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2023-01-31
2022桂林市陽朔縣既有住宅加裝電梯申報安排
更新時間：2022-03-25 14:30:36作者：未知
陽朔縣住房和城鄉(xiāng)建設局關于開展2022年既有住宅加裝電梯申報工作的通知
為進一步完善陽朔縣城范圍內既有住宅使用功能，提升城鎮(zhèn)宜居水平，方便居民生活，有效解決經濟社會發(fā)展和人口老齡化的迫切需求，根據《陽朔縣人民政府辦公室關于印發(fā)陽朔縣既有住宅加裝電梯工作實施方案的通知》（朔政辦發(fā)〔2021〕29號）（以下簡稱實施方案）精神，現將申報2022年既有住宅加裝電梯項目的有關事宜通知如下：
一、項目申報范圍
陽朔縣城范圍內國有土地上于2018年12月6日以前依法建成并投入使用，且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）、七層以下（含七層）的單元式住宅。自建房、別墅、C或D級危房、單梯為單一產權的住宅，以及已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造計劃的住宅，不屬于項目申報范圍。
二、項目實施原則
既有住宅加裝電梯工作應遵循“業(yè)主主體、政府引導、依法依規(guī)、建管并重”的原則。
三、項目實施主體
同意加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯項目的建設單位，負責前期籌備、工程報建、設備采購、工程實施和維護管理等相關工作；建設單位也可委托業(yè)主代表、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產安裝企業(yè)、原房屋建設單位或產權單位等相關單位作為實施單位，具體負責上述工作。
四、項目申請條件
既有住宅加裝電梯可以按單元（梯號）為單位，由實施主體作為申請人進行申請，以整棟樓或整個小區(qū)申報的，申請加裝電梯的各單元均應該符合下列申請條件：
?。ㄒ唬┥暾埣友b電梯的業(yè)主應當具有占有和使用該住宅的權利，并能出示相關證明材料；
（二）申請加裝電梯的住宅應當滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規(guī)范、標準要求；
?。ㄈ┙浖友b電梯所在單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總戶數2/3（以下簡稱“雙2/3以上”）的業(yè)主同意，加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還需征得該專有部分業(yè)主的同意。
（四）經征求加裝電梯涉及利害關系人意見后無異議，或有利害關系人提出異議，經調解和協商已達成一致意見。
五、項目資金籌集
既有住宅加裝電梯所需的資金，可按照以下方式籌集:
?。ㄒ唬┌凑铡罢l受益、誰出資”原則，考慮樓層受益大小等因素，由業(yè)主共同出資；
（二）可申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的專項維修資金業(yè)主分戶余額的30%，且在專項維修資金分戶余額不足首期繳額30%時，應當及時續(xù)交方可提?。?/p>
?。ㄈ┌从嘘P規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的業(yè)主及其配偶的住房公積金，具體提取額度和提取條件由縣住房公積金管理部門確定并公布；
?。ㄋ模┙浄扛姆吭鄯繂挝煌獾模墒褂梅扛氖鄯靠?，具體要求由縣房改房管理部門確定并公布；
?。ㄎ澹I(yè)主可按規(guī)定申請財政資金補貼；
?。┥鐣Y本投資等其他合法資金。
同意加裝電梯的業(yè)主應當就各自出資額、維護和養(yǎng)護分攤等事項達成書面協議，根據實際情況協商確定出資比例或出資額。
電梯加裝完成后的運行、保養(yǎng)、維修等后期使用維護管理費用由加裝電梯業(yè)主自行承擔。
六、項目補助標準
自治區(qū)、縣級財政分別通過以獎代補的方式，對縣城內自本實施方案下發(fā)之日(2021年9月30日)起至2022年12月31日前（含12月31日）已完成的既有住宅加裝電梯項目給予資金補助。
?。ㄒ唬┳灾螀^(qū)補助標準以七層住宅補助上限15萬元/臺為基準，住宅樓層數每減少一層，補助上限降低10%；
（二）縣級財政補助標準以七層住宅補助上限2萬元/臺為基準，住宅樓層數每減少一層，補助上限降低10%。
自治區(qū)、縣級財政對既有住宅加裝電梯項目補助總額的上限為加裝電梯費用總額（含房屋結構安全鑒定、勘察、設計、施工電梯采購等費用）的50%，如各級財政補助資金合計超過加裝電梯費用總額50%的，應按比列調減補助資金額度。
在已預留電梯井位置加裝電梯的既有住宅，補助標準按照相應樓層減半執(zhí)行。如預留電梯井位置已無法加裝電梯，需要在現有住宅平面范圍外加裝電梯的（由有關部門在核發(fā)項目建設工程規(guī)劃許可證時核實），補助仍按相應樓層正常標準執(zhí)行。
七、如本實施方案下發(fā)后，自治區(qū)相關部門制定的新政策與實施方案不一致的，按自治區(qū)相關部門制定的新政策執(zhí)行。
八、未盡事宜，請聯系：陽朔縣住房和城鄉(xiāng)建設局住房改革與保障股，聯系電話：8819898。
陽朔縣住房和城鄉(xiāng)建設局
2022年3月10日