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　　 【開具購(gòu)房證明的情形】

　　1、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套以下住房的南京市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的；

　　2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無住房的非南京市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或二手住房的；

　　非南京市戶籍購(gòu)房人在南京開具購(gòu)房證明還需要提供：

　　最近三年內(nèi)累計(jì)滿兩年的南京繳納的社保或個(gè)稅證明，或一年內(nèi)累計(jì)繳納6個(gè)月社保（可補(bǔ)繳）。

　　或碩士以上畢業(yè)證書、學(xué)位證書，和在南京工作簽訂的勞動(dòng)合同(勞動(dòng)合同需在社保局備案過，年齡要求在40周歲以下)；

　　或高級(jí)/一級(jí)職稱和在南京工作簽訂的勞動(dòng)合同(勞動(dòng)合同需在社保局備案過，年齡要求在40周歲以下)。

　　3、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無住房的南京市戶籍成年單身人士(含離異)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房或二手住房的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，需開具購(gòu)房證明。

　　南京購(gòu)房證明有效期

　　購(gòu)房人購(gòu)買商品住宅時(shí)需提供購(gòu)房證明。在11種購(gòu)房證明中，無房購(gòu)房證明和普通購(gòu)房證明開具后180天有效，人才購(gòu)房證明開具后365天有效。