中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

圖片來(lái)源@視覺(jué)中國(guó)

文 | 表外表里 ，作者 | 曹賓玲，編輯 | 付曉玲 Reno

看著樓盤(pán)工地上，人頭攢動(dòng)，王宇熟練地舉起了相機(jī)，拍照備案后，迅速龜縮一旁的鐵皮屋里。

而這種提心吊膽的日子，王宇已經(jīng)熬了三個(gè)多月。

他所在的地產(chǎn)公司，是最早爆雷的那一波。項(xiàng)目一直半停半做，工作變成了打報(bào)告爭(zhēng)取監(jiān)管資金，以及給來(lái)討薪的工人拍照。

一開(kāi)始他的態(tài)度還很積極，畢竟工作三年，級(jí)別已和老工程師齊平，薪資碾壓同輩。想著如果能撐過(guò)這一兩年的寒冬，行業(yè)轉(zhuǎn)暖后，他將獲益不菲。

因此，在同事們陸陸續(xù)續(xù)被裁或離職后，王宇依舊堅(jiān)守著。

即便十幾棟樓、二十幾萬(wàn)方的樓盤(pán)管理全壓到他一個(gè)人身上，繼續(xù)兢兢業(yè)業(yè)地?fù)沃?，沒(méi)有一絲懈怠。每次遇到工地討薪情況，也會(huì)積極上報(bào)尋找解決方式。

但慢慢的發(fā)現(xiàn)，一腔熱血的似乎只有自己。

在頂著寒風(fēng)，在工地跑上跑下時(shí)，他的部門領(lǐng)導(dǎo)以及資深工程師們，每天悠閑地釣魚(yú)、打麻將，提前過(guò)起了退休生活。

而在一次與裝修部同事的閑聊中，他聽(tīng)到了更離譜的情況——過(guò)年前他們正在趕一個(gè)很急的裝修項(xiàng)目時(shí)，突然接到指令，讓先把老板在海南的別墅給弄好，老板要去休假。

那一刻，王宇突然覺(jué)得自己與公司共進(jìn)退的想法，就是一場(chǎng)笑話。

事實(shí)上，失落的并非王宇一人，幾百萬(wàn)地產(chǎn)人的未來(lái)都在搖搖欲墜。據(jù)智聯(lián)招聘統(tǒng)計(jì)，2021年已經(jīng)有28.8%的房地產(chǎn)從業(yè)者離職，超7成從業(yè)者認(rèn)為當(dāng)前行業(yè)前景堪憂。

為了了解這些追逐紅利而來(lái)，又隨著潮水褪去的人們，如今何去何從，我們采訪了幾位不同背景的地產(chǎn)人，紀(jì)錄他們被寒氣中傷，又倔強(qiáng)自救的故事。

被裁才能拿補(bǔ)償，主動(dòng)辭職是沒(méi)有的

凜冬已至，收縮戰(zhàn)線是房企的自救之舉，在這一過(guò)程中，往往會(huì)有所犧牲。

毫無(wú)征兆地，校招群突然被解散了，康康盯著手機(jī)，有點(diǎn)懵。

聯(lián)想到最近地產(chǎn)行業(yè)接踵而至的壞消息，冷汗一下子躥上了他的額頭。但很快，他強(qiáng)迫自己鎮(zhèn)靜下來(lái)：

自己的實(shí)力經(jīng)得住錘煉，在校期間就做了大量的行業(yè)研究，發(fā)表過(guò)土地財(cái)政、房?jī)r(jià)地理空間分析機(jī)制的相關(guān)論文，也系統(tǒng)學(xué)習(xí)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，并且還有2段頭部房企實(shí)習(xí)經(jīng)歷。

