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2023-01-31
河南奇葩釘子戶，妨礙南水北調建設，索要巨額賠款不成反被困深坑
更新時間：2022-09-19 08:50:24作者：智慧百科
如果你駕車經(jīng)過鄭州的西三環(huán)，在南水北調的河道和道路交匯處往下看，一定可以看到這樣一幅景象。
十幾米的深坑中并排建著兩棟三層小樓，四周也被茂密的竹林圍成一個圈，顯得荒涼而又詭異，一般外地人還真不知道這是干啥的。
資料圖
拿出手機上網(wǎng)搜索，關于這家人的傳言很多，吃瓜網(wǎng)友們給他們取得稱號也非常多，什么“河南最倒霉釘子戶”、“河南最活該釘子戶”、“河南最牛釘子戶”等等。
據(jù)了解，這房子的主人是一位七十多歲的老大爺，那么他為何會從普通的大爺變?yōu)椤白畹姑贯斪討簟蹦?？事情還要從幾年前說起。
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南水北調謀福音
中國地大物博幅員遼闊，但偏偏是這龐大的體格給中國也帶來了一些發(fā)展問題，水資源問題就是一個非常重要的方面。
南方氣候濕潤，環(huán)境適宜，降水量也遠遠大于北方地區(qū)，加上長江的加持，基本是不缺水的狀態(tài)，可北方就不一樣了。
北方天氣干風沙大，水量不足干旱嚴重，就連中華民族的母親河黃河也經(jīng)常因為干旱而局部斷流，真是旱的旱死澇的澇死。
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根據(jù)計算，中國最缺水的地方就是華北平原的京津冀地區(qū)，別看天津挨著渤海，那海水可是不能喝的，還要指望內地的淡水。
為了解決用水問題，國家也是想了又想，思來想去只有一句話，開源節(jié)流，其實這是兩個辦法，既要開源又要節(jié)流。
節(jié)流相對簡單一些，就是鼓勵老百姓節(jié)約水資源少用一點水，減少不必要的浪費，那這開源從哪開？畢竟華北平原的水資源和河流就那么多。
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其實也不是完全沒有辦法，找到能用的水源就行，要么把海水淡化使用，要么把別出的水運到這里，讓大家均衡一點，可這兩種方案都是成本巨大。
海水淡化，聽起來非常簡單，可真正實施起來太艱難了，需要使用大量的電力，電力就需要發(fā)電，無論是風力發(fā)電、火力發(fā)電還是水力發(fā)電，這樣的成本都太高了，折合下來是一筆昂貴的費用。
除非有一種能源可以無限發(fā)電，顯然這個辦法不可行。
那么就只剩下運水這一個辦法了，用公路或者鐵路運輸絕對是不行的，那杯水車薪還不夠成本價，唯一的辦法就是開通河道。
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長江流域每年的水量高達9600億立方米，如果能將長江的水跨越1000公里運到華北平原，那問題不就解決了嗎。
于是這個工程就有了一個非常偉大的名字“南水北調”，把南方的水借到北方用一用。
2002年末，這個工程正式開始了，由南到北的大部分省市都為這項利國利民的偉大工程作出了巨大犧牲和貢獻，河南省鄭州市就是其中一個。
緣起拆遷
2015年左右，這項工程建設到了鄭州的西三環(huán)附近，根據(jù)相關規(guī)定，為了保護水源，南水北調干渠兩岸50米范圍內不能有任何建筑物，如果有的就全部拆除，在兩岸修建綠化帶。
恰好鄭州西三環(huán)外的干渠位置是一片城中村，那就必須要拆遷了，在那個到處拆遷戶興起的時代，一聽要拆遷了，許多居民都激動不已。
拆遷就意味著拿錢，拿到錢就可以改變自己的生活，這可是人生走捷徑啊，城中村的人生活條件也都不太好，面對這樣的好事自然是積極配合。
但每逢拆遷，就必定有另一類人的出現(xiàn)，他們仗著自己房子的位置，提出一些不合理的要求，在原有價格的基礎上附加籌碼，否則就不拆不動，這種人一般被稱為“釘子戶”。
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“釘子戶”也不是全都胡攪蠻纏，只能說大部分都是因為漫天隨意加價造成的，最后不僅達不到自己的要求，反而會造成拆遷工作的無法進行，嚴重的還會影響自己家十幾年的生活。
