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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?梁雯 濟(jì)南報(bào)道

近來，“專家建議”似乎頗具負(fù)面含義。8月27日，“董藩回應(yīng)建議農(nóng)民在縣城買房住”“建議農(nóng)民進(jìn)城買房專家已被多平臺禁言”等內(nèi)容登上微博熱搜榜，“建議專家不要建議”成為網(wǎng)友們的普遍態(tài)度。對此，身處輿論中心的專家怎么看？8月27日晚，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咧码姳本煼洞髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩了解相關(guān)情況。董藩表示，他提出農(nóng)民到縣城買房的建議并非是要求所有農(nóng)民都要這樣做；他認(rèn)為作為專家，面對社會關(guān)心的話題就要說話。

社交媒體截圖

為何建議農(nóng)民到縣城買房?董藩從教育、醫(yī)療等方面給予了解釋。他認(rèn)為，縣城在教育、醫(yī)療等方面比農(nóng)村要好，在縣城居住有助于提高農(nóng)民的生活水平?！熬拖袢绻阌心X血栓，送醫(yī)院及時(shí)，更容易治好。”其次，他認(rèn)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有季節(jié)性、周期性，農(nóng)忙的時(shí)候在農(nóng)村，農(nóng)閑時(shí)農(nóng)民是可以到縣城來生活、打工的。

董藩告訴記者，現(xiàn)在很多農(nóng)民都已經(jīng)是開著車去種地了?！拔抑蹲游彝馍麄兌加熊?，他們上山都是開著自己的車?？h城周圍20公里以內(nèi)的這種，開車就是二十來分鐘、半小時(shí)就到了，非常正常的?！?/p>

資料圖

對于習(xí)慣于在農(nóng)村生活，進(jìn)城后可能“水土不服”的農(nóng)村老人，董藩說，“我們所有這些建議不是說百分百的人都符合條件，有的人不愿意在縣城，也很正?！，F(xiàn)在的年輕人如果不去大城市打工，還是更愿意在縣城里，文化生活、信息交流更好一些?！?/p>

此外，董藩認(rèn)為，在縣城買房也不是一定要買市中心最好的地方，縣城周邊有很多房子價(jià)格更便宜，有些地方鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房也會發(fā)放一定的補(bǔ)貼。如果這樣還買不起，那就不適合在縣城買房?！拔覀儚膩頉]說百分百(要農(nóng)民來縣城買房)。農(nóng)民來縣城買房，要在不影響生產(chǎn)經(jīng)營的條件下，你要說離縣城200公里，那顯然是不合適的?！?/p>

記者注意到，在近期采訪中，董藩曾表示，長期來看，普通縣城房地產(chǎn)的保值增值性很弱，他主張縣城房子要及早脫手。這個(gè)觀點(diǎn)與他鼓勵(lì)農(nóng)民到縣城買房是否矛盾？董藩回應(yīng)說，他的這兩條建議對應(yīng)的是不同的人群、不同的目的。對那些在大城市生活不太可能回老家發(fā)展，但在老家縣城還有一套房子的人來說，要靠老家的房產(chǎn)來保值增值不太可行，需要及早脫手；而對農(nóng)民來說，在縣城買房更多的是用來居住，融入城鎮(zhèn)生活，這與前者是不同的。

說起今天頻繁登上熱搜榜，并被網(wǎng)友調(diào)侃“建議專家不要建議”一事，董藩對記者說：“專家就是說話的。你研究這個(gè)專業(yè)，現(xiàn)在社會上爭議這么多，我們不說話也辜負(fù)了這個(gè)時(shí)代?！?/p>

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專家"建議農(nóng)民在縣城買房開車回農(nóng)村種地" 本人回應(yīng)

極目新聞?dòng)浾?曾凌軻

實(shí)習(xí)生 肖蒙雨

8月26日，針對農(nóng)民要不要到縣城買房的問題，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在一段直播連線中表示，如果農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響，還是主張農(nóng)民到縣城里去住。在縣城里，一個(gè)人享受到的公共服務(wù)，能接受到的信息，增長的見識，和農(nóng)村的環(huán)境是完全不一樣的。這對于提升農(nóng)民的個(gè)人的素質(zhì)，是非常必要的。對于種地問題，董藩表示，如果一些農(nóng)民仍需要在農(nóng)村種地，他可以在需要的時(shí)候開著車過去種地。8月27日，專家建議農(nóng)民在縣城買房開車回農(nóng)村種地的詞條，登上各大社交媒體熱搜。

27日，董藩回應(yīng)極目新聞?dòng)浾叻Q，他強(qiáng)調(diào)的是在不影響生產(chǎn)經(jīng)營的前提下。例如，農(nóng)民在離農(nóng)村較近的縣城住，通過自買的皮卡往返農(nóng)村和縣城，既可以享受縣城的醫(yī)療和教育，也不影響在農(nóng)忙時(shí)節(jié)干農(nóng)活。從現(xiàn)實(shí)情況來看，對于新一代農(nóng)民而言，年輕人結(jié)婚女方還希望男方在縣城有套房。農(nóng)村老人有條件的其實(shí)也跟隨子女在縣城居住了，更方便就醫(yī)。

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩8月26日晚直播畫面

前提是不影響生產(chǎn)經(jīng)營

極目新聞：您有沒有預(yù)料到26日晚間的這段直播連線內(nèi)容引發(fā)這么大關(guān)注？現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)傳播的內(nèi)容對您的話有無曲解？

