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      1. 最牛房產(chǎn)中介:14歲輟學(xué),5年身家過(guò)億,花3億泡明星,47歲猝死

        更新時(shí)間:2022-09-12 13:41:05作者:智慧百科

        最牛房產(chǎn)中介:14歲輟學(xué),5年身家過(guò)億,花3億泡明星,47歲猝死

        1978年,日后成為香港富豪的劉鑾雄才剛起步,他開(kāi)了一個(gè)愛(ài)美高工廠,做電扇賣(mài),也就是一個(gè)小老板。

        而這時(shí)羅兆輝才14歲,當(dāng)時(shí)因?yàn)榧彝ヘ毟F,他只能輟學(xué),到社會(huì)上做工。

        兩個(gè)沒(méi)什么交集的人,后來(lái)成為朋友,而且都成為富豪,都以熱衷泡明星聞名香港。

        但兩個(gè)人的結(jié)局有很不一樣:劉欒雄去世后,還留下一個(gè)龐大的商業(yè)帝國(guó)給妻兒,而最終羅兆輝卻落得個(gè)公司破產(chǎn)、47歲猝死。

        羅兆輝21歲的時(shí)候,一窮二白地進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)了一名小小的房產(chǎn)中介,到了26歲,一下子身家過(guò)億。

        他是怎么做到的?他又是怎樣破產(chǎn)的?

        一、貧苦出身

        羅兆輝1964年出生于廣東省潮州農(nóng)村,父母都是老實(shí)巴交的農(nóng)民。

        5歲時(shí),他跟著父母逃到香港謀生。

        因?yàn)橐粺o(wú)資源,二無(wú)技能,他的父母只能找一些又苦又累的活干,收入也相當(dāng)?shù)汀?/p>


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        到了13歲,羅兆輝只能輟學(xué)了,自謀生路。

        因?yàn)闆](méi)什么文化,只能做一些社會(huì)底層的工作,比如酒店打雜、商場(chǎng)搬運(yùn)工、保安、售貨員、甚至拉皮條。

        這樣過(guò)了8年,雖然很賣(mài)力的工作,但是21歲的羅兆輝依然沒(méi)能攢下什么錢(qián)。

        俗話說(shuō):窮則思變,不甘一輩子這么過(guò)的羅兆輝希望能找到更賺錢(qián)的工作。

        1986年,羅兆輝經(jīng)人指點(diǎn),他成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。從此他每天穿著西裝革履,穿梭在各種樓盤(pán)中。


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        羅兆輝雖然讀書(shū)不多,但他圓滑世故、很會(huì)察言觀色、說(shuō)話八面玲瓏,別人很久賣(mài)不出的房子,到了他手上,很快就能賣(mài)出去。

        這樣,剛?cè)肼毑痪玫乃?,就成為金牌銷售員,提成自然也高。嘗到甜頭的羅兆輝真是后悔,沒(méi)有早點(diǎn)做房產(chǎn)中介。

        一年后,老板將他提升為店經(jīng)理。

        做房地產(chǎn)銷售,豪宅是最賺錢(qián)的,但成交難度也比較大。

        羅兆輝憑借自己出眾的業(yè)績(jī)向老板提出:自己以后就專門(mén)負(fù)責(zé)豪宅的銷售。老板也同意了。

        為了攻下豪宅銷售,羅兆輝著實(shí)動(dòng)了一番腦筋,他深入分析,豪宅的潛在買(mǎi)家都是富豪,如果能與富豪們交朋友,那么豪宅銷售就比較容易了。

        上世紀(jì)80年代末,劉鑾雄做實(shí)業(yè)已經(jīng)積累了不少財(cái)富,他喜歡買(mǎi)房子投資。

        如果能夠搞定這個(gè)大客戶,那么手上的豪宅銷售就不成問(wèn)題。

        可是,一個(gè)小小的地產(chǎn)中介,怎么才能認(rèn)識(shí)富豪劉鑾雄呢?


