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三言財(cái)經(jīng)8月20日消息，今日三言財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，司馬南的微博賬號(hào)、今日頭條賬號(hào)均被禁言。就在今日早些時(shí)候，他還在這兩個(gè)賬號(hào)發(fā)布內(nèi)容。

司馬南美國房產(chǎn)曝光！12年前25.7萬美元買下，曾經(jīng)矢口否認(rèn)

來源 | 一個(gè)小房子

撰文 | 三座房子

最近有一件很有趣的事，那就是以愛國自居、以反對(duì)資本為立場(chǎng)的司馬南在2010赴美購房的事情再次受到關(guān)注，而且當(dāng)事人在一段視頻問答中承認(rèn)了這件事屬實(shí)。我們來先看看這段不到30秒的視頻↓

司馬南首次承認(rèn)在美國買房

在這段長(zhǎng)度只有29秒的視頻中，提問者只提出了一個(gè)非常簡(jiǎn)短的問題：你在美國有房子嗎？

然后司馬南的肢體動(dòng)作和回答顯然是不太淡定了 - 他先是喝了一口水作掩飾，然后把話題引向他的老婆和老婆家里，也許是想表達(dá)在美國買房的事與他無關(guān)，但最后還是不得不承認(rèn)自己在2010年去美國買房，但他強(qiáng)調(diào)說一個(gè)“小房子”。

有意思的是，早在2012年，司馬南在遭遇“美國電梯夾頭事件”后，曾被人問起過在國外有沒有房子，但當(dāng)時(shí)，他是神色自若、堅(jiān)決否認(rèn)。

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在美國買房有錯(cuò)嗎？

實(shí)事求是地說，在合法獲取財(cái)富之后，任何人都有支配自己財(cái)富的權(quán)利，這當(dāng)然也包括司馬南。

但這件事在他頭上就顯得很諷刺：一個(gè)天天批判美國的人，居然在美國買房安家，把自己至少是一部分的財(cái)富交給美國這樣一個(gè)自己口中的“強(qiáng)盜國家”手中，這是一種什么精神？

我們不妨再換一個(gè)角度看，如果柳傳志或莫言在美國買了一套房被司馬南知道了，恐怕司馬南會(huì)把這個(gè)素材當(dāng)成寶一樣攻擊他們，不碰瓷個(gè)十期二十期視頻不罷休。

雖說人人有支配自己財(cái)富的自由，但如果說司馬南在美國買房只是在道德層面上有點(diǎn)難看卻也不完全準(zhǔn)確。因?yàn)楦鶕?jù)中國外匯管理局的官方的規(guī)定：居民購匯不得用于境外買房、證券投資、購買人壽保險(xiǎn)和投資性返還分紅類保險(xiǎn)等尚未開放的資本項(xiàng)目。

司馬南在硅谷的房子于2010年購買，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)為25.7萬美元，顯然超出了5萬美元的額度。因此他當(dāng)時(shí)是怎樣把超過25萬美元的外匯從中國搞出去的，這是一個(gè)大問題，有很大概率使用了違法的手段。

要打破這個(gè)5萬美元上限和用途的限制，民間也確實(shí)有很多方法，例如螞蟻搬家，找很多人的身份證一人5萬一筆一筆換；要么是找到外貿(mào)商或海外朋友與他們私下兌換。但無論是螞蟻搬家（違法）還是私下兌換（偷偷摸摸）都與司馬南給自己樹立的正直、果敢、為底層人民說話的人設(shè)相去甚遠(yuǎn)。

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這到底是個(gè)怎樣的房子？

由于美國房地產(chǎn)信息的公開透明，我查到了司馬南所說的那個(gè)小房。其實(shí)他并沒有說謊，這個(gè)房子在美國確實(shí)是一個(gè)小房，這套房有兩臥兩衛(wèi)，面積991呎（不到100平米），于2010年3月12日以25.7萬美元買入，根據(jù)Redfin平臺(tái)的評(píng)估，目前這套房的市場(chǎng)價(jià)值為67萬美元。

