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2023-01-31
南寧公積金管理中心擬修訂公積金貸款細(xì)則
更新時(shí)間：2022-08-18 15:58:45作者：未知
住房公積金貸款利率低，減輕了不少繳存職工的購房壓力。為進(jìn)一步加大對繳存職工購房貸款的支持力度，8月16日，南寧住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)擬對《南寧住房公積金個人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱貸款實(shí)施細(xì)則)作出修訂，現(xiàn)向社會公眾公開征求意見，意見征集時(shí)間14天。通知自2022年9月起施行。
南寧住房公積金管理中心
關(guān)于修訂《南寧住房公積金個人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》的通知
(征求意見稿)
各有關(guān)單位：
為了進(jìn)一步加大對繳存職工購房貸款的支持力度，切實(shí)幫助繳存職工解決購房資金困難，助力我市高質(zhì)量發(fā)展集聚人才，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)對《南寧住房公積金個人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《貸款實(shí)施細(xì)則》)作出以下修訂：
一、將《貸款實(shí)施細(xì)則》第二十條修改為：“本市住房公積金管理委員會規(guī)定的貸款額度計(jì)算公式為：
“貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)
“兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。
“(一)公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請公積金貸款時(shí)的個人賬戶余額。
“1.借款申請人個人賬戶繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的，其個人賬戶余額不能關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“2.借款申請人自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個月內(nèi)，為購買本套公積金貸款的住房而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“3.借款申請人購買首套房的，自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個月內(nèi)，為租房而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“4.借款申請人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個月內(nèi)，為償還本套商業(yè)住房貸款而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“(二)繳存余額倍數(shù)為20倍。
“(三)繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：
“1.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個月至11個月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1;
“2.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于12個月至35個月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2;
“3.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個月至59個月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.4;
“4.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。
“(四)風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)根據(jù)申請貸款時(shí)南寧公積金中心的資金運(yùn)用率(指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率)確定：
“1.資金運(yùn)用率不超過85%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1;
“2.資金運(yùn)用率超過85%但不超過90%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.9;
“3.資金運(yùn)用率超過90%但不超過95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.8;
“4.資金運(yùn)用率超過95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.7。
“資金使用率以南寧公積金中心向社會公布的上一年年度報(bào)告為準(zhǔn)。
“借款申請人應(yīng)充分了解南寧公積金中心公積金使用政策，避免因辦理公積金提取業(yè)務(wù)而影響公積金貸款額度。”
二、本通知自2022年9月起施行。
三、《南寧住房公積金個人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》根據(jù)本通知作相應(yīng)修改，重新公布。
南寧住房公積金管理中心
2022年8月16日