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2023-01-31
南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)
更新時(shí)間：2022-08-18 15:58:46作者：佚名
關(guān)于征求《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》修訂意見的通知
為進(jìn)一步加大對繳存職工購房貸款的支持力度，切實(shí)幫助繳存職工解決購房資金困難，助力我市高質(zhì)量發(fā)展集聚人才，結(jié)合我市實(shí)際情況，我管理中心擬對《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》作出修訂，現(xiàn)向社會公眾公開征求意見，公示時(shí)間14天。
社會公眾如有意見或建議，請于2022年8月30日前通過以下方式反饋至我管理中心：
一、登錄“南寧市行政立法和決策公開征求意見平臺”（http://117.141.131.185:8001/po/f/view-7-9d4a9d1261414c069687255047040d2c.html），在線提出意見、建議。
二、發(fā)送電子郵件至電子郵箱：[email protected]。
三、寄送信函至：南寧市青秀區(qū)望園路5號南寧住房公積金管理中心政策法規(guī)科，郵編：530022。
南寧住房公積金管理中心
關(guān)于修訂《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》的通知
（征求意見稿）
各有關(guān)單位：
為了進(jìn)一步加大對繳存職工購房貸款的支持力度，切實(shí)幫助繳存職工解決購房資金困難，助力我市高質(zhì)量發(fā)展集聚人才，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)對《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《貸款實(shí)施細(xì)則》）作出以下修訂：
一、將《貸款實(shí)施細(xì)則》第二十條修改為：“本市住房公積金管理委員會規(guī)定的貸款額度計(jì)算公式為：
“貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)
“兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。
“（一）公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請公積金貸款時(shí)的個(gè)人賬戶余額。
“1.借款申請人個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的，其個(gè)人賬戶余額不能關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“2.借款申請人自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為購買本套公積金貸款的住房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“3.借款申請人購買首套房的，自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為租房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“4.借款申請人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為償還本套商業(yè)住房貸款而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
“（二）繳存余額倍數(shù)為20倍。
“（三）繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：
“1.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月至11個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1；
“2.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于12個(gè)月至35個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；
“3.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月至59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.4；
“4.當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。
“（四）風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)根據(jù)申請貸款時(shí)南寧公積金中心的資金運(yùn)用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：
“1.資金運(yùn)用率不超過85%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1；
“2.資金運(yùn)用率超過85%但不超過90%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.9；
“3.資金運(yùn)用率超過90%但不超過95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.8；
“4.資金運(yùn)用率超過95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.7。
“資金使用率以南寧公積金中心向社會公布的上一年年度報(bào)告為準(zhǔn)。
“借款申請人應(yīng)充分了解南寧公積金中心公積金使用政策，避免因辦理公積金提取業(yè)務(wù)而影響公積金貸款額度。”
二、本通知自2022年9月起施行。
三、《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》根據(jù)本通知作相應(yīng)修改，重新公布。
南寧住房公積金管理中心
2022年8月16日