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2023-01-31
遭穆迪與標(biāo)普“雙殺”！金輝控股倆月沒了39億，老板是福建大佬
更新時間：2022-09-02 22:31:12作者：未知
9月2日，港股地產(chǎn)企業(yè)金輝控股的股價，再度迎來下跌，收盤跌3.15%，報3.69港元/股，總市值149億港元。而從6月底的近期高點4.65港元/股算起，金輝控股倆月跌出20%，市值損失39億港元。
就在前不久，世界著名評級機(jī)構(gòu)——穆迪，將金輝控股的公司家族評級從“B1”下調(diào)至“B2”，高級無抵押評級從“B2”下調(diào)至“B3”。同時，穆迪還將評級展望從列入觀察名單，調(diào)整為負(fù)面。
實際上，穆迪的B級評級，本身就代表著，評級對象在還本付息及遵守契約等方面的表現(xiàn)并不可靠，不適合作為投資對象。而評級此番的再度小幅下調(diào)，代表著穆迪對其“不看好”的程度，再度增加了。
2022年前7個月，金輝控股的合同銷售額同比下降56%，僅為284億元。穆迪預(yù)計，金輝控股的合同銷售額，將在2022年下降約40%~45%，減至550億元左右。
對此，有穆迪分析師解釋道，“金輝的合同銷售額下降幅度，將超過我們此前預(yù)期，其在未來12~18個月，籌集新資金以維持其流動性緩沖能力，存在不確定性”。
值得一提的是，穆迪并非首家不看好金輝控股的世界級評級機(jī)構(gòu)，就在近一個月前，同樣身為世界評級三巨頭之一的標(biāo)普也公告稱，將金輝控股和金輝集團(tuán)的評級展望調(diào)整為“負(fù)面”，確認(rèn)其“B+”的長期發(fā)行人信用評級，確認(rèn)公司發(fā)行或擔(dān)保的債券評級。
不到一個月，就遭到穆迪與標(biāo)普的“雙殺”，可見金輝的確面臨不小的麻煩。
金輝控股是一家主要從事物業(yè)開發(fā)及銷售住宅的港股上市公司，據(jù)其2022年半年報顯示，上半年雖實現(xiàn)營收182.2億元，同比增加13.4%，凈利潤卻減少5億元，僅存15億元，毛利率也只有17.7%，比上年同期的21.2%再度下滑3.5個百分點。
不僅如此，截至今年6月底，金輝控股負(fù)債總額接近1400億元，資產(chǎn)總額為1753億元，負(fù)債率接近80%。東財Choice數(shù)據(jù)顯示，金輝控股的老板為林定強(qiáng)，不僅擔(dān)任董事會主席一職，還通過金輝集團(tuán)持有上市公司超84%股份。
實際上，林定強(qiáng)雖是中國香港居民，但其祖籍為福建福清縣，并且是一個百億富豪家族的掌舵者，早在2016年發(fā)布的胡潤房地產(chǎn)富豪榜上，林定強(qiáng)夫婦就以105億財富排在第45位，與星河集團(tuán)黃楚龍、富力地產(chǎn)張力父子處于同一梯隊。
那一年，王健林的家族資產(chǎn)超過千億，那一年，坐擁500億財富的許家印，還不時以成功人物的形象，出現(xiàn)在各類報道里。
可時過境遷，隨著地產(chǎn)行業(yè)的逐漸衰落，這些光環(huán)也早已成為過去式。
（作者丨市界 馮晨晨）