因此，即使在今年“最難就業(yè)季”，還是拿到了三個(gè)不錯(cuò)的offer，其中還有一家央企。

他選擇去的這家，風(fēng)評(píng)不錯(cuò)，開(kāi)的薪資很誘人，提前去實(shí)習(xí)的校招生，反饋也不錯(cuò)。

厄運(yùn)應(yīng)該不會(huì)降臨到自己頭上，康康安慰自己，在跟朋友討論時(shí)，還開(kāi)了個(gè)小玩笑：“完了，別不是被拋棄了。”

沒(méi)想到，一語(yǔ)成讖。

很快，他接到了HR的電話，話里話外的意思是，公司現(xiàn)金流壓力驟增，現(xiàn)在戰(zhàn)略調(diào)整，要跟所有校招生解約，會(huì)賠償他5000塊錢。

飛來(lái)橫禍，讓康康如遭雷擊：距離畢業(yè)只剩不到3個(gè)月時(shí)間，上哪再找新工作？

與康康的措手不及不同，有著12年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的紫楓，從去年開(kāi)始就在等著被裁的一天。

不是他不想干了，而是命中注定罷了——行業(yè)收縮，首當(dāng)其沖的，是投資崗的人。

“被裁才能拿補(bǔ)償，主動(dòng)辭職是沒(méi)有的?！?/strong>紫楓無(wú)奈道。

當(dāng)然，還有一個(gè)原因是，經(jīng)歷過(guò)繁榮時(shí)期的他深知，曾經(jīng)高歌猛進(jìn)的房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)大樹(shù)將傾：

“沖千億、沖萬(wàn)億”的規(guī)模競(jìng)賽成為歷史，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速下降6.4%；中指研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，近一年TOP50企業(yè)拿地規(guī)模同比增速持續(xù)為負(fù)。

“高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債、高杠桿”的套路不再有效，相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2022Q1，房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率與存貨周轉(zhuǎn)率下滑趨勢(shì)明顯，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流和籌資性現(xiàn)金流凈額均為負(fù)數(shù)。

震蕩落在個(gè)人身上，就是洶涌而來(lái)的“降薪潮”“裁員潮”。

據(jù)智聯(lián)招聘調(diào)研數(shù)據(jù)，超過(guò)80%的房地產(chǎn)從業(yè)者經(jīng)歷了降薪或薪酬原地踏步，僅有17.9%的人漲薪，且漲幅也十分有限：上市房企披露數(shù)據(jù)顯示，近兩年，應(yīng)付職工薪酬增速大不如前。

對(duì)此，紫楓很快有了親身體會(huì)。今年3月，他“畢業(yè)”了。

在過(guò)往的職業(yè)經(jīng)歷中，他換過(guò)4份工作，每一次都伴隨著升職、加薪。但這一次，情況大反轉(zhuǎn)。

聽(tīng)到對(duì)方提出薪資減半的要求時(shí)，紫楓的第一反應(yīng)是，荒謬！到手的錢，連房貸都還不起，遑論養(yǎng)家糊口，他果斷拒絕了。

可陸續(xù)投出的100多份簡(jiǎn)歷中，只有4家回復(fù)了，談到最后的，也要降薪三分之一。為了五斗米，他只能先折腰。

康康也有類似的經(jīng)歷，被毀約前，他為了加一道保險(xiǎn)，仍然堅(jiān)持在春招期間投簡(jiǎn)歷，這次卻連一個(gè)offer都沒(méi)拿到。

談到這，他悔不當(dāng)初：“不該拒絕那家央企，風(fēng)雨飄揚(yáng)的當(dāng)下，穩(wěn)定才是上上策。”

紫楓也表達(dá)了對(duì)“穩(wěn)定”的神往：“地產(chǎn)不會(huì)死，只不過(guò)未來(lái)規(guī)模會(huì)縮小，資源慢慢集中到國(guó)企、央企和穩(wěn)健型的私企手上?！?/strong>

