)置業(yè)的最佳選擇之一。

準(zhǔn)現(xiàn)房交易、兩大浙系頭部品牌背書

提到房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，在如今特殊的行業(yè)背景下，購(gòu)房者最為關(guān)心的交付保障與開發(fā)商品質(zhì)也無(wú)需擔(dān)憂。

首先，新湖綠城海上明月目前無(wú)論住宅還是商業(yè)配套各大主體都已建設(shè)完畢，首期預(yù)計(jì)8月31日就要交付，幾乎是現(xiàn)房，不存在“交付違約”后顧之憂。

其次，開發(fā)商新湖和綠城均為浙系龍頭房企，素來(lái)以品質(zhì)和穩(wěn)健著稱，建設(shè)品質(zhì)與管理運(yùn)營(yíng)能力一流，可最大限度地挖掘項(xiàng)目潛力。

其中，新湖作為深度參與上海城市更新項(xiàng)目20年的佼佼者，從普陀區(qū)的新湖明珠城項(xiàng)目到新靜安的新湖青藍(lán)國(guó)際，對(duì)上海舊改執(zhí)著的認(rèn)定和毅然的堅(jiān)持，為近2萬(wàn)戶百姓解決居住困難、改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。

新湖明珠城與青藍(lán)國(guó)際也由此成了上海城市更新領(lǐng)域的標(biāo)志性項(xiàng)目，后者還曾憑借匠心精裝品質(zhì)一舉拿下“上海市建設(shè)工程白玉蘭獎(jiǎng)”。

盡管在本輪房地產(chǎn)調(diào)控到來(lái)之前，新湖就開始提前踏上轉(zhuǎn)型之路、投身科技領(lǐng)域布局，同時(shí)不斷減持本身土地儲(chǔ)備，但仍保留了少量?jī)?yōu)質(zhì)高端住宅項(xiàng)目。

海上明珠就是為數(shù)不多的項(xiàng)目之一，且與同為浙系房企的綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、共同開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

綠城在房地產(chǎn)領(lǐng)域的名氣就更不用說(shuō)。作為老牌杭州名企及全國(guó)十強(qiáng)房企，綠城稱得上以品質(zhì)和服務(wù)常年占據(jù)高端住宅市場(chǎng)的頭牌房企，且擁有全國(guó)首屈一指的小鎮(zhèn)營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)。

截至目前，綠城中國(guó)已連續(xù)12年在“中國(guó)城市居民居住滿意度”調(diào)查中榮獲佳績(jī)，并連續(xù)10次獲得“顧客滿意度領(lǐng)先品牌”榮譽(yù)稱號(hào)。

在這樣的背景下，“一半公園一半家”的新湖綠城海上明珠成為兩家浙系巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、合作共贏的產(chǎn)物，充分發(fā)揮其營(yíng)造特色小鎮(zhèn)、養(yǎng)老服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，成為環(huán)滬康養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

民宿托管、收益保底

不同于類似文旅項(xiàng)目的混亂管理，新湖與綠城憑借多年運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，專門為項(xiàng)目打造了擁有一級(jí)資質(zhì)的新湖綠城物業(yè)物管團(tuán)隊(duì)，包含百項(xiàng)精致基礎(chǔ)服務(wù)，教育、健身、金融等三大私享管家體系。

其中，為保障購(gòu)房者利益，新湖綠城物業(yè)推出房屋全程托管服務(wù)，即業(yè)主不在時(shí)可統(tǒng)一將房屋全權(quán)托管給管家用作民宿，以此賺取收益。加之上半年央行不斷降息，此消彼長(zhǎng)下，投資收益率大增。

此外，新湖綠城物業(yè)每年還為業(yè)主定時(shí)推出多重社群活動(dòng)體驗(yàn)，如太極社聯(lián)歡、花田藝術(shù)節(jié)、星空露營(yíng)節(jié)、親水藝術(shù)節(jié)、海豚計(jì)劃、新年音樂(lè)會(huì)等多維度度假/生活場(chǎng)景，以此擴(kuò)大鄰里交圈。

建筑采用新亞洲風(fēng)格外立面，線條簡(jiǎn)潔流暢，充滿現(xiàn)代感和科技感。小區(qū)為法式園林設(shè)計(jì)，包含約700平業(yè)主私享露天泳池，超80米的樓間距，拉近生活與自然的距離。

目前，項(xiàng)目主推57-162平方米度假海景房，均價(jià)不過(guò)萬(wàn)，全部精裝修交付。由臺(tái)灣建筑設(shè)計(jì)師史南橋執(zhí)筆，全屋中央空調(diào)、抽拉式水龍頭、隱藏式插座、衛(wèi)生間防霧鏡等均采用國(guó)內(nèi)外知名品牌，營(yíng)造溫馨自在的生活氛圍。

為最大限度展現(xiàn)項(xiàng)目景觀優(yōu)勢(shì)，戶型普遍采用超高附贈(zèng)的寬景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。其中，最小戶型57平米一室戶，總價(jià)僅48萬(wàn)元起，首付15萬(wàn)的超低門檻，即可帶來(lái)酒店式度假享受。

66平米兩房更是性價(jià)比優(yōu)選戶型，5.7米大面寬、大視野，內(nèi)含7.5平方米南向百變空間，賦予其創(chuàng)造成長(zhǎng)式空間。

真正帶來(lái)極致奢享空間的則是86平米三房，獨(dú)特訂制的L型巨幕空中陽(yáng)臺(tái)最長(zhǎng)約11.5米，塑造超級(jí)空中花園、270°環(huán)幕觀景視野，南向無(wú)遮擋擁攬圓陀角江海勝景。

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