比如上海的張新國，堅持了十幾年之后最終還是拆掉了，比如廣州的郭志明，折騰了幾十年之后沒人愿意拆了，現(xiàn)在還住在狹窄的房子里，見好就收合適就行。
鄭州西四環(huán)的城中村，也有這么一個釘子戶，人稱“鄭大爺”，年近七旬脾氣倔強，面對開發(fā)商的方案就是不愿意，甚至還關起門誰也不理了，這可讓開發(fā)商犯難了。
鄭大爺家的房子是兩棟緊挨著蓋起來的三層小洋樓，是鄭大爺為兩個兒子蓋得，可兩個兒子一直住在別的地方，所以這棟房子就是鄭大爺一個人在這里居住。
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按照政策，鄭大爺這個房子拆掉之后，可以獲得1000平方米的新房和一些補償費用，朋友們可以想一想，2015年的鄭州，1000平方的房子，總價早就過了千萬了吧。
基于這個標準，村里的大部分人都答應了拆走，開開心心的住新房子去了，城中村治安不好，基礎條件也不完善，住進市區(qū)大房子豈不是美滋滋，鄭大爺一開始是愿意的，后來出了一些預料外的狀況。
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為兒爭地
這個預料外的狀況來自于鄭大爺?shù)牧硗鈨蓚€兒子，沒錯，鄭大爺有四個兒子，兩個農(nóng)村戶口在城中村，兩個早就遷到市區(qū)是城市戶口。
鄭大爺現(xiàn)在蓋兩棟房子的這塊地，是在1953年取得的宅基地產(chǎn)權證書，四個兒子長大成人后，鄭大爺一分為四，每個兒子都拿到了一塊地。
兩個兒子在城里定居之后，鄭大爺決定蓋房，就把村里兩個兒子的宅基地蓋成了房屋，城里兩個兒子的宅基地還在空著，一切都沒什么問題。
萬萬沒想到的是，2010年左右，城里的兩個兒子突然商量好了，紛紛出資回村蓋房，表面上是說給自己留個住處，可鄭大爺怎么都覺得不對勁。
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細問之下，兩個兒子才說，他們聽說村里幾年后就要動遷了，突擊蓋房就是為了到時候能拿到更多的補償款。
這一番小算盤打得啪啪響，可開發(fā)商卻不買他的賬，這又是為什么呢？
因為從嚴格意義上來說，新蓋的房子屬于違建，需要自行拆除，我國的宅基地政策是有明確規(guī)定的，只有農(nóng)村戶口的人，才有權在自己的宅基地上自行構筑房屋。
鄭家的兩個兒子是城市戶口了，就算在村里還有宅基地，也沒有權力私自構筑房屋，沒讓限期拆除就是好的，現(xiàn)在還想那補償簡直是異想天開。
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并且這兩棟樓房沒有建房許可證，就更不可能有產(chǎn)權證書嘍。
所以，開發(fā)商根本不會為這兩棟房子進行補償，小算盤打了個稀爛，將近二十多萬的蓋房錢也就打了水漂。
兩個兒子沒有辦法，只好鼓動鄭大爺也不拆，坐地要價，妄想把建房的代價從正規(guī)要拆遷的房子里撈回來，說白了就是從鄭大爺那兩棟合理拆遷的樓上多要點錢。
鄭大爺心疼兒子啊，就想辦法怎么從老房子上加一點附加條件，想來想去，他想了一招。
我們家這房子是新蓋沒多久的，上下一共有三層呢，每層都是100平方米，三層一共就是300平方米了，不能和別人的一層兩層小平房一個補償標準吧，怎么著也要再加上二十萬的補償金，要么就是把賠房的標準提高三倍。
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聽到這話的開發(fā)商真的繃不住了，這兩棟建筑本就是違建的，現(xiàn)在賠你家老房子那么大面積，四個兒子平分也知足了，而且房子是鄭大爺?shù)膬蓚€兒子自己要蓋的，自己違建為啥開發(fā)商買單付錢。
但是鄭大爺始終就一句話，不把建房的錢“還”給兩個兒子，他就不搬走，就一直在這住下去。
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自食惡果
由于鄭大爺堅持不肯退讓，開發(fā)商也前后三次進行了上門談判，鄭大爺?shù)臈l件改了又改，有時候說要附加一百萬的補償款，又有時候說加二十萬，總之就是協(xié)商無果。