        羅兆輝與劉鑾雄

        羅兆輝經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng),得知?jiǎng)㈣幮塾袃蓚€(gè)喜好:一個(gè)美女,二是古董。

        1987年,劉鑾雄生日時(shí),羅兆輝花了20萬(wàn)買(mǎi)下一個(gè)古董畢恭畢敬的送給劉鑾雄。

        這20萬(wàn),幾乎花了羅兆輝的大半積蓄,他是拿這個(gè)當(dāng)做敲門(mén)磚。


        劉鑾雄左

        當(dāng)時(shí)的20萬(wàn),對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)是一筆巨款。普通香港人的工資月薪當(dāng)時(shí)才三四千港幣。

        劉鑾雄這個(gè)人,有點(diǎn)特點(diǎn):他用人不論出身。

        這份厚禮,吸引了劉鑾雄對(duì)羅兆輝的注意。從來(lái)沒(méi)有房地產(chǎn)中介送如此厚禮給自己。

        這份心意,劉鑾雄記在心里,他對(duì)手下的人說(shuō):“下次吃飯叫上羅兆輝。”

        憑著見(jiàn)人說(shuō)人話、見(jiàn)鬼說(shuō)鬼話的口才,羅兆輝贏得了劉鑾雄的好感,他覺(jué)得這個(gè)小伙子年輕、會(huì)辦事。

        二、成為富豪

        透過(guò)劉鑾雄的富豪圈子,羅兆輝還結(jié)識(shí)了楊受城、鄭裕彤(香港周大福的老板)。


        羅兆輝與鄭裕彤

        與劉鑾雄混熟了之后,1988年6月,在劉鑾雄等人的支持下,羅兆輝從地產(chǎn)公司辭職了,他決定自己當(dāng)老板,于是創(chuàng)立皇爵集團(tuán)。

        這個(gè)公司經(jīng)營(yíng)范圍是房產(chǎn)銷售與建筑工程,但最主要的業(yè)務(wù)其實(shí)是“炒樓”

        皇爵公司成立第一年,羅兆輝斥資1000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)舊商鋪,經(jīng)過(guò)一番改造和裝修,然后分拆出售給不同的買(mǎi)家,單是這筆交易,就給他帶來(lái)純利潤(rùn)近7000萬(wàn)元。

        1989年,羅兆輝又結(jié)識(shí)了“炒鋪專家”陳國(guó)慶,并和他合作炒樓,一次賺個(gè)七八百萬(wàn)是家常便飯。

        那個(gè)年代,香港的地產(chǎn)實(shí)在是太瘋狂。

        1991年,香港有名的重慶大廈發(fā)生火災(zāi),重慶大廈的產(chǎn)權(quán)當(dāng)時(shí)屬于鄭裕彤,彤叔覺(jué)得此樓已比較老舊,打算賣(mài)掉。


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        劉鑾雄也是彤叔“大地會(huì)”的成員。他得知這件事后把風(fēng)聲透露給羅兆輝。

        羅兆輝輟學(xué)后,在重慶大廈那里做過(guò)多份工作,這里地段很好,人流量很大,他覺(jué)得這是個(gè)難得的機(jī)會(huì)。

        在劉鑾雄的出面幫助下,彤叔把重慶大廈以1.4億元賣(mài)給了羅兆輝。

        羅兆輝花了點(diǎn)錢(qián)將其改造一番,并重新精心裝修,還改了個(gè)洋氣的名字:“意法日廣場(chǎng)”。

        一年后他以6.8億元轉(zhuǎn)手給他人,這個(gè)項(xiàng)目讓他純賺5億元。 這個(gè)項(xiàng)目,也讓羅兆輝在香港地產(chǎn)界一戰(zhàn)成名。

