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8月23日消息，居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發(fā)布2022年第二季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，貝殼二季度總交易額（GTV）為6,395億元（人民幣，下同），同比下降47.6%；凈收入為138億元；調(diào)整后凈虧損6.19億元。

截至2022年6月30日門(mén)店數(shù)量為42831家，較上年減少19.0%。截至2022年6月30日活躍門(mén)店數(shù)量為41118家，較上年減少16.2%。

貝殼董事長(zhǎng)兼CEO彭永東表示：“第二季度在積極的寬松政策和有效疫情防控下，中國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，尤其是存量市場(chǎng)出現(xiàn)了一系列積極的變化。平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)效益、人店規(guī)模的穩(wěn)定性和作業(yè)效率都有所提升。但長(zhǎng)期看，我們所處的內(nèi)外部環(huán)境無(wú)疑充滿挑戰(zhàn)，不確定性持續(xù)增加。隨著‘一體兩翼’戰(zhàn)略的推進(jìn)，組織所涉及的業(yè)務(wù)也變得更加多元和復(fù)雜。我們會(huì)持續(xù)專(zhuān)注于加強(qiáng)我們獨(dú)特的產(chǎn)品及服務(wù)，賦能我們的服務(wù)者，以更廣泛及更深入的方式為客戶服務(wù)，從而支持我們的長(zhǎng)期增長(zhǎng)?！?/p>

貝殼執(zhí)行董事、CFO徐濤表示：“雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇之路不平坦，但我們采取了一系列具有成本效益的措施，在戰(zhàn)略制定及日常運(yùn)營(yíng)中更注重效率，以提高盈利能力。因此，即便面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)環(huán)境，我們的房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)獲得了更大的經(jīng)營(yíng)杠桿，我們相信房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)的盈利能力將在今年下半年逐步恢復(fù)。我們也將繼續(xù)在家裝家居及貝殼租房業(yè)務(wù)方面進(jìn)行投資。我們堅(jiān)信我們?cè)诰幼☆I(lǐng)域獨(dú)特的能力及扎實(shí)的業(yè)務(wù)布局將支持我們實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期快速增長(zhǎng)?！?/p>

根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，第二季度全國(guó)二手市場(chǎng)GTV同比下降約45%，而貝殼存量房交易GTV為3,935億元，同比下降40%，二手房交易GTV同比下降約41%，優(yōu)于市場(chǎng)水平。

二季度，貝殼平臺(tái)二手房交易GTV同比降幅逐月收窄，6月平臺(tái)重點(diǎn)32城中21城二手房交易GTV已經(jīng)超過(guò)2021年均值；非鏈家存量房交易GTV環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)33%。

二季度末貝殼平臺(tái)連接活躍經(jīng)紀(jì)人超過(guò)38萬(wàn)人，環(huán)比跌幅收窄至0.4%。貝殼大部分城市門(mén)店及經(jīng)紀(jì)人數(shù)量在二季度已經(jīng)企穩(wěn)，6月北京、上?；钴S經(jīng)紀(jì)人流失率降至1%-3%。非北上活躍經(jīng)紀(jì)人6月月度流失率也已降至僅5.6%。

二季度，貝殼新房完成GTV 2,227億元，同比下降55%，環(huán)比增長(zhǎng)15.6%。第二季度，貝殼新房業(yè)務(wù)的現(xiàn)金收入比為1.27億。

二季度，貝殼克服北京、上海等核心城市疫情影響等諸多挑戰(zhàn)，家裝家居業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)pro forma收入13.7億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)10%，完成簽約合同額接近17億元。

截至二季度末，貝殼租房業(yè)務(wù)簽約口徑在管房源量超過(guò)4.2萬(wàn)套，較一季度末增加接近2.2萬(wàn)套。（閆妍）