后來開發(fā)商聽說，是有人給鄭大爺出主意，說你家這個位置又要修高架又要修河道，位置非常絕妙，你家拆不掉他們絕對干不成。
聽了這話的鄭大爺，仗著自己家的位置絕妙，信念更加堅定了，無論你派誰過來說，我終歸就是不拆。
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開發(fā)商和鄭大爺這邊僵持不下，南水北調的工期就在眼前，孰輕孰重開發(fā)商心里有數(shù)，最終他終于下定了決心，走出了出人意料的一步。
開發(fā)商不惜代價重新改變規(guī)劃路線和改造方案，將鄭大爺家直接從改造區(qū)域里劃了出去，我還不伺候你了呢。
得知開發(fā)商改造了方案，鄭大爺有一點慌了，手里沒有籌碼了，現(xiàn)在主動去說還來不來得及，但又想到自己這么大年紀了多沒面子，于是就放棄了這個想法。
其實我覺得，說也白說，人家已經(jīng)付出代價改了規(guī)劃，絕不可能再改回來了。
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僅僅因為一念之差，將開發(fā)商逼到了無可奈何的絕路上，最終是竹籃打水一場空，獨守空房空流淚。
當初鄭大爺?shù)睦相従觽兌家呀?jīng)搬走了，各自拿著心滿意足的補償款住進新房子，衣食無憂怡然自得，鄭大爺還守著老房子。
鄭大爺表示，自己家往上好幾代都住在這里，自己也舍不得這塊地，然而讓鄭大爺更加崩潰的事還在后面。
施工改造獨守深坑
周邊居民的搬遷工作完成之后，施工隊就該來了，這一片方圓幾百米都沒有人居住，大型機械毫不收斂巨大的噪音，日干夜干，對原有的房屋進行拆除，對周圍環(huán)境進行改造。
這個過程持續(xù)了很長一段時間，鄭大爺每天都生活在噪音之中，而且施工經(jīng)常導致斷水斷電，周圍建筑物拆毀后高高的瓦礫堆，也讓鄭大爺?shù)某鲂凶兊梅浅２环奖恪?/strong>
由于臨近南水北調干渠，周圍不允許建造房屋，所以房屋等建筑物拆除之后，周圍都是用黃土填滿，等到工程完工，鄭大爺?shù)募揖鸵呀?jīng)在一個坑里了。
一旦天陰下雨，周圍的水都順著地勢往鄭大爺?shù)募依锕?，周圍就像一個小池塘一樣，而且久久不會退去，可以說是常年都在積水中度過。
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水泡的時間長了，鄭大爺家的墻體發(fā)霉，墻皮脫落，再加上老年人腿腳不好，深坑的存在也是一個巨大的隱患。
依據(jù)水域安全的要求，靠近河道的地方必須有對應的防洪措施，南水北調工程干渠非常寬大，所以建設在干渠周圍的防水土堤壩就要求更高。
鄭大爺家不愿意拆走，現(xiàn)在也沒人愿意對他家拆遷補償，所以只好把地勢越填越高，最終造成了深坑樓的奇景。
小雨還好，一旦有暴雨，不僅周邊會積水，泥沙也會順著流下來，再加上攜帶的垃圾土塊，周圍的環(huán)境不成樣子。
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2021年夏天，鄭州遭遇了前所未有的大暴雨，至今讓親歷者心有余悸，這棟房子靠近西三環(huán)和干渠，幾乎被洪水淹沒，門口的深坑里全是積水，好在鄭大爺并不住在這里了。
現(xiàn)在的鄭大爺住在兒女家里，只是會在閑暇時偶爾回來看看房子，房屋不住人就會老化的很快，現(xiàn)在房子周圍不僅是土堆，更有一圈竹林圍繞。
走近了看會發(fā)現(xiàn)，整個小樓已經(jīng)破敗不堪了，窗戶什么的基本碎裂，墻體發(fā)黑爬滿了綠植，甚至還有一些挺瘆人的感覺。
如果再來一次可以選擇的機會，我相信鄭大爺一定會和鄰居們一樣，開開心心的搬出房子住進新房，可人生沒有如果，為了一些本不屬于自己的利益無理取鬧，最終鬧成這樣是誰受罪？
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在間歇缺水斷電的生活中好幾年，在大坑中吃苦受罪，當初鼓動鄭大爺多要錢的兒子呢，是不是后悔了？
雖然鄭大爺?shù)姆孔舆€沒有拆除，但隨著時間的推移，已經(jīng)慢慢成為了危險建筑，對市區(qū)規(guī)劃市容的影響也比較大，每一個從西三環(huán)經(jīng)過的人都能看見，或許有一天地基被積水破壞自行倒塌，或許開發(fā)商真的會再給他一個說法，這都是后話了。