董藩：十幾二十年來，房地產(chǎn)問題經(jīng)常會成為媒體焦點(diǎn)。一個(gè)是本身房地產(chǎn)的問題特別敏感，而且被政治化、道德化、社會化，大家對房地產(chǎn)或者其他問題都很關(guān)注，人人都關(guān)注，這是第一個(gè)問題。第二個(gè)問題，這個(gè)領(lǐng)域當(dāng)中，因?yàn)榉績r(jià)高和低，對于一個(gè)普通人，一個(gè)普通家庭來講，影響關(guān)系巨大，不像菜價(jià)、衣服漲價(jià)，因?yàn)楫吘箖r(jià)值量很低，這一年也就花個(gè)幾百塊錢幾千塊錢的事。所以房地產(chǎn)價(jià)格高低就格外的引人關(guān)注，因?yàn)閮r(jià)值量高。第三個(gè)，有很多話有前后語境的，有前后條件，或者說雖然沒明說隱含的這樣的條件，被現(xiàn)在有的剪輯去掉了。還有那天連線中斷過一下，我沒有表達(dá)完全。

極目新聞：有哪些內(nèi)容您覺得還要補(bǔ)充說明？

董藩：我強(qiáng)調(diào)的是，在不影響生產(chǎn)經(jīng)營的條件下。什么叫不影響生產(chǎn)經(jīng)營的條件下，每個(gè)農(nóng)民都會自己去思考。我如果在縣城里住，我這個(gè)地還能不能種了？如果他覺得不能種了，他愿意放棄，當(dāng)然他就徹底去了縣城，可能做點(diǎn)小買賣或者說打工等等。或者說他還可以種，這樣的話，這里頭他怎么去解決問題，比如交通。20公里以內(nèi)，你開車往返很正常。比如我舉一個(gè)例子，比如說一個(gè)農(nóng)民他為了小孩上學(xué)或者為了看病方便，他決定到縣城里去住，但是他可能老家還有父母、鄰居，農(nóng)具都可以放在他們家，農(nóng)忙的季節(jié)他就開車回來，半個(gè)小時(shí)就到了，甚至十幾分鐘就開到了。取農(nóng)具去干活，傍晚20分鐘或者十幾分鐘就過去了，這很正常。不過有些農(nóng)活他可能就放棄了，比如說過去傳統(tǒng)在農(nóng)村，他可能養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨、養(yǎng)豬，那到縣城住這個(gè)就不適合了。但是種地是有明顯的季節(jié)性的，農(nóng)忙他就回去種地，農(nóng)閑的時(shí)候他還能在縣城里干點(diǎn)別的，這非常正常。

極目新聞：網(wǎng)友對開車去種地爭議的聲音比較多，您如何回應(yīng)？

董藩：開車這個(gè)事情現(xiàn)在已經(jīng)是一種常態(tài)了，有很多農(nóng)民已經(jīng)是這么干了。比如說農(nóng)民住在縣城或者縣城周圍的平房，縣城也不都是高樓，平房有院子的，皮卡車停在院子里。皮卡車多少錢，你便宜的就五六萬，農(nóng)民不會買很貴的。皮卡車還可以拉農(nóng)具。

如果你不開車的話，你愿意騎個(gè)摩托都很正常。一些長期生活在大城市里，反而對農(nóng)村生活不熟悉的人，他會覺得怎么可能。

縣城生活有其優(yōu)勢

極目新聞：您還提到在縣城更優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療資源本身也有吸引力。

董藩：到城里來他要享受城市文明。這個(gè)城市文明有很多實(shí)實(shí)在在的，比如說小孩上學(xué)、看病。特別是有些急癥，你及時(shí)到縣醫(yī)院，可能這個(gè)問題就解決了，沒有及時(shí)到醫(yī)院可能就給耽誤了。當(dāng)然，現(xiàn)在我說這個(gè)城市文明還有更多的含義，比如商業(yè)文件、文化演出，更多的人際交往信息。這都是城市文明本來的含義，憑什么就永遠(yuǎn)讓農(nóng)民待在農(nóng)村？

現(xiàn)在的很多農(nóng)民，年輕人都受過高中以上的教育了。他對縣城也熟悉，住在縣城非常正常，而且現(xiàn)在的很多農(nóng)村青年結(jié)婚的時(shí)候，女方也要求住在縣城，因?yàn)樗惨紤]怎么樣去跟城市生活去融入。由于縣城謀生和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是有區(qū)別的，他們在忙過了農(nóng)忙季節(jié)之后，還可以在城里打工干點(diǎn)別的，到了城里還會增加部分收入。農(nóng)忙期間我去干活，農(nóng)閑期間打零工，你在縣城里才能找到這樣的機(jī)會，在村里是沒有的。

還有說買房子是能不能買得起，你買得起就到縣城，買不起就不到縣城。而且他是可以貸款的。

視頻連線截圖

極目新聞：其實(shí)你的意思是鼓勵(lì)有意愿、有能力的農(nóng)民進(jìn)城，沒有什么好猶豫的。

董藩：城鎮(zhèn)化、城市化就是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城，對不對？為什么說城市化促進(jìn)城市化的發(fā)展就沒有爭議，我說讓農(nóng)民進(jìn)城大家就有爭議了。而且農(nóng)民有時(shí)候干到一定程度之后，他也不想干了，手里多少存點(diǎn)錢到縣城里，他再找個(gè)活，這都很正常，他會找其他生存的方式。

極目新聞：現(xiàn)在好多縣城都有對農(nóng)民的優(yōu)惠購房政策，但是我們農(nóng)村有多大的購買力？

董藩：需求累積之后開始形成購買能力是很緩慢的。我們從來沒說讓每家每戶去買一套房子，鼓勵(lì)之后也是農(nóng)民當(dāng)中可能二三十家里有一家去買了，這樣的話就形成這種交易了。要需求就是有效需求，什么叫有效需求？既有購買的愿望，又有購買的能力才叫有效需求。（來源：極目新聞）