        21歲時(shí)還是一名小房地產(chǎn)中介,26歲已經(jīng)身家過(guò)億了。


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        這在地產(chǎn)行業(yè),真的算是神話了,難怪有人稱他為“香港地產(chǎn)神童”,其實(shí)當(dāng)時(shí)他已經(jīng)26歲了,根本不是兒童。

        手上有了巨額資金后,羅兆輝的膽子越來(lái)越大,他將利潤(rùn)又投入到炒樓中。

        1994年,29歲的羅兆輝收購(gòu)了上市公司“東方紅集團(tuán)”,他又搖身一變成上市公司老總。

        隨著股價(jià)大漲,羅兆輝身家一度高達(dá)30億元。 這個(gè)時(shí)候的羅兆輝不到30歲。

        短短9年時(shí)間,他就實(shí)現(xiàn)了從一無(wú)所有的底層小人物,到身家30億的億萬(wàn)富豪。

        典型的暴發(fā)戶,突然有了這么多錢(qián),他覺(jué)得自己應(yīng)該好好享受人生。

        他曾豪擲3000萬(wàn)訂制了20米長(zhǎng)的豪華游艇,取名為“Miracle”奇跡。


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        鼎盛時(shí)期他擁有勞斯萊斯、總統(tǒng)、法拉利等十幾臺(tái)豪車。


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        他買(mǎi)各種收藏品,曾經(jīng)他送給朋友一幅七百萬(wàn)的字畫(huà),眼睛眨都不眨一下。

        他還仿照他的貴人兼朋友劉欒雄,玩起了泡明星。


        劉欒雄與李嘉欣

        三、泡明星

        羅兆輝在1991年與鄭黛芬結(jié)了婚。


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        但是,資產(chǎn)急劇膨脹的羅兆輝,結(jié)婚后依然非?;ㄐ?,妻子無(wú)法忍受,于是1996年毅然與之離婚,拿到一筆不菲的分手費(fèi)。


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        他對(duì)于追明星,很有一套,他曾說(shuō):“你給她一百萬(wàn)元,她可能不會(huì)就范,你給她一千萬(wàn)元,她可能也不看一眼,但是,如果你給她一億,二億,或者十億,她能不動(dòng)心嗎?”

        總之,在他眼里,漂亮的美女就是獵物,這是典型的對(duì)女性的不尊重。

        從1990年到1997年,他獵艷的女星就有十來(lái)位,為了泡明星,他付出了3億多的真金白銀。

        他獵艷的名單中,有港姐袁詠儀、新加坡小姐孫佳君、“香港第一玉女”周慧敏等等。

        袁詠儀,1990年參加香港小姐競(jìng)選,獲得冠軍及最上鏡小姐獎(jiǎng),當(dāng)時(shí)才19歲。


        袁詠儀

        羅兆輝追了她2個(gè)月,花了100萬(wàn)。


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        孫佳君,是1994年的“新加坡小姐”冠軍,當(dāng)時(shí)才20歲,同年來(lái)香港參演周星馳的電影《百變星君》,和周星馳相熟的羅兆輝盯上她了。

        羅兆輝先是送2000萬(wàn)的支票,后又奉上千萬(wàn)豪宅。

        “香港第一玉女”周慧敏,羅兆輝也垂涎已久,羅兆輝試圖用價(jià)值一億元的別墅打動(dòng)這位玉女,不過(guò)沒(méi)有成功。

        他也追求過(guò)劉嘉玲。


        資料圖


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        他與劉嘉玲被拍到在街上擁吻,他還送了劉嘉玲幾百萬(wàn)的豪宅。


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        對(duì)參演過(guò)《倩女幽魂》的麥家琪則是送了一輛寶馬。


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        還泡過(guò)“最佳上鏡小姐”樊亦敏,和周星馳合作過(guò)《百變星君》,

