中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　為落實(shí)“房住不炒”定位，確保本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序，按照《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》(京建法[2018]9號(hào))精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就海淀區(qū)學(xué)院里、東城區(qū)永佑嘉園銷(xiāo)售管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、將兩項(xiàng)目調(diào)整為政府持有產(chǎn)權(quán)份額的商品住房項(xiàng)目，政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)由屬地區(qū)政府指定。代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)確定項(xiàng)目評(píng)估價(jià)格，并按銷(xiāo)售限價(jià)占評(píng)估價(jià)格的比例取整后確定購(gòu)房主體持有房屋產(chǎn)權(quán)份額，其余產(chǎn)權(quán)份額由代持機(jī)構(gòu)持有。產(chǎn)權(quán)份額確定后，由屬地區(qū)政府向社會(huì)公告。

　　二、兩項(xiàng)目按照銷(xiāo)售限價(jià)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額向符合本市限購(gòu)條件的家庭(不含法人機(jī)構(gòu))出售。其中，具備本市共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房資格的家庭優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，具備本市購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭次優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如有剩余，符合本市限購(gòu)條件的家庭可遞補(bǔ)購(gòu)買(mǎi)。

　　三、兩項(xiàng)目應(yīng)采取公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售，公開(kāi)登記(不少于5個(gè)自然日)、公開(kāi)搖號(hào)、公開(kāi)選房，由具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)全程公證。按優(yōu)先級(jí)別一次性公證搖號(hào)確定各級(jí)別購(gòu)房人選房順序后，按順序選房銷(xiāo)售，全部搖號(hào)人數(shù)未超房源數(shù)量或選房后房源仍有剩余的，由企業(yè)公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　四、在兩項(xiàng)目首次不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、首次購(gòu)房人取得的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)上，應(yīng)明確注記購(gòu)房家庭和代持機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)份額。代持機(jī)構(gòu)持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載。

　　五、兩項(xiàng)目首次購(gòu)房人持有房屋期間，政府讓渡住房全部使用權(quán)和出租收益，不參與業(yè)主大會(huì)，不承擔(dān)物業(yè)管理義務(wù)。物業(yè)管理、供暖、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等費(fèi)用由購(gòu)房人全額承擔(dān)。購(gòu)房人可依法將持有的產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。

　　六、兩項(xiàng)目首次購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)登記證之日起5年內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓(繼承除外)房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額。5年后購(gòu)房人如轉(zhuǎn)讓房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額，政府持有產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)词袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算政府持有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，由屬地區(qū)政府代持機(jī)構(gòu)收取。轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)由首次購(gòu)房人或其繼承人與政府代持機(jī)構(gòu)按各自產(chǎn)權(quán)份額分別承擔(dān)。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2022年1月5日