但傾巢之下，焉有完卵。校招選擇進(jìn)頭部央企地產(chǎn)的阿杰，每天都過(guò)得很忐忑。

在采訪過(guò)程中，阿杰是最難約到的一位。每次回消息，總是在夜深人靜的凌晨時(shí)刻，前后拖了好幾天，他實(shí)在過(guò)意不去，才讓自己下個(gè)早班。

“管控力度越來(lái)越大，匯報(bào)難度越來(lái)越高。”阿杰坦言，行情不好，公司又背著兜底任務(wù)，工作節(jié)奏收緊，員工身心俱疲。

短期的工作壓力，熬一熬就過(guò)去了，真正讓他迷惘的，是未來(lái)的不確定性：行業(yè)蛋糕越來(lái)越小，意味著個(gè)人發(fā)揮的空間在收縮，困在央企里，像戴著雙重鐐銬跳舞。

閑聊幾句，時(shí)針很快又走到零點(diǎn)。阿杰留下一句“繼續(xù)加班去了”，就掛斷了電話。

可見(jiàn)，無(wú)論是老兵還是小將，也無(wú)論處于哪個(gè)公司、何種崗位，在滾滾的時(shí)代洪流面前，沒(méi)有人能幸免。

零經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)行，誰(shuí)能做到？

在來(lái)來(lái)往往的地產(chǎn)人中，有的人是被迫離場(chǎng)，有的人卻是主動(dòng)退出。

工作僅一年多，星哲就告別了自己根正苗紅的央企管培生生涯，零經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)行到互聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)起了產(chǎn)品經(jīng)理。

此前，為了能順利進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，他可謂五關(guān)斬六將，才成功上岸。

“本碩都是985才能過(guò)簡(jiǎn)歷關(guān)。”星哲參加地產(chǎn)校招時(shí)發(fā)現(xiàn)，上海站的2000位面試者里，只有20%進(jìn)了面試，最后拿到offer的僅30人。

本以為這已經(jīng)是地獄級(jí)難度，可到了北京站，他才知道小巫見(jiàn)大巫：500多個(gè)面試者里，有300多個(gè)是清北的。

建筑“老八?！蓖聊竟こ虒I(yè)第一的背景，讓星哲成功拿到了敲門磚，接下來(lái)，他還要面對(duì)能力和潛質(zhì)的比拼。

不過(guò)好在，他一直是這些方面的佼佼者：做過(guò)數(shù)學(xué)建模、用過(guò)復(fù)雜的有限元，吃得了科研的苦頭；狂刷實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，跟得上時(shí)代的腳步。

甚至連星座這種“運(yùn)氣分”，都拿滿了：他是HR喜歡的水瓶座。

最后，他如愿進(jìn)了一家被譽(yù)為“地產(chǎn)黃埔軍校”的房企，并拿到了行業(yè)天花板級(jí)別的offer。

就在他摩拳擦掌準(zhǔn)備干一番事業(yè)的時(shí)候，一切慢慢變了。

每天跟金額、數(shù)字打交道，讓他對(duì)地產(chǎn)的降溫，尤其敏感。一開(kāi)始，他發(fā)現(xiàn)下游的施工單位錢包吃緊，到后來(lái)，他們已經(jīng)完全不要利潤(rùn)了，只想拿項(xiàng)目養(yǎng)活工人。

“我并不想他們用這么低的價(jià)格做?！毙钦芨锌?，看到施工單位的艱難，自己也有一種兔死狐悲的悲涼。

入職后，晉升遙遙無(wú)期，并且沒(méi)有盼頭——40歲的前輩，工作還是007，人跟著項(xiàng)目走，居無(wú)定所，四海為家。

想到自己以后也會(huì)過(guò)上這樣的生活，他一陣膽寒，“我擠破頭進(jìn)來(lái)，不是要做這樣的工作機(jī)器?！?/strong>

相對(duì)于星哲的理想幻滅，背景相似的莉莉，體會(huì)更深刻的是強(qiáng)烈的不安全感。

“職業(yè)壁壘消失了。”她解釋道，公司建立了一套中臺(tái)管理架構(gòu)，按照總部畫(huà)好的路線圖和方法論，只要不行差踏錯(cuò)，基本都能勝任手上的工作。