        他還喜歡組織游輪派對(duì),將眾多美女召集起來(lái),場(chǎng)面據(jù)說(shuō)相當(dāng)香艷。


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        當(dāng)他大手筆花錢(qián)、沉迷于女色的時(shí)候,他估計(jì)沒(méi)想到,很快他的企業(yè)就在生死存亡線上了。

        四、破產(chǎn)

        1997年爆發(fā)了金融風(fēng)暴,香港的房地產(chǎn)業(yè)受到了非常大的沖擊。

        一開(kāi)始,羅兆輝非常自信,他覺(jué)得很快就能挺過(guò)去,他還向鄭裕彤借了兩億元,企圖翻本。

        但是他顯然還認(rèn)清當(dāng)時(shí)的形勢(shì),不懂得見(jiàn)好就收的道理。最后不僅賠光了所有錢(qián),還欠債高達(dá)3億港元。

        無(wú)奈之下,2000年,羅兆輝只能宣告破產(chǎn)。


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        破產(chǎn)后的羅兆輝心灰意冷,終日借酒澆愁,萬(wàn)念俱灰的他決定在游艇上燒炭自殺。幸好及時(shí)被人發(fā)現(xiàn),被送到醫(yī)院搶救,在醫(yī)院昏迷了十天左右才醒過(guò)來(lái)。

        2002年,羅兆輝被記者拍到脖子上長(zhǎng)了一個(gè)很大的腫瘤。



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        他撥通了狗仔的電話,把自己與多個(gè)女明星的交往細(xì)節(jié)托盤(pán)而出,還公布了多張他拍的私密照片。

        他這種舉動(dòng),讓曾經(jīng)和他交往過(guò)的女明星都非常害怕。

        不僅如此,他還不斷向媒體爆料他過(guò)去接觸到的富豪們的隱私。這無(wú)疑惹怒了當(dāng)時(shí)和他交甚深的一些富豪,都聯(lián)合起來(lái)抵制他,也導(dǎo)致他在香港呆不下去.


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        更加雪上加霜的是,他還沉迷于吸毒。

        2007年,羅兆輝和兩名女子在澳門(mén)吸D被抓獲,還被關(guān)進(jìn)了監(jiān)獄。

        昔日好友劉鑾雄得知后,痛惜地說(shuō):“他做得最錯(cuò)的事,就是吸D,腦子不清醒了,怎么干事情?”

        2011年,年僅47歲的羅兆輝在東莞一個(gè)律師事務(wù)樓,突發(fā)心臟病去世。

        “成也蕭何,敗也蕭何” ,羅兆輝進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)僅僅幾年,就賺取了巨額的財(cái)富。

        有時(shí)代賜予的機(jī)會(huì),也與他個(gè)人業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、善于結(jié)交富豪人士有關(guān)。

        他的破產(chǎn)與他過(guò)于激進(jìn)、抗風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不無(wú)關(guān)系。

        劉鑾雄、鄭裕彤等香港很多富豪都有投資房地產(chǎn),但都比較穩(wěn)健。多數(shù)是低價(jià)時(shí)拿地,建樓銷售,而羅兆輝走的是炒樓這種高風(fēng)險(xiǎn)路線。

        這也導(dǎo)致了他后來(lái)大廈傾覆,多年積累的財(cái)富化為灰燼。

        讀書(shū)少、視野不夠開(kāi)闊,沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí),是他后來(lái)破產(chǎn)的重要原因,

        另一方面,個(gè)人私生活奢靡、混亂,泡明星,更是他破產(chǎn)的重要因素。

        疾風(fēng)驟雨般的達(dá)到人生巔峰的人,往往在跌下來(lái)后,心理難以調(diào)試,從而走上自我放逐。羅兆輝也是一個(gè)例子。

        人生,還是細(xì)水長(zhǎng)流的幸福比較踏實(shí)、長(zhǎng)久,財(cái)富也不是越多越好。

        本文標(biāo)簽: 羅兆輝  劉鑾雄  鄭裕彤  劉嘉玲  袁詠儀  周慧敏