房產(chǎn)查詢平臺(tái)Blockshopper顯示這套房的業(yè)主為Yu Jiaao和Liu Songzhu，這兩人很可能就是司馬南的兒子和老婆 司馬南真實(shí)姓名為于力。

該房相關(guān)信息

該房所在社區(qū)

這個(gè)不大的房子價(jià)值并不低，因?yàn)檫@套房位于寸土寸金的舊金山灣區(qū)，在東灣的代表城市Fremont，特斯拉在搬向德州之前的全球總部和加州超級(jí)工廠就在這個(gè)城市，可見司馬南買房還是很有眼光的。

不要以為房子小就便宜，這套房真正貴的地方在持有成本，首先它每個(gè)月有301美元的HOA（物業(yè)費(fèi)），一年下來就是3612美元；另外其2021年度的房產(chǎn)稅為4108美元；而類似價(jià)值的房子，房屋保險(xiǎn)一年大約也要1000美元。所以物業(yè)費(fèi) + 房產(chǎn)稅 + 房屋保險(xiǎn)，三者加起來，一年的持有成本要8720美元，合58800元人民幣。

作為對(duì)比，2021年中國居民人均可支配收入35128元，全中國的中位數(shù)可支配收入只有29975元。也就是說，司馬大爺為了一套海外的小房子每年交給美國人送去的持有成本都超過中國人均全年的可支配收入了。

現(xiàn)在你還覺得他是真心反對(duì)資本、為民請(qǐng)命嗎？你再思考一下他過去的批斗對(duì)象，會(huì)發(fā)現(xiàn)都是挑軟的柿子捏，比如他喜歡批判知識(shí)分子、明星、民營(yíng)企業(yè)家，但你看他什么時(shí)候批評(píng)過真正的強(qiáng)者？比如說國企和官府？因?yàn)樗桓遥琅氛l最安全，他本質(zhì)是一個(gè)精致利己主義者。

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房子引出的更多話題

說實(shí)話，看到這套房后我并沒覺得很驚奇，因?yàn)樗抉R南本來就是有錢人，以他的實(shí)力買這樣的房子已經(jīng)算非常保守了。真正讓我覺得有意思的是這套房引出的更多話題。

我們從Zillow的歷史記錄說起，Zillow是美國最大的房產(chǎn)平臺(tái)之一，它與Redfin不同的地方在于，Zillow不僅顯示每套房的交易記錄，還能顯示每套房的出租記錄。

司馬南這套房自2010年3月成交后 就再也沒有掛牌出售和出租了

作為對(duì)比，這是其他案例房源 只要出租 后臺(tái)就一定會(huì)顯示List for rent的信息

歷史記錄證明了兩點(diǎn)，一是這套房自買入后再?zèng)]有上市出售，房子還是在他家人名下，二是這套房從未放租，說明自用。

如果真如司馬南在視頻中扭扭捏捏地解釋出的買房原因是“房?jī)r(jià)低、能增值”，他買這套房的目的應(yīng)該只是投資才對(duì)，而在美國買房投資是不可能不出租的，因?yàn)槌钟谐杀咎撸覀冎耙呀?jīng)科普過這套房一年持有成本就超過8000美元，空在那里白白給人送錢這種事是沒人會(huì)干的，這套房雖小，但位置好、物業(yè)服務(wù)好，租個(gè)3000美元/月是很容易的，可為什么沒有任何放租的記錄？

答案只能是一個(gè)：這套房自住了。

是誰在??？

根據(jù)業(yè)主信息，要么是YuJiaao，要么是Liu Songzhu，而這兩人都是司馬南的直系親屬。

住了多久？

從買入到現(xiàn)在，超過十二年了。

怎樣的身份才能在美國常住十二年之久？

要么是美國綠卡、要么是美國公民。

因此，結(jié)合這套房的使用狀況和時(shí)間來看，我們可以推測(cè)司馬南的家人移民甚至入籍美國是大概率事件。