這導(dǎo)致的結(jié)果是，人力向性價(jià)比看齊，年紀(jì)越大越貶值。自己才剛剛?cè)肼殐赡?，?jiǎng)金就倒掛了不少中堅(jiān)力量。

不僅僅是年齡維度，不同部門之間的對(duì)立、互卷也越來(lái)越嚴(yán)重。比如，部分地區(qū)客研崗會(huì)自發(fā)地做額外的工作內(nèi)容，比如通過(guò)研究客戶喜好、調(diào)整資源配置，達(dá)到降本增效的目的

“但這個(gè)事情成本崗本來(lái)就會(huì)做，最后比的是兩個(gè)部門誰(shuí)先匯報(bào)?！?strong>莉莉惶恐，公司將效率做到了極致，但對(duì)個(gè)人而言，未免太“物盡其用”了。

如果說(shuō)莉莉的失望來(lái)自公司制度的不滿，那上文提到的王宇則是完全找不到繼續(xù)從事地產(chǎn)行業(yè)的意義。

王宇剛剛參與工作，就快速適應(yīng)了從象牙塔到工地的轉(zhuǎn)變，勘察、看圖、施工不在話下，能上飯桌跟領(lǐng)導(dǎo)拼酒，也能和街道辦的阿姨侃家常。

并且，他還比其他工程人更拼——最早到、最晚走，一年365天，幾乎無(wú)休。

而現(xiàn)在，他已經(jīng)被無(wú)力感淹沒(méi)，失去了斗志：

“在地產(chǎn)行業(yè)整個(gè)生產(chǎn)鏈條中，個(gè)人的力量是微乎其微的?！?/strong>王宇表示，投資、設(shè)計(jì)、成本、客研、工程、銷售環(huán)環(huán)相扣，繁榮時(shí)期，一榮俱榮，蕭條時(shí)代，衰落也是摧枯拉朽的。

金字塔尖的開(kāi)發(fā)商尚且如此，產(chǎn)業(yè)鏈上的其他人，注定只能在夾縫里生存。

被公司幾十億美元債成功展期的消息刷屏?xí)r，王宇覺(jué)得特別諷刺：“他們把這當(dāng)成好消息瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，只見(jiàn)開(kāi)發(fā)商笑，不見(jiàn)施工單位哭。”

理想與現(xiàn)實(shí)的差距，讓踏著余暉入場(chǎng)的地產(chǎn)新人們，選擇了破釜沉舟。

莉莉在今年3月毅然決然地辭職了。為了能轉(zhuǎn)行去做數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)型，毫無(wú)專業(yè)背景的她瘋狂海投了1000多份簡(jiǎn)歷，其中一個(gè)目的就是為了積累經(jīng)驗(yàn)，最后成功斬獲了心儀offer。

在老東家開(kāi)始陸續(xù)裁員的時(shí)候，她已經(jīng)在新單位過(guò)上了到點(diǎn)就走的生活，每天有大把的時(shí)間充電，構(gòu)建自己的護(hù)城河。

星哲轉(zhuǎn)行也不容易，騎驢找馬的半年，他幾乎窮盡了自己的休息時(shí)間，瘋狂汲取互聯(lián)網(wǎng)知識(shí)，看過(guò)的資料擠滿云盤(pán)。

不同于莉莉和星哲的“激進(jìn)”，王宇的主旋律是求穩(wěn)，他一邊當(dāng)高校輔導(dǎo)員一邊繼續(xù)深造，準(zhǔn)備留在象牙塔里。

對(duì)這些沒(méi)有趕上時(shí)代紅利的年輕人而言，相濡以沫，不如相忘于江湖。

時(shí)代的行業(yè)，站 到了懸崖邊上

不過(guò)，能及時(shí)抽身的人，是幸運(yùn)的少數(shù)，更多的人還在行業(yè)里熬著。

“我已經(jīng)跟著公司躺平了?！?/strong>公司暴雷之后，小敏作為沒(méi)被裁的幸運(yùn)兒，工作量驟減，過(guò)上了朝九晚五的“神仙日子”。

