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在多部門以及全市場機構(gòu)協(xié)同推進下，從底層資產(chǎn)推進到申報環(huán)節(jié)再到發(fā)行上市，年內(nèi)公募REITs“上新”節(jié)奏正不斷加快。繼近日全國首批3只保障性租賃住房REITs獲批上市后，僅過去一周內(nèi)，又有3單產(chǎn)業(yè)園公募REITs獲批、1單高速公路公募REITs申報至交易所。至此，全市場公募REITs總數(shù)將增至21只。中國證監(jiān)會黨委委員、副主席李超近日表示，證監(jiān)會下一步將會同相關部門和單位推進基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行的10條措施落地實施，進一步促進盤活存量資產(chǎn)，助力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟運行。

9月1日，上交所官網(wǎng)顯示，東久新宜旗下東久工業(yè)地產(chǎn)投資有限公司作為發(fā)起人的“國泰君安東久新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金”獲得通過，成為全國首單獲批的民營園區(qū)公募REITs產(chǎn)品。該產(chǎn)品底層資產(chǎn)為東久（金山）智造園、東久（昆山）智造園、東久（無錫）智造園、東久（常州）智造園，總建筑面積為28.39萬平方米，目前平均租金為16.06元至29.98元每平方米，全部為100%滿租狀態(tài)，目前入駐企業(yè)45家，都是汽車裝備、精密機械、信息產(chǎn)業(yè)等智能制造業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。

不久前的8月30日和31日，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園REIT和華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT也相繼獲批。其中，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園REIT是全國首個以標準廠房為基礎資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園公募REIT；華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT則是安徽首單、全市場第5單產(chǎn)業(yè)園公募REIT。目前產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs已經(jīng)成為基礎設施公募REITs產(chǎn)品中數(shù)量最多的資產(chǎn)類別。

高速公路公募REITs也在9月伊始迎來“上新”。9月2日，由安徽省交通控股集團有限公司作為原始權(quán)益人的“中金安徽交控高速公路封閉式基礎設施證券投資基金”已申報至上交所。根據(jù)此前安徽交控集團發(fā)布的基礎設施REITs招標公告，REITs基礎資產(chǎn)初步意向范圍包括但不限于沿江高速、阜周高速和蚌淮高速。

證監(jiān)會副主席李超近日在首批保障性租賃住房REITs上市儀式上表示，證監(jiān)會會同國家發(fā)展改革委等相關方面，制定了加快推進基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行的10條措施，包括推動建立重點地區(qū)省市政府牽頭、多部門參加的綜合推動機制，加強工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；加快推進民企REITs試點，盡快推出“綠燈”投資案例等。國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司司長羅國三在8月時表示，目前還有6個基礎設施REITs項目正在開展委托評估，近20個較成熟的項目正在加快推進。此外，對意向項目加強輔導，培育潛在市場，處于輔導期的項目超過80個。

上交所理事長黃紅元和深交所理事長陳華平表示，未來將進一步落實證監(jiān)會黨委有關工作部署，穩(wěn)步擴大REITs試點范圍和規(guī)模，推動REITs擴募，完善配套規(guī)則機制，加強REITs市場建設，促進形成投融資良性循環(huán)。