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2023-01-31
“斷臂求生”王健林，還清6000億王者歸來，大舉抄底房地產(chǎn)
更新時間：2022-09-01 07:07:28作者：未知
滄海變桑田，幾年間，國內(nèi)富豪圈風(fēng)云萬變。
馬云在一片口伐筆誅中悄聲退場、潘石屹落跑失敗、超人李嘉誠榮歸故里，莫測間大佬們一個接一個登場又落幕。
誰也沒想到的是，這場改朝換代的動蕩中，因負(fù)債6000億而諳聲多年的王健林，重新殺出江湖，踩在旁人尸體上再回房地產(chǎn)。這次，他要“把失去的全部拿回來”。
一、王健林“斷臂”，絕境求生
“先定個小目標(biāo)，賺它一個億?！?/p>
王健林最意氣風(fēng)發(fā)時是2013年，他以860億身家登頂中國首富。后來時運加持到2015年，身價直接超過李嘉誠，成功登頂亞洲首富，收獲所有鮮花與掌聲。
但首富在中國，如同首領(lǐng)在韓國，是個危險職業(yè)。正如國美老板黃光裕說：“所謂首富，就像一張通緝令，誰上榜誰倒霉”。很快，黃老板的話一語成讖。
2017年，央行下達(dá)“禁止國內(nèi)企業(yè)并購海外資產(chǎn)”的禁令，“三道紅線”同時泰山壓頂，萬達(dá)被銀行抽貸，資金鏈頓時斷裂，連工資都差點發(fā)不起，“活下去”成了萬達(dá)唯一的渴望。6000億債務(wù)火燒眉毛，王首富身價狂跌，30天資產(chǎn)縮水近半。
為盡快渡過資金鏈危機，王健林?jǐn)啾矍笊?，降價百億清倉甩賣，接連拋售萬達(dá)旗下77個酒店和2個文旅項目，割賣一切海外資產(chǎn)，交易規(guī)模超過650億。割肉現(xiàn)場，買家富力和融創(chuàng)集團吃準(zhǔn)了王健林，即將簽字之時突然壓價，氣的王健林怒而摔杯。落難的鳳凰不如雞，王首富何時受過這種氣？
資產(chǎn)“賤賣”后的萬達(dá)元氣大傷，從首富一路跌出50名開外，一下子淪為“二流人物”。那幾年的王健林，明顯沉穩(wěn)低調(diào)了不少，年會不再唱康熙皇帝的《再活500年》，也不再去各地演講，反而打出“節(jié)能減排、丹寨扶貧、脫貧攻堅”的口號，像一位勞模。
暴風(fēng)雨前總是寧靜的，王健林此時的低調(diào)，是為了幾年后的王者歸來。
二、低調(diào)歸來，王首富總能贏
在轉(zhuǎn)型“輕運營”之路后，5年的蟄伏，昔日的首富低調(diào)歸來?！?022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》顯示，王健林悄悄以1050億位列第五，同時成為地產(chǎn)首富。而昔日壓價的融創(chuàng)和富力先后暴雷。風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，時間說真話，王健林總是贏。
今日的萬達(dá)，歷經(jīng)航母掉頭后，早已是一家“大吃四方”的綜合性企業(yè)。據(jù)天眼查顯示，萬達(dá)目前業(yè)務(wù)涵蓋食品、茶飲、休閑、健康、醫(yī)藥等諸多領(lǐng)域，戰(zhàn)線全面開花，占領(lǐng)時代最前沿。
此外，一向被眾多大佬看好的健康醫(yī)療，也成為王健林押注的重點。在流行病“高燒不退”的當(dāng)下，健康醫(yī)藥被捧到前所未有的高度，首富自然不肯錯過。資料顯示，萬達(dá)對國內(nèi)醫(yī)療資本投入已超2000億，大健康產(chǎn)業(yè)已然成為萬達(dá)背后的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。
互聯(lián)網(wǎng)退燒，大健康崛起。連馬云也放下豪言：“中國下一任首富，必將誕生在醫(yī)療健康領(lǐng)域?！?020年，萬泰生物的鐘睒睒，憑借一支疫苗（萬泰生物）登頂中國首富；阿里斥資38億開辟大健康板塊，拿下“藍(lán)帽子”業(yè)務(wù)；長江集團李超人不遑多讓，豪擲巨資布局長壽賽道，引入國產(chǎn)抑衰科技“愛沐丨茵”。
公開資料顯示，作為超人布局長壽賽道的“排頭兵”，“愛沐丨茵”生命科技源于哈佛老齡研究中心，其主要通過激活線粒體，為細(xì)胞賦能，幫助延緩哺乳類或人體機能老化。華盛頓大學(xué)、日本東京大學(xué)的臨床研究顯示，55歲以上中老年實驗對象在補充該類科技后，肌肉力量、雙耳聽力、睪酮水平等老年指標(biāo)，均產(chǎn)生不同程度的年輕化表現(xiàn)。
亮眼的科研數(shù)據(jù)，轉(zhuǎn)化為商業(yè)成果落地后，也沒有讓超人失望。愛沐丨茵不僅被哈佛實驗室選為專供原料，還通過京東進入國內(nèi)市場，獲得高階人群的青睞。即使4位數(shù)的高價飽受爭議，但憑借超人的“投資風(fēng)向標(biāo)”效應(yīng)，吸引富人爭先恐后入局。
華爾街投行美林美銀預(yù)測，未來10內(nèi)，大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破1000億美元。時代不會辜負(fù)弄潮兒，面對洶涌的大健康浪潮，王健林選擇了再次入場。
三、抄底地產(chǎn)，失去的全部拿回來
“逃頂就像跳車，一猶豫就萬劫不復(fù)”。王健林當(dāng)年的斷臂求生，讓他贏得了最后的跳車機會，雖割肉賣倉，威風(fēng)喪盡，但近幾年的忍辱負(fù)重后，手握百億資產(chǎn)，如今成為許多瀕臨破產(chǎn)的房地產(chǎn)的接盤英雄。
公開資料顯示，截至今年7月，萬達(dá)先后收割20多個瀕臨爛尾的地產(chǎn)項目，大多數(shù)以半價購入。
1月，接受葫蘆島爛尾樓項目。
2月，全面接管山西沂洲田森匯。
3月，接手鑫苑旗下多個商業(yè)項目。
手里有糧，低價收割。5年前，為了活下去的王健林自賣優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，甚至到低聲下氣的地步，如今手握巨額資金，這一次，他要把失去的，全部拿回來。
風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，城頭換大王。王健林的內(nèi)心戲，可能和周潤發(fā)在《英雄本色》中隱忍了數(shù)年的內(nèi)心戲是相通的：我等了5年，就為了一個機會，我要爭一口氣，把失去的全部拿回來。