被問(wèn)及不跳出去的原因，小敏一開(kāi)始笑稱：“去其他行業(yè)可能更卷，賺的也不一定比現(xiàn)在多?！?/p>

而真相其實(shí)是上文莉莉、星哲轉(zhuǎn)行時(shí)遇到的問(wèn)題：地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)行，成本很高。

號(hào)稱躺平的小敏，事實(shí)上正在借助難得的空閑時(shí)間，積極備考經(jīng)濟(jì)學(xué)證書(shū)、學(xué)做新媒體等，為轉(zhuǎn)行蓄力。

與之相比，阿杰思前想后做出的決定是不動(dòng)：“跟轉(zhuǎn)行的朋友都聊了一下，發(fā)現(xiàn)就算是去高景氣度的新能源行業(yè)，也只能干銷售等門檻較低的工作，不如在這里蟄伏，等待機(jī)會(huì)?！?/p>

然而他等待機(jī)會(huì)的行業(yè)，自身機(jī)會(huì)已越來(lái)越少。

“現(xiàn)在每年出生人口都不夠，地產(chǎn)行業(yè)很難再現(xiàn)高光時(shí)刻了?！弊蠗鲗?duì)行業(yè)前景如此預(yù)判道。

這當(dāng)然不是他一家之言，宏觀數(shù)據(jù)上已早有顯示：如下圖，近兩年貸款基礎(chǔ)利率（LPR）持續(xù)下調(diào)，但全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速雙雙下滑，沒(méi)有反彈跡象。

夕陽(yáng)的余暉里，恒大、融創(chuàng)、綠地、佳兆業(yè)等一眾房企，相繼站在了懸崖邊上。

當(dāng)然，行業(yè)不是沒(méi)有過(guò)這樣的時(shí)刻，2008年恒大也曾危在旦夕：沖刺港交所在即，但在售樓盤(pán)僅4個(gè)，在建樓盤(pán)多達(dá)37個(gè)，回款情況令人擔(dān)憂。

彼時(shí)又正值美國(guó)次貸危機(jī)席卷全球，悲觀情緒下，許多人都認(rèn)為，恒大恐怕無(wú)法渡過(guò)難關(guān)。

而危機(jī)時(shí)刻，許家印跑去了香港——陪港資富商鄭裕彤等人打牌。前后陪玩三個(gè)月，許家印贏得一眾大佬5億美元入股恒大，恒大得以枯木逢春。

如今凜冬再至，但許家印已無(wú)力挽狂瀾的能力。

變賣的“部分”資產(chǎn)，投進(jìn)1.9萬(wàn)億的窟窿里，根本聽(tīng)不見(jiàn)響。無(wú)奈之下卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，敞開(kāi)大門迎接工作組入駐，把風(fēng)險(xiǎn)“上交國(guó)家”。

采訪中，星哲曾感嘆稱：“企業(yè)家精神，已經(jīng)老了。吃夠紅利的那一代人，不想再奮斗了?！?/p>

這多多少少有一定道理，但不是全部。事實(shí)上，時(shí)代的一粒沙，落在個(gè)體身上就是一座山，于人是，于企業(yè)也是。

王宇猶記得離開(kāi)的那一天。

晚霞漸漸紅潤(rùn)天邊，高聳的塔吊將天空一分為二，地平線上戀戀不舍的夕陽(yáng)，把一束紅光拋到了鱗次櫛比的房子上。

他將景色盡收眼底：多美的一副畫(huà)，如果里面有人就更好了。