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2023-02-05
重磅！南京出臺33條新政！公積金可提取付首付！
更新時間：2023-02-03 19:53:27作者：智慧百科
就在剛剛！省會南京一口氣發(fā)布33條新政，助力提振經濟，其中多條政策利好樓市。
主要包括以下幾個方面：
1.支持提取住房公積金支付購房首付款
2.對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠
3.允許分區(qū)實施階段性住房購買契稅補貼優(yōu)惠
4.用好用足金融支持房地產16條措施，鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度
5.強化商品房項目預售資金監(jiān)管，保障資金專用于項目建設，確保預售樓盤如期交付
6.適當拓寬房屋征收貨幣化安置渠道
7.支持民營房企發(fā)行公司債券
原文如下：
其中，支持提取公積金付首付的政策，有利于緩解了年輕人首付的壓力，同時也將強力刺激購房消費需求，可以說直擊市場痛點。
從去年中旬開始南京不斷發(fā)布樓市利好政策，提振房地產市場信心態(tài)度明顯。
而蘇州是否會后續(xù)跟進相關政策，仍需要時間等待。
2023年伊勢，全國各地政府均推出了新政振興經濟。
蘇州也于1月31日，發(fā)布了55條新政，穩(wěn)就業(yè)、促消費、促進經濟發(fā)展。
其中也是多條利好政策涉及房地產：
1、大力支持剛性和改善性購房需求，開展蘇州“云上房展”，線上線下聯(lián)動促進住房消費。
2、加快建設一批高質量人才公寓，2023年新增青年人才公寓2萬套。
3、房屋建筑、市政、交通、水利等在建項目在2023年上半年應繳納的各類工程質量保證金，自應繳之日起可緩繳一個季度。
促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展
因城施策用足用好房地產長效機制工具箱，調整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，實施好差別化住房信貸政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據實際情況調整公積金貸款政策，加快推進房屋征收搬遷貨幣化安置，優(yōu)化商品房價格備案制度。（市住建局、市資源規(guī)劃局、人行蘇州中支、蘇州銀保監(jiān)分局、市稅務局、市公積金中心、市財政局、市發(fā)改委按職責分工負責）
支持房地產業(yè)合理融資需求，加大建筑業(yè)金融支持力度，重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。用足用好國家專項借款，鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度，制定蘇州市專項借款實施方案，全力以赴保交樓，切實維護購房者利益。支持符合條件的房地產企業(yè)、房地產上市公司利用資本市場支持房地產市場發(fā)展的股權融資政策，開展再融資、并購重組及配套融資。支持融資擔保公司加入交易所債券市場民營企業(yè)債券融資專項支持計劃，央地合作增信共同支持民營房地產企業(yè)發(fā)行公司債券。（人行蘇州中支、蘇州銀保監(jiān)分局、市金融監(jiān)管局、市住建局按職責分工負責）
根據國家和省要求，優(yōu)化調整商品房預售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內的資金，促進房地產企業(yè)加快資金回籠。在加強預售資金監(jiān)管的前提下，經綜合研判后，房地產開發(fā)企業(yè)可申請預售時間節(jié)點提前30日。（市住建局、人行蘇州中支按職責分工負責）
隨著春節(jié)的結束和積極的城市經濟與樓市刺激政策的出臺，預計今年蘇州樓市在開春時節(jié)也將開啟復蘇回暖之路。
首批次土拍中的部分熱點地塊，除了被本地房企和國資平臺所看好外，亦受大量外地央國企和民企的關注，今年的土拍市場熱度多半將高于去年，而土拍市場的熱度也將有力支撐蘇城樓市的發(fā)展。
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