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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）9月1日，據(jù)港交所文件顯示，萬科旗下的萬物云通過港交所上市聆訊。

與此同時，萬科發(fā)布公告稱，根據(jù)萬物云告知，萬物云已于2022年9月1日就分拆萬物云境外上市向香港聯(lián)交所遞交聆訊后資料集，以供登載于香港聯(lián)交所網(wǎng)站。萬科提醒，分拆萬物云境外上市事項尚須取得香港聯(lián)交所等的批準，以及本公司與萬物云的最終決定，并受限于市場情況以及其他因素，尚存在不確定性。

公開資料顯示，簡稱萬物云由萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名而來，是萬科企業(yè)股份有限公司的控股子公司，旗下有Space、Tech和Grow三大模塊，其中，Space模塊包含歸屬社區(qū)空間服務(wù)的“萬科物業(yè)”“樸鄰發(fā)展”、歸屬商企空間服務(wù)的“萬物梁行”、歸屬城市空間服務(wù)的“萬物云城”。

據(jù)萬科2022年半年度報告披露，2022年上半年，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入143.5億元（含向萬科集團提供服務(wù)的收入），同比增長38.2%，其中，社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入80.8億元，占比56.3%，同比增長34.8%；商企和城市空間綜合服務(wù)收入51.1億元，占比35.6%，同比增長39.7%；AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入11.6億元，占比8.1%，同比增長59.0%。

關(guān)于萬物云現(xiàn)階段是否能獲得較高估值的問題，萬科董事會秘書朱旭回應(yīng)，萬科推進萬物云分拆上市并不是以物企位定位考慮萬物云，而是以城市服務(wù)商為定位，“城市空間服務(wù)是門好生意，相信能得到投資者和市場的認可，上市只是起點不是終點。”

萬科主席郁亮則表示，“萬科分拆物業(yè)上市，不是最在意短期市場的估值，更在意的是通過資本市場能夠獲得更多的力量，支持進一步的發(fā)展。”

郁亮進一步表示，分拆物業(yè)上市是整個開發(fā)服務(wù)并重策略中的一環(huán)，看重的是上市后帶來的相互協(xié)同作用?！拔乙蚕Ｍ貏e期盼萬物云在它自己選擇的這個時機上市，能夠借著上市做得更好一些。”

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