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2023-01-31
恒大香港總部易主，李嘉誠、許家印愿望雙雙落空
更新時間：2022-09-14 22:08:24作者：智慧百科
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）剛準備為保交樓“大干苦干拼命干”一場的恒大，再次迎來變數(shù)。
9月13日，據(jù)中國香港公開文件披露，位于香港的中國恒大中心大樓已于9月6日被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業(yè)顧問公司接管。
據(jù)多家媒體報道，中國恒大已經(jīng)拖欠違約，未按時償還款項，并且兩度嘗試出售大廈資產(chǎn)，但始終無人接盤，因此最終貸款方?jīng)Q定接管這一資產(chǎn)。
而在許家印的原定計劃中，將這座香港總部大樓以90億港元折價拋售回血，或許是能否順利完成“保交付”重任，甚至恒馳汽車能否順利面世的關(guān)鍵一環(huán)。
就在一個多月前，中國恒大還曾以競標形式將中國恒大中心擺上貨架，估值約90億港元，較2015年的125億港元的買入價下降28%。
彼時，關(guān)于“李嘉誠家族旗下長實集團即將入標該項目”的消息甚囂塵上，接盤意圖明顯。
不少聲音猜測，這或許是李嘉誠從國外撤資之后，欲繼續(xù)重倉國內(nèi)的風向標。
然而從結(jié)果看來，隨著“抄底”計劃落空，李嘉誠的投資意圖自然也無從談起。
不過許家印的回血計劃是真的落空了。
9月12日，恒大集團召開復工復產(chǎn)保交樓周例會，許家印端坐在寫著“大干苦干拼命干，為復工復產(chǎn)保交樓努力拼搏”的橫幅之下，看上去信心滿滿。
許家印指出，目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全面復工。
目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。
“我們要切實履行好企業(yè)主體責任，大干苦干，竭盡全力做好復工復產(chǎn)保交樓工作。只有這樣，我們才能讓業(yè)主滿意，才能恢復銷售、恢復運營，才能償還各類債務(wù)，走出困境。”
誓言猶在耳畔，然而啟動資金卻不翼而飛。
有資深行業(yè)人士向觀察者網(wǎng)分析稱，最近這一年，與恒大有關(guān)的消息，幾乎都是壞消息，供應(yīng)商、施工方、業(yè)主、員工等各個相關(guān)方都承擔了巨大惡果，幾次“軍令狀”讓企業(yè)信用歸零，賬上現(xiàn)金恐怕也早已告罄。而此次拋售香港總部計劃失利，一切恐怕又要回歸難點。
值得一提的是，中信銀行入局似乎源于一場行業(yè)常見的抵押融資。
對于中國恒大來講，該寫字樓除了用作恒大香港總部外，還可以用作公司多次拿到巨額融資的工具。
有媒體援引消息人士稱，中國恒大曾以該寫字樓作抵押，來換取以中信銀行國際牽頭的財團提供貸款。
2021年下半年，這筆貸款宣告違約。當時中信銀行曾表示，逾期貸款有高價值的抵押品作為擔保。
在之后的一年內(nèi)，中信銀行國際一直未采取相應(yīng)行動，而是等待恒大出售大樓償債。在兩度嘗試出售失敗后，中信銀行才無奈行駛債權(quán)人權(quán)利，全面接管中國恒大中心。
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